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相关法拍房的精选大全
相关法拍房的精选大全
购买法拍房的弊端是什么
2024-04-04
1、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。2、房屋瑕疵。在对房屋进行拍...
法拍房可以卖出吗
2024-04-05
法拍房可以卖出,只要买受人办理出了自己的房产证后,就能再次买卖。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在...
法拍房在哪几个网站拍卖
2024-04-01
根据最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库最新入库机构共有7家:1、人民法院诉讼资产网():最高人民法院司法行政装备管理局主管2、淘宝网():最大的在线商品交易平台,拍卖招商并举3、京东网():最大的商品交易平台之...
法拍房起拍价会比市场价低吗
2024-03-27
是的,法拍房起拍价一般都比较低,通常价格是市场价的八折左右。法院拍卖的房子价格之所以很低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比评估价低20%,但这只是起拍价,不等于成交价格。因为参与拍卖的人可能会有很多,只要是...
外地人购买法拍房可以办理按揭贷款吗
2024-02-26
外地人购买法拍房其实是可以按揭贷款购买的,但是要在担保公司的协助下办理按揭贷款,买家只要准备首付款并通过审核,就可以用担保公司出具的保函办理按揭贷款。如果没有担保公司的担保,是仍然需要全款购买。1、市场调查根...
法拍房直系亲属能够购买吗
2024-03-28
法拍房直系亲属能够购买。法拍房,任何人都能够购买,法院不会限制购买人的身份的。法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申...
法拍房需要全款吗
2024-04-02
法拍房需要全款。法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。并且,购买法拍房一般都是需...
法拍房拍到了能不要吗
2024-04-02
法拍房拍到了可以不要,但是需要承担责任,拍了不想要了属于自身的问题违约悔拍。法院明确规定拍卖成交后如买受人悔拍,交纳的保证金不予退还。此外买受人还需要承担二拍的差价,比如首拍买受人出价100万拿下但不要,而二拍仅...
法拍房的首付款可以退吗
2024-03-01
法拍房的首付款不可以退。因为房屋的首付款已经缴纳给开发商,法院把房子拍卖之后,把拍卖所得的钱用来抵房主所欠贷款,如果拍卖所得的钱还有剩余会把剩余的钱还给房主,如果不足的,还需要继续偿还贷款。而首付款已经用于支付...
法拍房可以按揭贷款吗
2024-04-01
法拍房是可以申请按揭贷款的,但是法拍房不能申请公积金贷款,银行按揭贷款的成数、年限、利率一般来说都与普通二手房一样。因为法拍房贷款的放款时间特别短,拍卖成交后,需要7-15天左右将尾款付清,所以办理按揭贷款需要提前...
法拍房信息到哪里查询
2024-03-27
1、权威报纸:在以前,由于法拍房数量并不是很多,再加上网络还并不是很发达,信息宣传方式比较少,所以说在法院线下主办的司法拍卖通常会在权威报纸上发布竞拍公告,对法拍房感兴趣的可以在报纸上获得相关信息。2、人民法院诉讼...
法拍房过户要交营业税吗
2024-03-29
法拍房过户要交营业税,法拍房与二手房一样,过户也要交税,主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费,在交完各种税费后,如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交,也需要交清,在交完各种税费以及其他各种费后,就可...
法拍房是怎么产生的
2024-03-28
1、由商业贷款产生购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,但不能如期如数偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。2、由民间借贷产生比如:甲方借乙方钱款,约定以自有房产抵押给...
购买法拍房需要购房资格吗
2024-04-04
购买法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。1、通过评估机构确定拍卖财产的价...
法拍房是不是必须全款
2024-04-02
法拍房不是必须全款的。现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的,贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款,简称法拍贷,相比二手房的按揭贷款有很大的优势:批贷快,基本上批...
法拍房限购意味着什么
2024-03-30
法拍房限购意味着再释放‘房住不炒’理念要坚定不移的推行下去的信号。法拍房全面限购当于规范了法拍房的市场政策,对改变目前法拍房的现状有着显著的作用,之前法拍房各个地市各自为政的局面意味着即将结束,将迎来全面的...
法拍房属于限购范围吗
2024-03-03
法拍房属于限购范围。根据规定,受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动,而且发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担...
法拍房限购政策是什么
2024-02-29
据了解,自2022年1月1日起,法拍房将实行限购。人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。这意味着,不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买,过...
法拍房如何过户
2024-04-02
1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,如果遇到不愿意服从判决的,将由银行申请法院强制执行过户,...
现在法拍房值得买吗
2024-03-29
现在法拍房还是值得买的,通过正规渠道购买的法拍房一般都不会有什么问题。法拍房其实从字面上的意思看,可能存在一定的购买风险,但是这类房屋的价格也比较的吸引人,毕竟现在的屋价太高,能买到便宜的房子也是一种机会。1、...
法拍房是不是要一次性付款
2024-04-02
法拍房是要一次性付款。法院拍卖房产,为的是让债权人获得偿债的资金,以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以,一般情况下不会有债权人同意分期付款的。但是如果拍卖文件中注明“可贷款”的,那么说明这套法拍房有银...
什么情况下的房子会变成法拍房
2024-03-29
发生以下的几种情况,房子会成为法拍房:1、银行房贷断供对于购房者而言,如果购房者出现房贷断供的话,再也无法还月供的时候,在这种情况下,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。2、民间借贷无法...
法拍房限购的影响都有哪些
2024-02-01
法拍房限购政策相当于规范了法拍房的市场政策,对改变目前法拍房的现状有着显著的作用,之前法拍房各个地市各自为政的局面意味着即将结束,将迎来全面的监管,有利于抑制法拍房的投机行为,同时也是“房住不炒”政策的加深动作...
法拍房都是凶宅吗
2024-01-28
法拍房不都是凶宅,实际上法拍房里凶宅很少,更多的是财产被执行拍卖和房贷还不起被拍卖的,如果对这方面有担忧的话可以放心一点了。法院在拍卖房子的时候都会公示房子的各种信息,购房者在购房前如果了解的话是可以判断是不...
法拍房怎么买
2024-02-26
购房者在拍卖房产前,务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解,即前期的摸底工作要扎实。另外,还要多调查,多跑腿,尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议,委托其全权调查其中是否存在安全隐患,以求达到...
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