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相关交房的精选大全
相关交房的精选大全
开发商二次延期交房怎么办
2024-04-01
如果合同里有关于这方面的违约规定的话可以按照规定解决,购房者也可以向开发商要求退房,如果开发商拒绝的话可以到法院起诉。不过遇到延期还是要关注一下项目的开发进度,如果开发进度较快的话可以等待,看上去还差太多的就...
交房面积差如何补差价
2024-04-01
1、如果购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。2、如果购房合同中没有规定的话,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。3、面积误差比绝对值超出3...
逾期交房能不能退房
2024-04-01
如果逾期交房超过催告后的三个月合理期限,可以退房。根据《民法典》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。...
不交契税可以交房吗
2024-04-02
不交契税可以交房,因为契税跟办理房产证有关系,所以不交契税不能办理房产证的,所以可以交房。如果开发商在合同中约定了必须要缴纳房屋税费才能交房,那么购房者就必须要缴纳契税了。1、考虑不能贷款的情况:虽然现在很多人...
交房日期到了还没通知收房怎么办
2024-04-02
交房日期到了还没通知收房的话,首先要看购房合同中列明交房的日期,确定交房时间到期了,可以先联系售楼处和当时的置业顾问与之协商,了解原因。如果确定是开发商的责任,未按时交付的话,可以要求开发商承担违约责任,一般在购房...
交房要注意哪些事项
2024-04-02
1、房屋保修期问题。房屋建设完成会有保修期,买新房注意确定保修期,买二手房注意看一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂...
买房交房时要注意些什么
2024-04-05
检查开发商相关文件是否齐全:购房者在收房时,一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开...
延期交房注意事项
2024-04-02
1、不可抗力。开发商常常对“不可抗力”作扩大解释,比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至大学联考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这样抗辩理由是不能成立的。2、以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法...
买房交首付是交房的时候给吗
2024-04-04
买房交首付不是交房的时候给。一般情况下,如果购房者申请银行贷款买房,首付在办理房贷之前就要进行交纳,首付款的缴纳时间一般是在签订购房合同的时候,先签合同,后交首付,接着开发商开出首付款证明后,购房者才可能去办理房贷...
新房交房验房需要找专业的人吗
2024-04-05
新房交房验房建议如果是第一次买房,从来没接触过装修的话建议还是找专业验房的人来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了,比较有经验的话可以自己验房的。验收带装修的房子的验收需要更加注重细节,带装修的房子的检测...
楼盘开盘和交房是什么意思
2024-04-04
楼盘开盘是指项目对外集中公开发售,通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。交房是指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同...
交房需要交物业费吗
2024-04-02
交房就需要交物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
新房交房需要请专业人员验房吗
2024-04-05
新房交房不需要请专业人员验房,验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商...
毛坯房交房有装水电吗
2024-04-01
毛坯房在交房的时候一般都是有装水电的,但是这些水电一般都是根据统一的标准进行设置的,而不同业主对水电的需求都是不一样的,所以在装修房屋的过程当中,一般都需要对毛坯房的水电进行改造。1、记得索要“三书一表”。毛...
新房交房一直没有入住要交物业费吗
2024-04-01
新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。1、免除收房伤痛,从签合同开始为避免出现房屋质量问题,...
没有交房需要交物业费吗
2024-04-02
房子没有交房不需要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物...
交房面积怎么验收
2024-04-01
验收房屋面积时,可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算,再对房屋的套内面积进行测量,看两者数据是否一致,一般情况下,面积误差在百分之三以内都属于正常现场,但如果误差超过百分之三,应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。...
期房什么时候交房
2024-04-02
一般是6月以上,正常不会超过三年。期房交房没有确切的时间,买房时的合同上会有约定的时间。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房,因为它的价格比较低,可挑选的范围也大。1、签订认购书商品房期房正式销...
交房延迟违约怎么赔付
2024-04-05
根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的...
期房是交房开始还房贷吗
2024-04-05
期房不是交房开始还房贷的。一般来说,期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。而当期房贷款办理下来后的次月,借贷人...
先交房还是先验房
2024-04-02
新买的房子交房时应先验房、后收房。先验后收是业主与开发商之间最基本的交易模式,这种交易模式可以有效保障购房者的利益,确保消费者享有公平交易的权利。如果业主在交房时对购买的房子有质量、价格、计量上的质疑或是...
商品房交房流程是什么
2024-04-02
1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被...
商品房会提前交房吗
2024-04-05
通常情况下,开发商不会提前交房,会按照合同时间来交房。当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候,开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环...
交房时间是什么意思
2024-04-02
交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候,开发商会跟购房者承...
购房契税是按购房合同时间还是交房时间
2024-04-01
购房契税是按购房合同的签订时间来确定的。根据《契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定,纳税...
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