1、第二套房首付多少：
二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
2、认定二套房的标准：
（1、父母名下有住屋，以未成年子女名义再购房。
（2、个人名下有全款购买的住屋，再贷款购房。
（3、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
（4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
1、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2、二套房的契税是按3%缴纳。二套房缴纳规定如下：购买非普通住屋、二套及以上住屋，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
第二套房子可以用公积金贷款吗
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
3、为进一步完善住屋公积金个人住屋贷款政策，支持缴存职工合理住屋需求，对拥有1套住屋并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住屋公积金委托贷款购买住屋的，较低首付款比例由30％降低至20％。
