深圳二套房首付比例为：商业贷款购买二套房为普通住屋，首付比例不低于70%;商业贷款购买二套房为非普通住屋，首付比例不低于80%;公积金贷款购买二套房首付比例不低于70%。
一、商业贷款首付比例：
在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个
人住屋贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住屋信贷政策作以下要求：
1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录的，继续执行贷款首付
款比例最低30%的政策;
2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录的，购买普通住屋的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住屋的贷款首付款比例不低于60%;
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住屋的，购买普通住屋的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住屋的贷款首付款比例不低于80%。
二、公积金贷款首付
1、购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住屋的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住屋公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住屋，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住屋公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住屋的个人住屋公积金贷款。
2、对购房人离婚2年内申请住屋公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住屋证明的，贷款首付款比例不低于30%;若能提供离婚前家庭仅有1套住屋证明的，贷款首付款比例不低于50%。
