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相关新房的精选大全
相关新房的精选大全
新房退房后维修基金多久能退
2024-04-05
如果在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消,购房者可以依法办理房屋维修基金退款手续。新房退房后可以马上去当地住宅专项维修基金监管部门提交住房专项维修基金返还申请,一般部门需要审核资料,审核通过后维修基金即可...
新房认筹和开盘选房有关系吗
2024-04-02
新房认筹和开盘选房有一定的关系,对于一般的楼盘,认筹可以带来一定的优势,即认筹过的购房者可以享受一定的优惠并可以优先于其他购房者选择。但是很多的比较热门的楼盘,认筹基数是相当多的,这时候认筹只能相当于一个门槛,实...
新房装修要交垃圾清理费吗
2024-04-05
新房装修要交垃圾清理费。装修房子时候的装修垃圾各家都有,一般都是放到楼下的垃圾点堆放。而装修垃圾清运费,是小区物业把楼下集中的垃圾,用车统一拉到小区外,所以雇车还有人力都得需要费用的。装修垃圾处理费是环卫局收...
新房收房怎样验房
2024-04-02
1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪,用来测量房子内部的面积,一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%,如果误差超过这个数值的话,可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。...
新房契税是按套内面积缴纳吗
2024-04-01
新房契税不是按套内面积缴纳,是按照建筑面积缴纳的,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3...
买新房直接去楼盘还是找中介
2024-04-01
买新房建议找中介,因为新房楼盘都是单个的,购房者一次只能看一个,无法快速了解多楼盘信息,但是中介对于各大楼盘都有一定了解,可以根据购房者需求来推荐更适合购房者的楼盘,节省购房者的时间精力。另外,中介为了促成交易,很多...
买新房怎么贷款
2024-04-02
1、在办理贷款之前,首先需亲自到银行了解个人情况,查询个人征信与贷款的办理条件是否符合,过程中,银行会对贷款人各方面的情况进行审查,在根据贷款的实际情况确定贷款额度。2、确认自己与贷款条件相符合后,应与房地产开发商...
2021年新房维修基金收取标准
2024-04-01
1、房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额...
买新房可以退税吗
2024-04-02
买房子可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的,退税的条件是依据每个人所得税的相关规定,卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房...
新房购房签约详细流程
2024-04-02
1、看房选房。首先购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实,购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括:看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。2、签认购书...
新房退房的流程是怎样的
2024-04-01
1、订金(定金或认购金)阶段:即购房者缴纳了相关部分的费用,但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下,如果没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,其实购房者都是可以直接向卖方或其代理人要回所交款项的。另外,如...
新房交房可以请人代收吗
2024-04-02
新房交房可以请人代收,新房交房如果请人代收的,必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的,虽然只是签字验收,但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题,本人到场才是最为稳妥的。如果本人不...
买新房是找中介好还是直接去售楼部好
2024-04-02
找中介还是直接去取决于购房者的需求,如果购房者已经看中了某个项目的话自己去买就行了,经手中介不仅麻烦也没有明显优势。如果还在看房阶段可以考虑中介,中介会结合购房者的预算和需求筛选合适的房子,这样购房者就可以省...
新房契税最晚什么时候交
2024-04-01
契税缴纳的时间并不紧凑,最晚在办理房产证之前交可以了。但是政府为了抑制炒房的现象,对契税的缴纳时间进行了相应的调整,如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内,没有到相关部门缴纳契税,之后再进行补交的话,需要缴纳一...
新房房屋维修基金什么时候交
2024-04-01
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的,一般来说房屋维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...
新房预售证有假的吗
2024-04-02
新房预售证一般不会有假的,伪造预售证处罚是非常严格的,不过也不排除某些想卷钱跑路的开发商伪造一个预售证骗取购房款。如果有购房需求的话在看房子的时候一定要看清预售证,并登录当地的房管局网站查询真伪,务必要确定到...
新房开盘要怎么抢房
2024-04-02
1、提前准备,获知网上开盘时间、网址、登录账号密码。提前研究所购楼盘户型分布情况,选定自己喜欢的户型、楼层、门牌号码。务必提前确定好两到三个,可以和家人商量,初选什么,次选什么,再次选什么。以便远房时快速确定。2、...
新房预售合同和正式合同有区别吗
2024-04-01
新房预售合同和正式合同有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商...
新房开荒保洁自己做还是请人
2024-04-02
有钱就请人,预算有限就自己做,不过自己做的话会比较难,但会省不少。1.自己完成开荒保洁一般来说,开荒保洁可以自己完成。但是,开荒保洁确实很麻烦,也很费时间。如果你自己做,而且你没有配备专业的工具和技能,这可能是一个非常...
新房开荒是什么意思
2024-04-02
新房开荒就是开荒保洁,新房里的尘土比较大,清洁起来比较费劲,不像已经入住的房子,只有表面的灰尘,擦擦就可以了,新房的地面要擦很多遍才能看清本色,玻璃除了灰尘还有一些大白及油漆等,不好打扫帚,所以叫开荒,收费也就比较高...
新房交房是统一交房吗
2024-04-02
新房交房一般都是统一的,但是很少会有一个项目都是一起交付的,一般而言一期或是一栋一起交房比较常见,实际上由于新房不一定销售得理想,所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的,要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户...
新房交房时如何验收毛坯房
2024-04-01
1、三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时,业主可以去物业查看相关资料,三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证:《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图:管线分布竣工图(水...
新房开发商安装水电吗
2024-04-02
新房开发商一般是有简单的水电的,不管是毛坯房还是带装修的房子都有着基本的水电线路,购房者在收房的时候可以适当的对水电进行改造,也可以直接使用原有的水电,如果没有水电的话,新房装修也不能开展。1、注意观察电话插座...
新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除
2024-04-01
1、去除新房窗户玻璃上的黑胶点可以用肥皂加少许氨水与松节油的混合液,这样可以去掉许多污物并令玻璃表面更有光泽。2、还可以可以用电吹风吹干,然后在轻轻一刮就可以去掉了。3、玻璃是非晶无机非金属材料,一般是用多种...
次新房和新房的区别有哪些
2024-04-04
1、交易对象不同:一般次新房的交易对象是个人,新房交易对象为开发商,这两者交易的风险是不一样的。新房交易是把首付款或者全款支付给开发商,是一个企业,即便发生意外的话,企业承担的可能性是比较大的;次新房交易,买卖双方都...
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