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相关房屋买卖的精选大全
相关房屋买卖的精选大全
房屋买卖合同撤销后可否立刻保全
2024-04-02
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提...
无房证如何进行房屋买卖
2024-04-02
民法典规定,没有房产证的房屋可以进行买卖,由买卖双方签订买卖合同,但房屋不能办理产权转移登记,这样虽然能够交易但是由于没有房产证容易导致一些风险的发生。1、无法抵押没有房产证的房子从签约到过户的时间较长,如果购...
如何拟定房屋买卖合同
2024-04-02
房屋买卖合同的内容由买卖双方协商约定,包括当事人名称或者姓名和住所;当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等内容。1、...
房屋买卖合同应该怎么签
2024-03-29
1、合同双方当事人。签订合同时一定要将买方跟卖方的姓名,地址,邮编电话都写清楚,而且如果有委托代理人的话,还需要将委托代理人的信息标清。2、标的。标的是指合同当事人共同指向的对象,也就是房屋。要清楚写明房屋的位置...
个人间房屋买卖合同能否公证
2024-04-02
个人之间买卖房屋的,当事人协商一致的情况下,可以申请房屋买卖合同公证,当事人要向房屋所在地公证机构申请公证。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗...
无照房屋买卖合同是否无效
2024-04-02
无照房屋买卖合同是有效的,无房产证的房屋,进行买卖交易时,除当事人另有约定的情况外,签订的房屋买卖合同自成立时生效,不能办理登记不影响合同效力。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签...
房屋买卖全过程有什么税费
2024-03-18
1、房产契税:房屋买卖所需缴纳的税契,依据国家契税条例的要求,房屋买卖要向国家缴纳房产契税,征收的规范是按房屋买卖卖价的3%~5%扣除,所有由买家承担。2、合同印花税:对房屋买卖彼此要缴纳合同印花税,合同印花税要贴在房屋...
房屋买卖合同中利率的变化造成损失是否赔偿
2024-04-02
利率变化是属于不可抗力的因素,房屋买卖中,因利率变化造成损失的,不承担民事赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。1、...
父女之间房屋买卖过户价格怎么定
2024-04-02
父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定,但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰...
哪些房屋买卖需要办理公证
2024-04-01
1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“...
房屋买卖注意事项有哪些
2023-12-27
1、核实产权是否清晰:由于买房需要耗费大量资金,所以在购买时一定要慎重,尤其是要检查下卖家的身份证以及产权,看看他是否为房屋的所有人,产权是否清晰,同时也要注意去房管所查询下,看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。2...
房屋买卖合同权利是否可以继承
2024-04-02
房屋买卖合同权利不可以继承。依据我国相关法律的规定,继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖合同并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖合同后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。1、必须确认房主真实身份...
房屋买卖合同没有备案有效吗
2024-04-02
房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该...
小产权房屋买卖协议有法律效力吗
2024-03-29
小产权房屋买卖协议没有法律效力。根据当前的政策,明确要求小产权房不予登记并发放产权证,因此,小产权房买卖合同不具备法律效力,属于无效合同。但也存在特殊情况,即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了...
房屋买卖协议可以公证吗
2024-03-27
房屋买卖协议可以公证,申请公证后,可以证明房屋买卖行为的合法性和真实性。不过一般来说,房屋买卖协议是否公证并不影响协议的效力,所以,无特殊需求的话,房屋买卖协议可以不用公证。房屋买卖协议应当是在双方当事人充分协商...
如何办理房屋买卖委托公证
2024-04-02
1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3...
如果房屋买卖合同丢失怎么办
2024-03-29
1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着...
小产权房屋买卖需要交更名费吗
2024-04-02
小产权房屋买卖不需要交更名费。民法典规定,小产权房由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。1、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗...
房屋买卖多久能过户
2024-03-02
房屋买卖签订买卖合同后,当事人在10天内缴纳契税的,就可以到不动产登记机构申请房屋过户登记。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税...
房屋买卖协议有效期是多久
2024-01-11
1、合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销合同。2、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内...
房屋买卖合同可否单方解约
2024-04-02
房屋买卖合同可以单方解约,根据我国《民法典》的相关规定,单方面要解除房屋买卖合同的,可以和另一方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗力等因素,一方也可以单方面...
房屋转让就是房屋买卖吗
2024-03-29
房屋转让不是房屋买卖。因为房屋转让就是将某某事物转让出去,是指除了房屋买卖之外,还有房屋赠与和房屋继承两种形式,也就是说,房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。所以房屋转让不是房屋...
房屋买卖都有什么费用
2024-03-30
房屋买卖的费用有契税、维修基金、印花税、工本费、房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用等,房屋在买卖时,买卖双方都需要缴纳一定的费用,而一手房与二手房需要缴纳的费用也是有差异的。1、二手房的买...
房屋买卖委托公证有时间限制吗
2024-04-02
房屋买卖委托公证没有时间限制。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件(法人资格证明、法定代表人个人身份证件)、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请进...
房屋买卖双方自己过户需要多久
2024-04-02
买卖双方自己办理过户登记的,过户登记的期限是30天,从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求...
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