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相关房子的精选大全
相关房子的精选大全
房子交付前属于开发商的还是业主
2024-04-02
房子交付前是属于开发商的,只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后,开发商要去进行初始登记,然后取得大房产证,业主的小房产证是由大房产证分割下来的,所以在房产证下来以前房子都属于开发商,如果此时...
房产证上的名字是谁房子就归谁吗
2024-04-07
房产证上的名字是谁房子就归谁吗的答案是:是但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产。房产证上的名字是有主次的,排在前面的是持主产权证的人,排在...
房子抵押了还能住吗
2024-04-05
房子抵押了是可以住的,抵押一般只抵押他项权证,并不干涉房子的日常使用,只要贷款人不存在逾期行为,房子在抵押期间都是可以正常使用的,不过不能办理产权变更相关的事项,但如果出现逾期的话可能会导致房子被执行。房产抵押需...
怎么装修房子好看
2024-04-12
1.找到合理的布局在我看来合理的布局有弥补户型缺陷,整理功能区种类,合理化功能区面积、使用功能尺寸等的作用,能够让家庭空间用起来更顺畅,更舒适,更人性化,也更符合家庭成员的生活习惯,所以为家庭户型找到适合的布局方式,是...
房子过户的时候是不是需要付全款
2024-04-02
房子过户的时候是需要付全款,因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰,为了防止日后有产权纠纷情况,所有可以去房产交易所调查房产档案,但是要让业主提供买房发票与房产...
住东北朝向房子的感受
2024-04-04
房子朝向东北,其实是还不错的,因为夏天日照时间比较短,一般只有上午会有太阳,所以会比较凉爽一些。而冬天的日照时间会比较长,正好可以让整个房间更加温暖,非常适合人居住。只不过冬天的时候风会比较大,所以可以在这个方向装...
未办房产证的房子是否可以更名
2024-04-02
如果房产证没下来,手里有购房合同的话,是可以办理更名手续,但是需要走一些流程:未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。已经完...
能把房子卖给自己的爸妈吗
2024-04-05
房子是可以卖给父母的,按照正常的交易流程办理就可以了,如果是想把房子过户给父母的话赠与会是更划算的选择,直系亲属之间赠与过户可以免掉一定的税费,只不过再卖的时候需要多交一点税费。银行指定律师与申请人谈话,审核贷...
部队分的房子能出租吗
2024-04-07
部队分的房子能出租吗的答案是:不能《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》。要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求,军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。据了解,所谓空余房地产,指...
房贷逾期多久银行查封房子
2024-04-02
正常情况下,若贷款者连续半年以上不还房贷,银行在追讨失败的情况下,将会向法院提出查封申请,这时房子很有可能被银行查封甚至进行低价拍卖。查封是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。司法查封则...
房子交房前可以更名吗
2024-04-05
如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以更名,可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的房子是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。对于期...
哪些种类的房子不可以落户呢
2024-04-02
1、商业用地的房子不能落户现在房地产的广告随处都可见到,同时楼盘名字起得一个比一个好听,但购房者需要注意商业公寓是不能落户的。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的,并不能迁入户口。所...
只有购房合同的房子可以交易吗?
2024-04-07
只有购房合同的房子可以交易吗?的答案是:可以只有购房合同的房子,可以交易,但是会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况,但是现在买卖这种房子的情况也比较多。通常情况下,房屋交易还是需要以房产证为依据,若是只...
房子红盘是什么意思
2024-04-02
房子红盘是指一开始就销售得很好,并且后面也卖得越来越火爆的房屋楼盘,这类楼盘所处的地理位置一般都会比较好,并且价格也会更贵一些,但是依旧备受那些需要买房的人喜爱。红盘楼盘是什么?楼盘中的红盘,就是该楼盘中买的最好...
房子限售3年是什么意思
2024-04-02
限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易,对于限制炒房是非常有效的。一般来说如果是现房的话限售期要从合同网签开始计算,如果是要买期房的话则是从新房交房产证开始算起。具体的可以咨询一下当地的房管局,有限售政策...
房子卖了孩子还可以在那上学吗
2024-04-13
房子卖了孩子还可以在那上学吗的答案是:不能。对于孩子学区房,必须是指定区域住房用户,如果在孩子上学期间,把房子给卖了,孩子是不能继续上学的,还有卖给用户是否也为了上学,会产生矛盾冲突。所以买学区房要有以下几点注意:1...
中元节装修房子有什么讲法吗
2024-04-12
大门风水一套房子风水的好坏,很大程度上是取决于大门的方位与立向。不过现在,现代家居的大门是开发商按照实用功能设置,一般都无法改变它,所以在装饰设计时,依据风水的特征,稍加装饰就可以了。一般而言,大门装修需要注意入门...
新装修房子多久可以入住
2024-04-02
新装修房子大约要过上2~3个月才可以入住。但是一般越晚就越好,很多人也会放6个月以上。如果家里有孕妇,最好在一年以后再入住,尤其是刚怀孕的三个月,前三个月是宝宝最不稳定的时候,有毒污染物质对大人小孩的身体都不好。1...
房子的配套设施包括哪些
2024-04-05
房屋配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑,包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设...
房子过户了银行没放款怎么办
2024-04-05
首先要向银行问清楚,看看到底是什么情况,是贷款审批没通过,在流程上卡住了,还是贷款审批通过了,银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过,一般都会有短信提示,银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过,这种...
没还清贷款的房子能加名字吗
2024-04-05
“法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”60岁贷款买房,那么...
契税和几套房子有关系吗
2024-04-05
契税和购房次数是有关系的,简单说就是购房次数越多契税交纳比例越多。一般城市都是限购两套的,虽然略有差异,但一般首套房的契税收取比例都是1-3%之间,而二套房一般在3-5%之间。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算...
房子抵押贷款能贷多少年
2024-04-08
房子抵押贷款能贷多少年的答案是:30年房屋抵押贷款最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限...
房子不能过户的原因有哪些
2024-04-04
房子不能过户的原因有:房屋未依法取得规划许可、施工许可;房屋未按照规划许可建造;房屋不具有合法、有效权利来源证明;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突;房屋已被依法征收、没收;房屋查封期间申请过户登记。房产过户是指通...
房贷断供多久房子会被收回
2024-04-04
房贷断供六次以后,银行就会收回房子,如果断供一个月,银行就会进行电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息,断供六个月,银行就会直接收回房子。在断供六个月后,银行的律师会电话提醒不按时还...
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