1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。
2、交納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人依然要交納契税等過户費。交納過户費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜。
3、處理公證。根據國家有關規則，房子贈與有必要處理公證。手續收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。
4、處理產權權搬運。在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和税費收據)。
5、贈與人將房子交給受贈人。
1、房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裏的比較主要是針對二手房交易來説的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
2、而買賣，通常就是我們所説的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過户環節有各種税，但主要的只有三種，分別是税、個税和契税。房屋買賣的税收計算，個税是等於(本次價格-原值價格-交易過程中產生的税收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。)。
3、税也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，税為全額的5%;2年以上非普通住宅，税為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵税。契税方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。
4、房屋贈與的方式所需繳納税款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來説就是，直系親屬成本只有契税;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契税和税的計算方式與買賣完全一致，個税則是全額的20%。
