与商业贷款买房相比，住屋公积金贷款利率较低。 公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 商业贷款在相应期限LPR基础上加分形成，其中5年以上LPR报价为4.6%； 每个银行规定的基点可能不同，从几十个到几百个不等，一个基点等于0.01%。
因此，在贷款金额相同、还款方式（等额本息或等额本金）相同的情况下，公积金贷款产生的利息自然要比商业贷款少很多。
公积金是抵押了才放款，一般来说，贷款人申请公积金贷款的流程是提交文件，等待初步审核。 初审通过后，将通知贷方签字面签，面签结束后，将文件提交给房产中心进行抵押后才是放贷。
贷款人可向当地公积金中心查询贷款进度，当然，他们也可以在公积金中心的官方微信公众号上查看贷款进度，如有任何问题，必须及时与公积金中心沟通。
公积金贷款是可以贷到30年的，公积金贷款在贷款年限方面和商业贷款基本是一致的，只要是贷款人符合条件就可以贷满30年，需要注意的是房贷的最高年限就是30年，此外如果是二手房的话可能由于二手房的房龄限制贷不到30年那么多。
