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相关房产证的精选大全
相关房产证的精选大全
主贷款人必须是房产证主吗
2024-04-02
主贷人是必须是房主的,一般的情况是,单人的名字上房产证,那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上,这样两个人都是房主,但是主贷人仍旧是只有一个,主贷人和房主是必须出现在房产证上的。1、贷索记录...
期房什么时候能拿到房产证
2024-04-02
期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、确...
公积金贷款要不要抵押房产证
2024-04-04
公积金贷款的业务也是由银行来办理的,一般来说是不用抵押房产证的,抵押的都是他项权证,抵押他项权证不会干预到贷款人正常使用房产证,同时也会对贷款人有一定的限制。但是不排除还有部分银行会要求抵押房产证,这种只能配合...
房管局办理房产证需要什么材料
2024-04-02
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测...
有房产证算宅基地吗
2024-04-07
有房产证算宅基地吗的答案是:不算不算,宅基地证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...
2021房产证挂失补办要多久
2024-04-02
通常情况,只要材料齐全,在提交声明6个月之后,在现场补办房产证,现场就能拿到房产证。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。房产证办理流程为:携...
房产证解押需要预约吗
2024-04-05
房产证解押需要预约时间,银行的贷款结清之后,贷款人就可以当房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续,银行的手续办完会给客户相关资料,按照流程办理解押手续即可。房产证想要解押的话,那前提就要还清贷款才可以。一般情况...
贷款买房房产证在谁手里
2024-04-07
贷款买房房产证在谁手里的答案是:贷款银行按揭买房房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给按揭购房者一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。若起诉离...
商业公寓出售需要房产证吗
2024-04-07
商业公寓出售需要房产证吗的答案是:需要商业公寓出售需要房产证,说明如下:公寓房没有房产证是不能进行买卖交易的,没有房产证的房子没有办法办理过户,并且公寓没有房产证也不好办理银行贷款的,在购买公寓的时候一定要问好房...
房子交房后多长时间办房产证
2024-04-05
新房房产证办理比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年...
房产证会过期吗
2024-04-05
房产证是不会过期的,房产证永久有效,同样的房子也是永久有效的,即便是土地使用权到期了房子也还是属于业主的。如果是住宅项目的话,土地使用期过期以后一般都是可以续期的,有的城市还支持无条件直接续期。房子在出现质量问...
新房房产证要自己办吗
2024-04-02
新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的,业主是房产证的申办义务人,开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证,并提供相应的资料支持。不过开发商协助购房办好房产证是有规定的,在交房后90天内需要办好,一般开发商都会...
商品房房产证多久下来
2024-04-02
1、买房人与开发商之间的商品房买卖合同约定期限,一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。2、如合同没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。3、假如你...
该怎么查询新房的房产证号
2024-04-05
网上查询现在随着网络的便捷,现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目...
拆迁房要怎么去办理房产证
2024-04-05
拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没...
别墅房产证产权的性质是什么
2024-04-05
别墅房产证产权的性质是商品房。房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等,写“其他”...
验房后多久办房产证
2024-04-04
验房后从交房的使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房,业主在验房之后,确认收房后向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相...
办房产证要先交房吗
2024-04-02
办房产证不是必须要交房的,一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了,有些房子在交付前是没有卖出去的,这些房子自然是没人收房的,但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。1、房产证是房产的买卖、交换...
办房产证一般需要哪些材料
2024-04-05
首先审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖...
房贷要押房产证吗?
2024-05-08
房贷一般是不需要抵押房产证的,因为房屋涉及贷款需要换发他项权证,一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,由银行负责保管。相关用户向银行申请购房贷款后,银行通过贷款审批的,通常会要求购房者抵押房屋,在房产证...
房产证是不是谁贷款写谁的名
2024-04-04
房产证上的名字是根据购房合同来的,合同上写谁的名字,房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样,合同上写谁的名字,就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的,但是两者并没有直接联系。1、查询购房资...
期房交付多久可以领到房产证
2024-04-02
期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。由于出卖人的原因,买受人在期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、在买期房...
贷款买房办理房产证可以加名字吗
2024-04-02
贷款买房之后,如果处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没办法在房产证...
期房房产证要自己办理吗
2024-04-04
一般来说房产证都是业主自己办的,开发商仅仅起到协助的作用,但是实际上很多开发商都会直接帮业主办理房产证,也就不用业主自己办理了。但是开发商办理房产证都是集体办的,可能会比较慢,如果比较着急的可以自己办,不过需要开...
新房房产证拿到怎么退税
2024-04-02
取得房产证后需要退税的,在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成...
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