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購買二套房需要繳納3%契税，無論二套房的面積是多大，契税都按照3%繳納，另外還需要繳納印花税，按照房屋總價的萬分之一繳納。二套房的税費比首套房都要高，這是國家規定的。1、個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能...

開發商送家電不需要寫在合同裏，可以寫在補充協議裏就可以了，而且補充協議的法律效跟購房合同一樣，如果合同上沒有約定，只是口頭約定，可以推翻(前提是對方沒有證據)。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。明確違約責任：購...

買房刷卡可以刷200萬，但是信用卡不可以直接刷200萬，信用卡一般都有交易限額，而且這種大額轉賬或刷卡需要提前跟銀行申請才可以。如果用户自己設置了刷卡次數和單筆交易限額，或者商家的刷卡機存在交易額度上限，超過限額就會...

小區管理不善的房子：安全問題是你買房時必須考慮的問題，但是很多人往往會忽視這一點，結果就是買到了治安不好、管理不善的房子，入住後三天兩頭被小偷光顧就算了，電梯等公共設施壞了也找不到人修理，真是分分鐘想搬走。實力弱...

除了房貸利息以外，貸款買房的花費和全款買房基本上是一樣的。而利息方面，還要考慮到通貨膨脹的速度，如果貨幣貶值過快的話,貸款也有可能會比全款更便宜，而且房貸是長期債務，還要從投資的角度來分析，僅看數字其實並不合理。...

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花税的客税對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花税存在的，徵收的税率是萬分之五，即購房者應納税額為房價款乘以萬分之五的數值，購...

1、買房交首付款就是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上。2、一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例，初次使用公積金貸款的，面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比...

買房契税一般都是隻要交一次的，一次交易只要交一次，但後續的每次一交易都要交。如果是買的期房的話，由於面積誤差可能購房者要補差價，補上的差價也是要算税費的，如果在交房前就交了契税，可能交房以後還要再補交。雖然説買房...

根據西安樓市限購政策規定：非本市户籍居民家庭在本市住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得税或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房，或者還可以認定人才，不需要提供社保或個人所得税。限...

買房徵信看2年還是5年的答案是：2年通常銀行在初步審核的時候，會查看貸款人兩年的徵信報告和記錄，主要是瞭解借款人最近兩年有沒有出現負債的情況或者是逾期未還的情況。銀行調查之後若是發現貸款人的徵信報告不存在任何...

契税只可以減免，不能全部免掉，所以不管怎麼樣都是要交一定的税費的。而且現在的普通住宅交契税都是經過一定減免的，一般的住房契税都是3%，而普通住宅根據面積的不同税費可能會在1-3%之間，少交的部分就是減免的。對號入座，開...

根據規定，房產抵押貸款是可以買房的。該房屋用作抵押貸款後，銀行將發放一張不能兑現的銀行卡，只能用於指定用途。銀行對貸款的使用有嚴格的監管，借款人不得將貸款用於銀行禁止的目的。否則，一旦銀行發現，他們將有權收回貸款...

借款人需要結清貸款並辦理完解除抵押手續之後，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭貸款買了房，婚後想要加名字，可以先到銀行申請辦理抵押手續變更，在經銀行同意了之後，再到當地房管部門重新辦理過户，一般在7個工...

如果是已婚人士，需要準備結婚證、户口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、户口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復...

房貸一般是從銀行審批通過，放款後的次月開始還貸款。還貸款開始的時間與房子是否交付等因素無關，並不是説要住進新房才開始償還貸款。如不能按時償還貸款將會面臨房屋查封、銀行起訴、徵信黑名單等處罰，建議關注放款時間...

因為房地產開發商在售樓部賣樓前，公司營銷策劃部會制定房價開盤策略，大多它會遵循一個“房價低開高走原則”。“新盤首開”往往是房價最低的時候，因為房地產開發商開發一個樓盤，考慮到資金問題，往往會分幾期開發樓盤，開發建...

保管好購房合同、發票：買房肯定少不了購房合同和發票，可是有些人只介意房產證，而不好好保管購房合同和發票，殊不知，購房發票不只會影響提取公積金還款，還會影響業主辦理房產證、落户、二次買賣等等。而且要是今後發生任何的...

單身買房可以申請貸款購買。辦理貸款只要求貸款人具備還款能力和還款意願，貸款人年齡符合條件，具備支付首付款的能力等，與單身還是已婚沒有關係，所以單身買房同樣可以申請貸款購買。年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為...

買房貸款需要夫妻共同簽字，根據最新規定，在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產，所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方共同簽字確認。1、並不是所有人都能找銀行...

婚後貸款買房可以只開一個人的收入證明，婚後買房是以家庭為單位買房，夫妻兩人的收入都算進家庭總收入，如果一方的收入已經可以達到月供的兩倍以上，那麼就不需要另外一方的收入證明了、但如果不夠的話，則需要讓另外一方補上...

買房網貸還清了徵信沒有更新，可以向徵信中心提出異議申請，提供貸款結清證明，要求修改徵信。徵信中心會在收到申請後反饋給網貸平台，讓其調查核實，確認後在20天內完成徵信修改，屆時徵信就可以更新了。當我們向銀行提交貸款申...

買房的時候瞭解房子的周邊配套、房子價格、小區規劃、户型朝向、採光、透氣以及樣板間的户型和裝修標準。樓盤周邊配套非常重要，關係到入住之後的便利性和未來房子的價值發展。1、根據銀行放貸的寬鬆程度：銀行放貸寬鬆...

獲得購房資格：非濟南市户籍家庭需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得税或社會保險證明。看房選房：獲得購房資格之後，進行看房選房。購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源...

房貸若是辦不下來，客户先去查詢一下原因，若是因為資信一般，申請的貸款金額又過高的話，客户可以嘗試追加首付款，降低貸款金額，重新進行申請，沒準就能成功通過審批。而客户也可以選擇換一家銀行辦理。如果之前房貸沒有擔保的話...

直觀來講外地人買房交社保是不用一直交的，只要在正式買房前交滿當地所需的量就可以了，但在這期間必須連續不斷的交納。此外對於很多的務工人員來説，何時能買房是一個不太確定事，可能在真正能買房前都需要一直交。注意政策...