辦理房產贈與過户，如果材料都沒有問題的話，交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。税金交清以後拿新房產證，房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
1、簽署確認書
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同於房屋買賣，建議大家在辦理房產贈與過户手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來説都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、户口本原件及複印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納税費
房產贈與過户需要繳納的税費比房產買賣過户要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契税，這一項優惠減少了不少的税費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過户
房產證過户時辦理贈與手續的最後一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納3%房款的契税、測繪費1.36元/平米、權屬登記費及取證費、公證費0.3%的房款。但是通過贈與方式，受贈人日後出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得税。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼選擇交易過户比較好，交易過户只需要繳納契税1.5%、測繪費1.36元/平米、權屬登記費及取證費、個税1%，營業税差價的5.5%，如果以原價過户可以不要繳納個税。
