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相关买房的精选大全
相关买房的精选大全
买房征信过不了首付可以退吗
2024-04-05
一般情况下,买房征信过不了首付可以退回的,但具体要看合同约定。征信过不了属于买方自身原因,在退首款时买方通常要承担部分违约金。在买房交首付款的时候,需与开发商协商,要是后期贷款办理不了,首付款将无条件退回,同时需立...
买房需要了解哪些知识
2024-04-05
了解赠送面积。买房的时候阳台大多数都是赠送的,导致很多购房者都认为,阳台都要计入房屋面积。但其实阳台可分为内阳台与外阳台,内阳台会全部计入房屋面积,而外阳台本身就是算半面积的。首套房在首付、房贷利率、契税方面...
申请买房贷款哪些必须要还清
2024-04-05
政策上,所有银行都没有规定申请房贷前一定要还清负债。银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的,从而决定是否放贷。大多数贷款并不冲突的,只要你的贷款还款记录中没有...
买房交首付是什么时候
2024-04-04
一般来说,很多时候购房者交首付其实都是在签订了认购书之后的一个星期到一个月之间,就需要交首付。然后与开发商签订商品房买卖合同,之后再是向银行申请按揭贷款。1、了解楼盘的信息。大家在买房的时候,一定要先了解这个...
买房选楼层注意事项有哪些
2024-04-04
买房选楼层注意事项有:光线、噪声、灰尘、视野、风水、民俗等。住屋就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住屋根据用途一般分为个人住屋、商业住屋、商住两用住屋等。住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住...
摇号买房摇到了必须马上付款吗
2024-04-05
摇到号以后不一定要马上付款的,但是一般都要交定金,首付可以后续再交。所以参与摇号的时候最好还是准备一部分钱款充当定金,以免摇到后不能签约然后错失购房机会。资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前:开...
买房办理商贷是否只能选择开发商合作银行
2024-04-05
在理论上购房者是可以自己选择银行的,付款是购房人的义务,但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利,购房人可以自选按揭银行(如:购房人自选的银行能提供更多的贷款成数或更优惠的利率),开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷...
申请买房贷款需要多久办下来
2024-04-05
如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。如果是购买新...
买房认购是购买的意思吗
2024-04-04
买房认购不是购买的意思,买房认购是指《房屋认购协议书》,商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购了之后,开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外...
买房印花税是什么意思
2024-04-04
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。总之,购房印花税是指因房地产...
夫妻买房贷款一方没有工作能批吗
2024-04-05
夫妻贷款买房,哪怕其中一方没有工作,但只要双方信用都良好,且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足,可以按期偿还贷款本息,那一般就能顺利办下房贷。客户在办理房贷的过程中可以将有工作收入的那一方作为主借人,而...
买房交首付能不能用公积金
2024-04-04
买房交首付不能用住屋公积金的账户余额。因为公积金要遵循先消费后提取的原则,所以,公积金不能用来交首付款。因此,公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付(商贷也一样)。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账...
重庆离婚后怎么买房
2024-04-05
重庆因为不限购,所以对离婚人士买房并无限制,凭身份证即可买房。离婚之后公积金贷款买房条件:主城买房条件要求自己名下首房首贷。住屋公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住屋,不支持购买改善性第二套住屋。区县...
买房贷款是不是必须要本人到场
2024-04-04
买房贷款必须本人到场,办理房贷时,银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题,验证各项信息是否真实有效。若本人不到场,贷款被拒的可能性很大,如果贷款申请环节由他人办理,最后签字的时候还是需要本人到场。1、到...
没有绿卡可以在新西兰买房吗
2024-04-11
没有绿卡可以在新西兰买房吗的答案是:可以新西兰澳洲政策很宽松,只需要在那边置业几百万人民币就可以入籍。新西兰政策为了吸引海外者在新西兰创业,对于移民申请条件也相当放宽,只需满足金额1000万纽币就可申请移民。PR(P...
买房印花税要怎么交
2024-04-04
在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据,而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证,所以一般都是有印花税存在的,征收的税率是万分之五,即购房者应纳税额为屋价款乘以万分之五的数值,购...
买房认购定金能不能退
2024-04-04
买房认购金一般不能退,特定情况下才能退。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款...
成都买房摇号要到现场吗
2024-04-08
成都买房摇号要到现场吗的答案是:要根据《成都市商品房销售合同登记备案管理办法》第六条规定:商品房预售时,房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同时,应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议...
买房优惠5个点怎么算
2024-04-04
买房优惠5个点,就是优惠百分之五,计算方法:总屋价*5%=优惠额。在购房、购车等交易中,“优惠5个点”是比较口语化的表示,表示可以在总额的基础上优惠5%,如房款总额为100万,优惠5%,实际成交价为95万元。1、向售房者提出“一个要...
买房时跟着看房团应该怎样看房
2024-04-05
看沙盘:沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了,购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。看户型图:由于无法通过实地考察判断房屋的户型如何,看户型图就非常的关键了,也许大家并不太了...
郑州买房贷款利率是多少
2024-04-08
郑州买房贷款利率是多少的答案是:一年以内(含一年)的为4.6%,一年到五年的(含五年)5%,五年以上的为5.15%,公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%,五年以上的为3.25%①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:...
买房认购后不想买了可以退吗
2024-04-05
在一般情况下,如果双方不存在过错方的话,那么是不可以退房的。如果当事人一方出现违背认购书合约内容的情况,那么一方是可以申请退房的,这个时候不需要承担法律上的责任。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的...
买房签合同时需要注意什么
2024-04-05
查看开发商五证:为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程...
按揭买房的贷款合同丢了怎么办
2024-04-05
借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。若申请贷款...
2021年成都买房条件是什么
2024-04-05
根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定:在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住屋或二手住屋的,应当同时符合以下条件:(1)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁...
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