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相关合同的精选大全
相关合同的精选大全
签购房合同用不用请律师
2024-04-02
买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。第一点、签约对象是谁。这点很重要,就是你要清...
卖房合同是谁定的
2024-04-01
卖房合同是房管局定的,但是开发商会根据实际情况做一些修改,有些还会加插页,只要是买房人谨慎签字的,都具有法律效力。房屋买卖合同的法律特征是既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。1、基本的“五证”齐全。一...
期房可购房合同能改名吗
2024-04-08
期房可购房合同能改名吗的答案是:不能根据国家相关法律规定,期房的可购房合同是不能改名的,因为期房在没有取得房产证权属证明之前是不能随意进行更名,转让和交易等行为,这是一种不规范的违法行为,没有依法登记领取产权证书...
房屋转让和房屋买卖合同有啥区别
2024-04-02
1、概念不同合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权...
买房签订合同后多久能拿到合同
2024-04-02
一般情况下在买房后的一个月以内就可以拿到购房合同,买房者在与开发商进行签订购房合同之后,开发商要将合同拿去房管局进行相关的备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中进行备案,不过最...
卖房合同要注意什么细节
2024-04-01
1、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机...
购房合同是不是要到房管局备案后才能签
2024-04-04
购房合同不是要到房管局备案后才能签,是签完购房合同之后再到房管局备案,因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为...
商品房五证不全可以解除预售合同吗
2024-04-02
商品房五证不全可以解除预售合同。根据规定:开发商五证不全而销售商品房,显然“违反法律、行政法规的强制性规定”,所以该购房协议可以判定无效的。房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。1,五证:第一个是《国有土...
补办房产证要购房合同吗
2024-04-05
补办房产证是用不上购房合同的,一般要到当地房管局办理遗失登记,然后办理提交一些基本的房产资料就行。补办房产证比较耗时间的是登报声明,需要登报声明原房产证作废满6个月后再办理补证登记手续。由房屋产权人写一份申...
无照房屋买卖合同是否无效
2024-04-02
无照房屋买卖合同是有效的,无房产证的房屋,进行买卖交易时,除当事人另有约定的情况外,签订的房屋买卖合同自成立时生效,不能办理登记不影响合同效力。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签...
买房协议书是合同吗
2024-04-02
买房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协...
买房贷款合同编号在哪里查询
2024-04-02
1、银行官网查询。可以直接登录贷款行的官方网站,找到“个人贷款”页面,点击进入,查询“我的贷款详情”,就可以在里面找到购房贷款合同编号。2、房产管理局查询。可以带上自己的身份证到购房地的房地产管理局的窗口去查询...
购房合同备案日期怎么查询
2024-04-02
1、网上查询:购房者通过所在城市房产管理局网站进行查询,商品房备案信息一般在房管局官方网站是可以查询到的。购房者要有合同备案号,个人身份证资料等。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,所以查询前需要确定自己所...
没有购房资格的人签的购房合同有效吗
2024-04-02
没有购房资格的人签的购房合同有效。买卖双方及居间人签订的《购房意向合同》系各方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属有效。买方要求确认《购房意向合同》无效并据此要求卖方返还定金的请求...
合同无效的五种情形是什么
2024-04-04
合同无效的五种情形分别是:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.通谋虚伪表示行为无效。3.违反法律、行政法规效力性强制性规定的行为无效。4.违背公序良俗的民事法律行为无效。5.恶意串通损害他人利益的行为...
买房贷款合同在银行没拿会有影响吗
2024-04-02
有影响。在银行办理房贷之后,如果没有拿贷款合同的话,一旦之后出现纠纷,购房者没有合同作为依据,就很难有效地保障自身合法权益,即便每月有偿还房贷月供,但举证也会麻烦一些。1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或...
开发商五证不齐合同可以备案吗
2024-04-01
开发商五证不齐是不可以办理备案的,备案需要到房管局办理,而五证不齐的项目是暂时不能对外销售的,也就是说交易本身不被官方承认,所以开发商也不会直接往枪口上撞。如果合同不能备案的话,交易是没有保障的,所以不要买五证不...
购房协议是购房合同吗
2024-04-02
购房协议不是购房合同,两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的,合同则是在房管局交易时使用正式文本,且符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低,购房合同的法律约束力高。简单来说,购...
不办贷款可以签购房合同吗
2024-04-02
不办贷款也是可以签购房合同的,首先办理房贷是要在签购房合同以后,按照正常流程来说是先签合同。不办贷款买房是比较常见的,全款买房的也不在少数,但如果不全款又不去办贷款的话是违约的。1、查询购房资格有的朋友觉得现...
购买准现房签的是什么合同
2024-04-04
购买准现房签的是商品房预售合同。当然在签字之前也一定要仔细的看一下合同,要注意仔细地将合同通篇看一遍,着重看看它上面所写的时间,违约责任,所交税费,基本情况等等。如果这几项中出现任何问题,都是要拒签的。1、建设用...
购房合同可以出租房子吗
2024-04-02
仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般办证时常不会超过三个月,等房产证下来...
购房合同有预售两个字是什么意思
2024-04-02
根据《城市商品房预售管理办法》规定,购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或屋价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同...
购房合同没网签可以取住屋公积金吗
2024-04-01
购房合同没有网签是不可以提取公积金的,提取公积金的必须材料之一就是经房管部门登记备案的购房合同,没有进行网签备案的房产交易往往存在不确定性,只有当购房信息录入了房管局的交易才相对稳定。1、住屋公积金提取审核,...
贷款合同丢了怎么提取公积金
2024-04-01
贷款合同丢失了,可以到银行申请申请借出留存银行的那一份合同来提取公积金,因各地公积金政策不一致,具体需询问当地公积金中心。根据《住屋公积金管理条例》规定,职工购买、建造、翻建住屋等情况,可以提取职工住屋公积金账...
购房合同层高2米9是什么意思
2024-04-02
就是下层地板面距离上层楼板面2米9,因为楼层是人工制造的,所以各个楼层会有一些误差,有时每个楼层的高度可能会有不一样的数值,签订购房合同时,应确保合同上的数值和实际误差不要太大,否则不建议签署,而是找开发商退房。1、...
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