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相关过户的精选大全
相关过户的精选大全
房产证过户流程
2024-04-02
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携...
房屋过户公证委托时需要提供哪些材料
2024-04-02
1、一般情况下委托人都是个人,个人比较简单一些,需要提供个人的身份证件。如果委托人为法人组织的,那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件。2、房产公正委托办理需要提供房地产证...
房贷不还可以过户吗
2024-04-02
房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的,也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续,将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。...
买卖房屋过户应该注意的问题
2024-04-01
1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城施行行落户限制,并不是买了房子...
宅基地上的房屋可以过户给别人吗
2024-04-02
宅基地的房屋可以过户給别人,但要有前提:一个是卖方与买方要为同村村民,二个是买方家中没有宅基地,且符合建房条件。所以,农村宅基地房屋需要进行过户的,一定要明确过户的限制条件是什么。1、家有宅基地的农户。作为村集体...
房屋交易过户需要缴纳哪些税费
2024-04-01
1、买房子过户需要买房人应当缴纳契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、买房人应当缴纳印花税:房款的0.05%。3、买房人应当缴纳测绘费:1.36元/平方...
二手房过户后是办新证吗
2024-04-02
二手房过户后是要办理一本新的房产证,二手房过户完成以后,交易中心会把原来的房产证收回来,然后给新房主办理新的房产证,一般来说几天时间就可以办好,如果是交易旺季的话,可能要稍微晚一点。1、贷款人持身份证、贷款申请书...
为什么先过户再离婚好
2024-05-07
避免复杂手续;减少税费。因为先过户可以在离婚的时候避免很多复杂的手续问题,如房子的归属和纠纷的问题,先过户会少缴纳房屋的税费。如果先离婚的话,在办理房子过户的时候,要缴纳较多的税费。《婚姻法》第三十九条,夫妻共同...
房屋维修基金能过户吗
2024-04-02
房屋维修基金能过户。一般只需要买卖双方在房管局签订买卖合同之后,缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的,程序很简单,打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。1、维修基金只有在保修期满后,...
夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
2024-04-04
夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料:夫妻一方已经死亡的证明,可以前往公安司法部门开具;需过户房子的产权证,或其它能够证明房子权属问题的凭证;继承人的户口本,或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;继承人本...
二手房网签多久可以过户
2024-04-01
如果是全款购买二手房,那么在付清房款就可以网签合同,接着只需缴纳各项税费,就可以过户了,一般需要10到15天的时间。贷款买二手房,要通过银行的审批,假如银行下款的时间是7天,那么网签到过户差不多需要二十多天。如果是公积...
房屋买卖未过户的合同是否有效吗
2024-04-02
房屋买卖未过户的合同有效,民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合...
房屋过户能在网上办理吗
2024-04-02
房屋过户不能在网上办理。因为根据规定,房产过户手续的话,必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖...
二手房过户需要什么资料
2024-04-02
买方本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同;卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理;该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件;如果该房产处于出租状态,卖...
集体产权房能进行更名过户吗
2024-04-05
集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定,集体产权房是不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的...
房子有房贷可以过户吗?
2024-05-08
一般来说,房子有房贷可以过户,但是需要办理一定手续,办理方式如下:1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。2.买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。3.赎楼。卖方找担保公司...
房屋过户后多久收到尾款
2024-04-04
1、买方全款:如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。2、买方贷款:如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根...
房屋遗产过户要缴纳哪些费用
2024-04-02
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。3...
房屋维修基金如何过户
2024-04-02
1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、其业主到原开票单位签署审核意见。3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维...
房产证丢了能过户吗
2024-04-02
房产证丢了是不能办理过户的,房产证是过户过程中不可缺少的必须材料,如果房产证丢了的话首先要准备办理补办,补办好以后才可以办理相关的业务。要想补办的话需要到房管局报失,并登报声明,整个流程是比较长的,如果是卖房可能...
房屋买卖双方自己过户需要多久
2024-04-02
买卖双方自己办理过户登记的,过户登记的期限是30天,从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求...
房产过户的手续流程
2024-04-02
1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要...
过户契税怎么算?
2024-05-09
主要分以下两种情况:1、宅、家庭的唯一住房,户型面积不超过90平方米的,契税为房款的1%,户型面积在90到144平方米之间的,契税税率为房款的1.5%,户型面积大于144平方米的,契税税率为房款的3%;2、非普通住房、非家庭唯一住房、商...
房产过户可以异地办理吗
2024-04-04
一般来说,房产过户可以异地办理的。不过,对于不同的地区来说,相关的政策可能会存在差异,具体以当地政策为准,在办理房产异地过户的时候,需要准备的资料有很多,其中主要包括卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候...
本人不到场房子可以过户吗
2024-04-02
本人不到场房子是不可以过户的,房子过户需要房主本人和房产证原件,两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托,被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户,不过房子是大价值资产,建议本人亲自处理...
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