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相關房產的精選大全
相關房產的精選大全
公積金還完貸款怎麼解除房產抵押
2024-04-04
1、借款人在貸款還清以後,先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字,以及《房屋他項權證》。2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)...
法院拍賣的房產欠的物業費誰交
2024-04-02
法院拍賣的房產欠的物業費由原房主繳納,該債務屬於原房主個人債務,物業公司可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權後,物業費用由新房主承擔。一般法院給付裁定書日期為所有權變更日期。1、多承擔費用。部分被拍賣的房屋,可能...
房產滯納金什麼時候交
2024-04-02
納税人應當自納税義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報,並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期,有了...
房產經紀人如何找客源和房源
2024-04-01
1、打電話洗盤:如果是房產中介新人,工作的開展往往從打電話洗盤開始,中介公司會給新手房產經紀人一些小區業主電話,房產中介新人可以從電話中,詢問了解這些業主是否有買房或者賣房需求。2、門店接待:有些業主會通過房產中介...
房產解押後需要有什麼手續嗎
2024-04-05
退保。借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。提前償還全部貸款後,取得房地產證,需要在辦妥房地產...
房產過户有哪些手續流程
2024-04-02
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜...
房產經紀人的工作內容是什麼
2024-04-02
1、採集、核實和分析客户與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等。2、陪伴客户查看房屋,測算購房費用等。3、代理契約鑑證與契税繳納及權證辦理,諮詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等。4、申辦租售...
父母房產我可以落户嗎
2024-04-05
“視情況而定,未成年子女投靠父母的,不受任何條件限制;成年子女照顧父(母)親,以父(母)親有自己的產權房屋(包括產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋)和身邊無子女以及共同生活為條件,允許成年子女及其配偶和未成年...
房產解押如何委託
2024-04-02
出具一份房產解押委託書,委託書上寫明委託人姓名、身份證號、受託人姓名、身份證號,以及委託的具體事宜,包括抵押合同中約定的抵押登記註銷事宜,委託書上還需要寫明抵押登記號。該委託書的有效期是二十天。1、所謂的房產...
房產增值税是總房價還是差價
2024-04-02
房產增值税,住宅未滿兩年是要交5.3%差額營業税,一般是按房屋總價來算的;非住宅是差價的5.3%,一般是按房屋差價來算的;如果是商鋪要交的土地增值税,那是總價的0.5%。1、增值税税額:《條例》第三條:土地增值税按照納税人轉讓房...
房產抵押貸款能用來買房嗎
2024-04-05
房產抵押貸款是可以用於買房的,這種貸款方式是將自己名下的房產作為抵押物抵押給銀行,從而借貸出一筆比較大的金額。房屋貸款抵押涉及到的金額數目是比較大的,為了避免自身權益受損,在抵押中的每一個環節都要謹慎對待,特別...
房產繼承可以放棄嗎
2024-04-02
房產繼承是可以放棄的,當事人有權選擇繼承被繼承人的遺產或不繼承被繼承人的遺產,放棄繼承遺產的繼承人,應當在遺產處理前通過書面的形式表明放棄繼承遺產。此後遺產會按照繼承順位進行分配,如果沒有法定繼承人的話,房產最...
房產贈與協議書怎麼寫
2024-04-02
房屋贈與採用書面形式,口頭承諾無效。甲方贈與人:—乙方受贈人:—甲乙雙方就贈送—房屋宜達成協議:一、甲方將其所有的—房屋贈送給乙方,所有權證明:(寫明證明甲方擁有房屋房產所有權證編號及其記載內容)。二、乙方在期限內...
房產溢價率多少正常
2024-04-02
目前房價的溢價率的正常標準沒有一個規定,但是溢價率太高或者是太低都對於開發商的利益有着不利的影響,所以大多數情況下都只能依據市場行情,還有購房者的情緒來制定合理的房產溢價率,如果房產利潤率太低會損害到開發商的...
房產抵押貸款是每個月還嗎
2024-04-02
房貸抵押貸款是每個月還的,絕大多數的貸款都是一月一還,還款方式也和絕大多數的房貸一樣,也就是等額本金和等額本息,貸款人可以自由選擇還款合適的方式。1、房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必...
辦理房產解押需要什麼資料
2024-04-02
辦理房產解押需要的資料有:本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料。攜帶這些資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。1、首先需要結清貸款,借款人結清房...
哪些房產是可以申請公積金貸款的
2024-04-05
商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)。無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押)。拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)。現住房(即房改購買產權)。二手房(上市交易的存量...
房產抵押貸款的風險
2024-04-05
違約風險:違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為,支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這説明借款人有還款的意願,但無還款的能力。流動性風險:流動性風險是指資金短存長貸難於變現...
房產過户方式有幾種
2024-04-05
買賣過户,這是房產過户最常用的方式,是買方與賣方進行財產交易的一種方式。贈與過户,這是房屋產權人將自己房產無償贈與給他人的一種方式。繼承過户,這是發生在房屋產權人去世後一種過户方式,一般由產權人的法定繼承人繼承...
房產抵押貸款最快幾天放款
2024-04-05
若借款人的資料齊全,資質良好,抵押房產優質且沒有特殊情況,房產抵押貸款3--7個工作日就能放款。但是由於銀行與銀行之間的政策、效率、風控手段等都存在不同,房產抵押貸款的到賬時間也存在較大差異,銀行放款的時間也不是一...
什麼時候可以拿到房產契税發票
2024-04-01
1、如果是自己辦理的,自己向財政局交契税,通常在交完後,其工作人員當場就會將契税發票給納税人。公司代收代繳,需要根據公司何時上繳判斷。2、如果是開發商收的話,等房屋的產權證下來之後再一起給。理論上來説契税發票是交...
房產抵押貸款有年齡限制嗎
2024-04-13
房產抵押貸款有年齡限制,要求申貸人年齡在18-65週歲,具體要求依據貸款機構的規定為準。房產抵押貸款年限最長可達30年,申貸人實際年齡加上貸款年限不得超過60歲。房子抵押貸款需要備齊資料,包括夫妻雙方身份證户口本結婚...
房產中介費收費標準
2024-04-02
各地收取標準有所不同。一般來説,房屋買賣代理,按成交價格總額的0.5至2.5%收費;房屋租賃代理,按半月至一月成交租金額標準,一次性收費;實行獨家代理的,由委託方與房地產中介機構協商,不超過成交價格的3%等等。1、通常的情況都是...
辦理房產過户手續需要多長時間
2024-04-05
辦理房產過户一般需要1-15天時間,房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場,如果是已婚,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字。房產過...
房屋性質私有房產是什麼意思
2024-04-04
私有房產是指個人所有的房產,不管是國有土地上建設的商品房、房改房,還是宅基地上建設的房屋,只要是屬於個人所有的,性質一欄都填寫:私有。“集體”是指大家所有的意思。如一般國有企業的《房屋所有權證》上就這樣記載。住...
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