房貸若是辦不下來，客户先去查詢一下原因，若是因為資信一般，申請的貸款金額又過高的話，客户可以嘗試追加首付款，降低貸款金額，重新進行申請，沒準就能成功通過審批。而客户也可以選擇換一家銀行辦理。
如果之前房貸沒有擔保的話，客户還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保，如此也能提高貸款審批通過的機率。
還有，客户應儘可能補充完善資料信息，尤其是財力收入方面的資料。而如果客户在查詢房貸被拒的原因時發現是因為個人信用不好才導致房貸辦不下來的話，那客户就只能暫緩申請了，先想辦法修復信用，等之後信用養好了，再去申請房貸。
還有，若是負債過高的緣故，可以先將名下債務還清或還一部分，降低了個人負債率後再去嘗試申請。若發現是房地產開發商的問題，那客户就沒有辦法了，只能和房地產開發商商量退房，退回首付款，還可以要求對方支付一定的損失費用。
房貸若一直顯示審批中，遲遲不出審核結果的話，客户是可以去打電話催一催銀行的，不過作用並不大。
畢竟審查效率人工是無法干預的，客户要做的就是耐心等待。而房貸流程較為複雜，本身就很難在短時間內快速完成，審核環節一般需要一到兩個星期的時間，有的時候遇上政策變化，時間可能還會延長到一個月左右。
一般和銀行有過業務往來，且提供的資料充足完善的房貸審核會快一些。而在年末申請房貸的客户，由於年末銀行資金較為緊張，加上要進行年終結算，審核花費的時間就會久一些，還可能會出現等貸現象。
不過無論審核是否通過，只要審核結束，銀行都會立馬通知客户的。屆時客户收到通知，若審批通過，就可以馬上帶上資料在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押手續，然後銀行就會放款了。
