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相关首套的精选大全
相关首套的精选大全
为什么我首套房贷利率6.1
2024-03-30
如果客户首套房贷款的利率达到6.1%,那证明客户办理的不是公积金贷款,而是商业贷款。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中,五年以上的公积金贷款年利率只要3.25%。至于商业贷...
爸爸两套房儿子买房算首套吗
2024-03-29
如果儿子已经是18岁成年人的情况下,爸爸两套房儿子买房是算首套房的,因为成年人买房与父母名下房产没有关联。但如果儿子没有成年买房的话,是不算首套房,通常在孩子未成年人的情况下是与父母的房产有关联的。1、准备好购...
东莞首套利率是多少
2020-10-20
截止到2018年6月底,大部分银行的首套房房贷利率都为基准利率上浮25%。中国邮政储蓄银行东莞市分行表示:根据客户资质、国家政策和上级行要求,对不同类型的客户执行差别化利率。东莞银行表示:不同地区的情况不同,在东莞地区...
首套房转给父母再买算首套吗
2024-03-26
把房子过户给父母再买房算不算首套,主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买,银行都是有贷款记录的,而大部分地区的银行都是只能贷款不认房,无论你购房时名下有没有房,有贷款记录的都只能算...
北京首套房贷利率降至5%了吗
2024-03-27
北京房贷利率下降15个基点,北京首套房贷利率降至5%了。据了解,北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行...
买商业公寓算首套房子吗
2024-03-06
买商业公寓不算首套房子,商业公寓的产权性质商业的,在限购范围,也不在买房贷款限制范围。另外,商业公寓属于商业地产,在贷款的时候只能申请商业贷款,且首付比例需要支付5成以上,贷款年限最长10年。1、地段公寓对地段的要求比...
第二套住屋贷款利率与首套有何不同
2024-04-05
第二套住屋贷款利率与首套房贷款利率相比较,最大的不同点在于第二套住屋贷款利率上浮的幅度更大。比如说,公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率,二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来,第二套房申请贷款,用户需要...
全款买房分首套和二套吗
2024-04-02
全款买房分首套和二套的。因为首套房和二套房是有区别的,全款买房不涉及到按揭环节,因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。面积>90㎡时,首套房契税:1.5%,二套房契税:2.0%,北上广深不分面积,都按3%算。1、看房选房看房...
一套房子全款另一套算首套吗
2024-02-29
一套房子全款另一套不算是首套,购房套数是根据家庭或个人名下住屋数目进行统计的,如果已经有一套房子了,不管是这套房子是全款还是贷款,再买房子都不算是首套。1、交易流程全款买房流程简单,全款买房,只需要与卖方签订购房...
房子卖了再买是首套还是二套
2024-03-10
1、买家卖房后,再次购买的房屋是否属于首套房,一般需要根据交易时的实际情况具体分析,即需要根据房屋贷款情况,购买的付款方式,以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子,并且已经办理了房屋过户手续,那么买家名...
北京首套房贷利率下调了吗
2024-03-27
北京首套房贷利率下调了,据了解,此次北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示,该行已经按照...
南京有贷款记录名下无房算首套吗
2024-03-27
在南京贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但是在银行征信系统里能查到贷款记录,再次申请贷款买房的话,那么是算成首套房的。1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房...
首套房贷政策是多少
2021-06-12
1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%;购买的住屋面积超过了90平方米,贷款额度最大为屋价的70%;2、首付款最低为屋价的20%;所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%;3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣,一般...
使用权房算首套吗
2024-04-01
使用权房不算首套房,因此就算名下有使用权房,再买产权房也是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的,使用权人并没有房产权,没有房产权,房产就没有登记备案的,再买产权房是就是算首套房。1、使用权的房子属于小产...
公积金首套卖掉再买算二套吗
2024-04-01
用公积金买过房,卖掉后再买房是不算二套房的。因为买家出资买了名下贷款的房子,所以自已名下既没有房产,也没有贷款,所以首套卖掉再买不算二套。住屋公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营...
首套房产税如何征收
2024-04-01
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%...
公积金贷款后再买房算首套吗
2024-03-30
公积金贷款后再买房不算首套,首套房认定是职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住屋贷款记录的,使用住屋公积金贷款购买首套普通自住住屋,执行首套住屋公积金贷款政策。1、提出公积金贷款申请:如果需要...
首套住屋贷款有哪些条件及要求
2024-04-01
关于首套住屋贷款,以下几点基础条件是必须要满足的:1.年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明,比如暂住证。3.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查...
按揭首套中还能买二套房吗
2024-03-30
按揭首套中还能买二套房,具体情况如下:1、如果你是商业贷款的话:可以买二套房,但是首套房按揭中购买二套房需要提高首付比例,贷款利率上浮的同时,你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以。2...
广州2019年首套房贷利率是多少
2018-11-10
首套房贷方面,大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平,招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%,仅浦发银行执行上浮超20%。在统计的18家银行中,广州2019年房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-...
为什么首套房贷是5.88?
2024-02-10
这是银行根据央行规定利率决定的。自从2020年4月开始,一直到11月份,央行LPR(贷款市场报价利率)报价是:1年期的房贷为3.85%;5年期以上的房贷为4.65%。如果客户是在2020年4月后办的房贷,那么该客户办贷银行规定的贷款利率就是5...
二套房房贷利率和首套的区别
2019-08-12
二套房房贷利率和首套的区别如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。1、对拥有一套住屋且相应购房贷...
首套房贷利率下降是什么意思
2024-03-27
首套房贷利率下降是指对于贷款购买普通自住屋的居民家庭,首套住屋商业性个人住屋贷款利率下降。首套房就是个人或者家庭唯一一套住屋,房贷利率进行下调,也就意味着,购房者办理商业贷款的,后期利息将更少了。人民银行、银保...
父母买房后子女再买房算首套还是二套
2024-03-05
算首套还是二套要取决于子女的情况。1、如果是已经成年的子女的话,子女再买房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女买的话,是要算是原生家庭的二套房。二套房会有很多的限制,各项收费标准会要多一点。1、评估自己的...
首套房贷利率下调已购房的贷款利率会变吗
2024-03-27
首套房贷利率下调已购房的贷款利率是否会变需要根据房贷利率的选择方式来确定。1、如果购房者在办理贷款时,选择的是lpr浮动利率,那么,首套房贷利率下调已购房的贷款利率会变,会相应的下调。2、如果购房者在办理贷款时,选...
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