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相关车位的精选大全
相关车位的精选大全
租小区车位要注意什么
2024-04-05
优先选离电梯口近的车位,便于上下电梯。尽量选择靠柱子的车位,一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说,倒车入库时是个很好的优势。租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位,车只能直接...
无产权车位和产权车位的区别
2024-03-29
无产权车位和产权车位的区别:1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。1、小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土...
车位面积为什么30多平
2024-03-29
车位面积30多平是为了好停车。一个车位的标准面积是30-40平方,这样车子才有充足的空间供其停靠。另外,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,车与车之间的间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6...
两层地下车位选哪层好
2024-04-02
两层的地下车位最好还是选第一层,方便是最重要的,一层楼对于长期的日常生活有着本质上的影响,买第一层的车位会方便很多。此外第一层被水淹的风险会小一些,一般有大量降雨的时候物业都会通知,但是难免会有些疏忽,有第二层的...
车位可以办产权证吗
2024-04-01
地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但另一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被...
什么是有产权车位
2024-03-27
产权车位就是当业主购买了车位后,这个车位就是属于业主的,业主不仅拥有了这个车位的使用权,并且这个车位的所有权也是业主的,不属于开发商,业主可以任意支配这个车位,进行买卖或者租赁交易等。产权车位可以理解为和房屋的产...
车位产权属于开发商还是业主
2024-04-01
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商;2...
车位比例怎么算
2024-03-30
车位比例的计算方式是用小区住户的总数量和停车位总数量作对比,得出的比例就是车位比例。如果说小区住居民户数是100户,停车位数量有120个,那车位配比就是1:1.2,即每户居民能匹配到的车位就有1.2个,比较直观的就是该小区一...
车位宽度标准
2024-04-17
国家早有明确规定车位宽度标准,1998年9月1日开始实施的《汽车库建筑设计规范》中规定,停车位微型车的宽度为2.2米,小车的宽度为2.4米,轻型车的宽度为3.0米,中型车的宽度为3.5米,最窄的车位宽度也不能小于2.2米。标准车位尺...
人防车位开发商可以出租吗
2024-04-02
人防车位开发商是可以出租的,一般小区的人防车位都由开发单位承建,但是实际产权属于人防办。开发单位在非战时拥有这些人防车位的使用权,可以将这些车位用于出租,但是开发商并不具备产权,所以不能进行出售或是改造。1、标...
买车位都需要注意什么问题
2024-04-02
1、看能否办理产权证。2、衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。3、租赁车位有限期20年。4、租赁车位、车库最长有效期只有20年。5、...
地下车位有产权和无产权的区别
2024-03-27
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖。4、没有产权的就只是租赁或...
买车位要交哪些税费
2024-03-27
购买车位的税费有:评估价3%的契税;评估价0.05%的印花税;评估价与原价差额20%的个人所得税;评估价与原价差额30%的土地增值税;评估价与原价差额5.6%的增值税及附加;交易服务费。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看...
小区人防车位产权属于谁
2024-04-01
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。所以此类车位无法出售,不能取得产权,但是可以租赁,期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...
产权车位可以公积金贷款吗
2024-03-28
产权车位不可以使用公积金贷款。公积金只可以用于贷款购买自住住房,而车位不计算在内。如果用户需要贷款买房以及买车位,那么房产可以使用公积金贷款,车位则可以申请抵押贷款或者消费贷款。总而言之,公积金只可以贷款买房...
为什么有的车位不能卖
2024-04-02
主要是因为这些车位不是开发商的,一般开发商都会更倾向于卖掉车位回本,一种是业主共有的车位,这些车位可能是物业在管理运营,不能对外销售。另外一种就是人防车位,人防车位开发商只能对外出租使用权,不能对外销售。1、标准...
小区车位有证吗
2024-03-27
小区地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,产权证归开发商所有,并可以转让;小区地下车位面积已列入公摊面积的,办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;小区地下车位属于人防工程的,小区开...
买房赠送的车位属于什么性质
2024-04-02
一般而言,开发商可以赠送的车位,性质大体可分为两种,即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位,业主购买后产权属于业主,可以办理产权证。使用权车位是开发商根据国家要...
租车位和买车位哪个好
2024-03-30
租车位划算还是买车位划算,这就如同买房,应该看当地的具体情况,以及自己的经济情况,从长远看,建议买车位。如果保证一直能租到车位,租车位划算。如果不能保证,就不是划算不划算的问题了,只能买。当然,如果后期发展到租不到车位...
买房车位配比是什么意思
2024-04-01
车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1:X”来表示,这里的是1代表的是小区住户数量,而X代表的是小区车位数量。这是现在小区规划的要求,是比例概念。例如:停车位的车位配比是1:0.8,放...
小区车位要交维修基金吗
2024-03-27
小区车位是否要交维修基金要根据具体情况分析,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立...
人防车位是什么意思可以买卖吗
2024-03-27
人防车位主要是指人防重点城市新建的民用建筑在其地下室,用于居民战时防空隐蔽的区域,但是小区的人防工程会改造成地下停车室,所以这类车位称成为人防车位。人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商,也不是个...
小区车位有产权证和无产权证的区别
2024-03-27
小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在:1、有产权的车位可以使用较长的时间,与配套的小区一致,一般有70年、50年。而无产权车位可以使用的时间就比较短,一般不能超过20年。2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益...
车位可以和房屋一起贷款吗
2024-04-05
车位是可以和房屋一起贷款的,如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了,比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的,车位贷款期限最长从3年到20年不等,执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。标准车位宽度为2.5米,...
买车位要交契税吗
2024-04-01
买车位也是需要交契税的,只要是有产权的车位就需要交契税,具体税率要看当地的规定,有的车位产权是和房子一起的,这样的车位就和房子一起算契税。如果是以租代售型的车位就不需要交契税了,本质上没有涉及到产权交易。1、敞...
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