相关买房的精选大全

买房的时候首先要了解房屋的基本情况。比如房屋的具体位置、楼层以及房屋的建筑结构形式户型面积等，因为这些基本情况决定着我们日后居住的方便与否。在确认了房源以后确定明确的付款方式比如按揭还是全款，公积金还是商...

买房交维修基金合法，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才...

买房后如果符合公积金贷款条件，可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷，拿到房产证以后，再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等，其实就没有必要办理商转公了，这时候办理节省...

房贷若是办不下来，客户先去查询一下原因，若是因为资信一般，申请的贷款金额又过高的话，客户可以尝试追加首付款，降低贷款金额，重新进行申请，没准就能成功通过审批。而客户也可以选择换一家银行办理。如果之前房贷没有担保的话...

网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋...

买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...

买房提取公积金没有时间限制，申请人符合公积金提取条件即可办理提取手续。买房提取公积金需要提供购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住屋的房地产权...

必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。有人为申请公积金贷款...

收入证明有效期一般为3个月左右，看具体情况，有的要求比较严格的话，有效期为1个月，一般来说，单身证明的有效期从3天至两个月不等，银行认定的有效期通常为1-2个月，其他单位普遍为1个月。保证信息真实有效购房收入证明中信息的...

契税只可以减免，不能全部免掉，所以不管怎么样都是要交一定的税费的。而且现在的普通住宅交契税都是经过一定减免的，一般的住屋契税都是3%，而普通住宅根据面积的不同税费可能会在1-3%之间，少交的部分就是减免的。对号入座，开...

买房后应该拿到两个证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋契证是完税的凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持房屋买卖合同、...

买房贷款没下来,首付可以退吗的答案是：可以房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件...

小区管理不善的房子：安全问题是你买房时必须考虑的问题，但是很多人往往会忽视这一点，结果就是买到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天两头被小偷光顾就算了，电梯等公共设施坏了也找不到人修理，真是分分钟想搬走。实力弱...

一般买房只有公积金贷款和常规商业贷款两种，其他低息贷款都是违规的。商业贷款和公积金贷款两种一般是公积金贷款更划算，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，不过公积金贷款的限制比较多，且贷款额度有限，购房者要适当斟酌...

1、买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总屋价的30%以上。2、一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，初次使用公积金贷款的，面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比...

买房贷款可以找人代签。但必须要办理委托代理手续。同时需要提供借款人的有效身份证、户口簿、收入证明、房产产权证；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；已婚需提供配偶的有效身份...

买房的时候了解房子的周边配套、房子价格、小区规划、户型朝向、采光、透气以及样板间的户型和装修标准。楼盘周边配套非常重要，关系到入住之后的便利性和未来房子的价值发展。1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松...

公积金是可以异地买房的，不过各个城市的政策不同，有城市是支持异地公积金贷款买房的，但是目前支持异地公积金贷款买房的城市并不算多，而且多以区域性互通为主，覆盖范围基本不大，具体可以不可以异地买房可以咨询两地的公积金...

夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说，只要是夫妻双方共同贷款买的房，在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款，肯定有一人是主贷款人，银行会重点调查此人的征信信息，所以想到进快拿到贷款的话，应该...

收入证明的工资数额只要达到月还款的2倍才合适。开收入证明时，是要求大家根据实际情况来开具的，要遵循实事求是的原则。不仅要结合自己的公司的发展和在公司所担任的职位，具体要结合所在城市的经济状况等来填写收入，偏差...

公积金贷款的借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住屋公积金管理部门审批，也可以直接向住屋公积金管理部门申请、等待审批。已经经过住屋公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款...

银行会对贷款者的征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性条件进行审核。这些条件如若有异常，那么就有极大的可能被拒贷，或者房贷利率标准则会被上调，贷款难度就会被提高。当购房者申请房贷、提交申...

买房征信看2年还是5年的答案是：2年通常银行在初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。银行调查之后若是发现贷款人的征信报告不存在任何...

买房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售证是最后一个拿的，所以购房者主要注意查看预售证。1、选择可靠的中介...

贷款买房可以拿到房产证，只要银行的正式合同下来就能到房产证落户了，但是此时拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款为止，才会更换正式的私有的房产证明。1、开发商缺乏资...