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相关房地产的精选大全
相关房地产的精选大全
如何做好房地产中介
2024-03-19
1、职业道德。当你选择进入某一个职业的时候你就需要对你的职业尽职尽责。换一句话说就是你要有最基本的职业道德。人立于天地之间,德行必不可少。德行不仅是必不可少而且是居于首位的。特别是对于应届毕业生来说德行...
房地产广告的类型有哪些
2023-12-30
促销广告:大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买。形象广告:以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。观念广告:以倡导全新生活方式...
房地产开发产品的主要分类
2024-03-30
房地产开发包括土地开发和房屋开发。1、土地开发主要是指房屋建设的前期工作,主要有两种情形:一是新区土地开发,即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改...
契税法2021年9月1号对房地产影响
2024-03-30
契税法2021年9月1号对房地产没有造成太大的影响。因为契税法只是把房产的契税写进了法律,但是契税的具体比列并没有太大的改变,跟原来的规定基本上是一样的,所以不会对房地产的市场造成特别大的冲击。但是如果有配合政府...
房地产销售九大流程是怎样的
2024-04-01
1、客户接待;2、询问是否第一次来该项目;3、向客户介绍展板内容,向客户展示大楼的整体面貌,展示详细资料;4、带领客户看房;5、替客户设计购买方案;6、登记客户信息和数据;7、缴纳定金签署认购协议;8、签署购房合同;9、售后服务...
房地产税和房产税的区别是什么
2024-03-30
1、定义不同房产税是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性的概念,凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产...
哪些房地产登记可由当事人单独申请
2024-03-27
下列情形的房地产登记,当事人可以单独申请:1、土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;2、因继承或遗赠取得房地产的转移登记;3、因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;4、变更登...
房地产摇号是什么意思
2024-03-30
房地产摇号的意思是摇选房的顺序号码,也就是说如果有100个人来竞争50套房子,有20个人参加了优选摇号。那么,其余的人就根据这20个人的摇号结果所剩下的房子再来摇号竞争。这个买房摇号的政策,可以有效的缓解房源供应不平...
房地产税2021年开征最新消息
2024-03-06
房地产税并未纳入2021年度立法工作计划,这也意味着2021年房产税不会开征。据悉,2021年房地产税被提及多次,主要提到需完善现代税收制度,健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极...
房地产内卷是什么意思
2024-04-02
对于房地产市场来说,所谓内卷,可以理解为地产市场上的“蛋糕”不再变大,而分食“蛋糕”的人却只增不多,自然就会引发激烈的竞争。地价不断增高,土地资源日益稀缺,好的房产产品越来越少,整个行业面对有限的市场份额,内卷化开始...
房地产公司相关的账务处理
2024-03-05
房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入,应当在销售房产确认代理费的时候确认收入:借:银行存款/应收账款,贷:主营业务收入。成本费用核算,可以设置“劳务成本”科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用,在确认收入...
房地产杠杆什么意思
2024-04-01
房地产杠杆是指房奴用较少的首付款去购买价值是首付款几倍的房子。简单来说,首付30%买房其实就是用约3.3倍的杠杆买了你一次性买不起的房子。房地产杠杆用得好,就犹如“借鸡生蛋”,可以“使钱生钱”,能以小博大,不断积累财...
房地产开发商的资质分哪几个等级
2024-03-29
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的,并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等),管理层的资历、管理...
房地产预售证的意义
2024-03-30
预售许可证是开发商进行房产交易的合法凭证,购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件,避免落入购房陷阱。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准...
房地产备案价格是什么意思
2024-03-15
1、房地产备案价是房地产在房管部门的官方网站上向社会公布的价格。备案价为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2、房地产行业是有房屋备案制度的。开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提...
房地产三道红线是指哪三道红线
2024-03-28
红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;红线二:净负债率不得大于100%;红线三:现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况,将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡。红色档:如果三条红线都触碰到了,则不得新增有息负...
房地产破产了购买的房子怎么办
2024-01-02
房地产破产了,购买的房子有以下三种处理方式:1、若房屋已交付,开发商因破产无法办理房产证的,业主可以要求退房;2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可以得到优先赔偿;3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开...
如何购买房地产信托投资基金
2024-03-16
1、要买房地产信托基金,投资人可以通过证券交易所私募基金公司或公募基金公司处购买。2、可以通过证券交易软件来买基金。3、我国比较常用的证券交易软件有广发易淘金、同花顺等。用户在证券交易软件上登录自己的个人...
国家允许房地产开发资质转让吗
2023-12-28
国家不允许房地产开发资质转让,根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求,国家严禁房地产开发资质转让,但是可以授予分公司使用。1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要的时候还要把广告宣...
征收房地产税对屋价有什么影响
2024-03-30
房地产税会增加房子的使用成本;影响市场情绪,如果房产税是按照持有比例阶段征收的,越多的房子税收的比例越高,那么很可能会引发房地产的抛售潮;最后,房地产税可能会削弱中国房地产的投资属性,遏制房产的投机行为,进一步落实“...
房地产融资缩水 三季度偿债压力有多大
2023-10-31
房地产行业在2023年第三季度面临着融资环境和偿债压力的双重挑战。通过有效的策略和措施,开发商可以应对这些挑战,实现行业的稳定发展。政府和相关监管机构也需要继续关注行业的发展动向,提供必要的支持和保障措施,共同推...
投资性房地产的转换和处置
2024-05-03
投资性房地产的转换是指企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,并满足特定条件的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产。成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。...
投资性房地产的处置的概述
2024-05-03
投资性房地产的处置指拥有投资性房地产的企业在后续过程中对所持有的投资性房地产进行处置的过程,一般通过对外出售或转让的方式进行处置,或者非货币性资产交换等方式进行处置。其中投资性房地产,是企业为了赚取租金或资...
房产税改革对房地产行业的影响
2024-04-01
全国推进房产税改革,会对房地产市场造成四大影响:1、如果近期开征房产税,会使很多人暂停购房计划,而当房产购房需求下降了,新房的价格可能真的会跌下来。2、二手房的价格也会跟着下跌。之前大量炒房者囤积房源,现在大家都将...
房地产入门基础知识有哪些
2024-04-06
商品房:是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后,可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。商品房的物业类型:住宅、写字楼、...
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