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相关合同的精选大全
相关合同的精选大全
房屋买卖合同中利率的变化造成损失是否赔偿
2024-04-02
利率变化是属于不可抗力的因素,房屋买卖中,因利率变化造成损失的,不承担民事赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。1、...
买房贷款合同什么时候拿
2024-04-02
现在购房者是贷款买房的话,贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订的贷款合同。抵押贷款合同一般银行会交给开发商,再由开发商再下发到贷款者手中。1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、...
预售合同能不能取公积金
2024-04-01
预售合同能取公积金,购买的一手房提取公积金需要的资料包括购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号,如果职工配偶公积金...
买房合同解除中介费如何处理
2024-04-02
买房合同解除中介费不做处理,买卖合同不等于中介合同。根据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的...
贷款合同丢了怎么提取公积金
2024-04-01
贷款合同丢失了,可以到银行申请申请借出留存银行的那一份合同来提取公积金,因各地公积金政策不一致,具体需询问当地公积金中心。根据《住屋公积金管理条例》规定,职工购买、建造、翻建住屋等情况,可以提取职工住屋公积金账...
二手房网签合同与中介合同哪个为准
2024-04-02
1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的,在没有网签前,中介合同有效;在网签后,网签合同有效。2、签完二手房合同以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可...
购房合同怎么查询房产信息
2024-04-01
查询时输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就可以了。购房时要求网签并预留密码,密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码,登录新建商品房网上备案...
买房时购房合同如何改名字
2024-04-02
1、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。2、如果签订了正式购房合同,但...
没有购房资格签了购房合同怎么办
2024-04-02
没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下,作为开发企业,具有专业的房屋交易知识,应该主动掌握最新的房屋交易政策,对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的,不应该在明知购房者是属于限购...
二手房购房合同备案是什么意思
2024-04-01
二手房购房合同备案是指,通过房屋管理局对卖家的身份证明,房屋的产权,房屋的状况情况进行审核,无误之后,在促成买卖双方签订房屋买卖合同。这样既能促使开发商加快建房,按章办理产权证,又能有效防止一房二卖的现象发生,让购房...
购房合同会抵押给银行吗
2024-04-04
购房合同不会抵押给银行,按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》...
卖房合同是统一格式的吗
2024-04-01
开发商的卖房合同是统一格式的,通常情况下,开发商会在统一格式合同中另加插页,插页属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容,这些内容,如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的,也是有效条...
商品房购销合同丢了怎么办
2024-04-04
1、如果购买的是现房。按现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失...
购房合同丢失如何补办
2024-04-01
1、合同没有做预售登记前丢失的,可将剩余的合同作废,重新签订一份合同。2、预售登记后,办理银行按揭前如果购房者丢失合同,可以在报纸上刊登声明合同作废。3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同,购房者还要和银...
购房合同多久签
2024-04-05
通常情况下,业主签订认购书的时候,认购书上面会注明7天后签订正式合同,并且交首期款,在14天之后交余下的款项,建议大家购房的时候看清楚开发商给的各类文件。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则...
签购房合同是先交钱还是先签合同
2024-04-02
签购房合同是先签合同后交钱。一般来说,交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错,只是有些部分需要修改...
建设工程勘察合同是什么
2024-05-03
建设工程勘察设计合同,是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务,明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方;勘察设计单位称为承包方。《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定:勘察设计合同的发包人...
买房购房合同丢失怎么办
2024-04-01
1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者...
房贷下来了是不是还要去拿贷款合同
2024-04-01
房贷下来了是还要去拿贷款合同,房贷在在放款后,说明贷款人已经开始正常还贷,这个时候就可以去银行领取贷款合同了。一般情况下,3-5个工作日就可以领取到贷款合同。但不同的放款银行处理速度不同,如果当前银行业务繁忙,那么...
买房是签了合同才可以办贷款吗
2024-04-02
买房是需要先签里合同才可以办理贷款的,而且不只是要签合同,还需要合同完成了备案,没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后,开发商会把合同送去备案,完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。1...
购房定金合同是否成立
2024-04-04
如果实际交付了定金,定金合同是成立的。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房...
购房合同会写首付金额吗
2024-04-04
购房合同会写首付金额,买房子先签合同,并且提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险。1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即...
预售合同和网签合同的区别
2024-04-02
1、房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附...
购房合同会有假的吗
2024-04-04
购房合同会有假的,可以通过申请鉴定来判定合同是不是假的,如果是判定为假合同的话,那么当事人就无需履行合同中的内容,这个属于无效合同,而且当事人可以要求对方承担相应的法律责任。1、看是否有预售许可证到房地产管理部...
没签商品房合同可以退首付吗
2024-04-13
没签商品房合同可以退首付吗的答案是:可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商...
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