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相关房产的精选大全
相关房产的精选大全
房产贷款需要什么条件
2024-04-05
有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。提出借款申请时,在建设银行...
房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件
2024-04-02
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管...
使用权房算个人名下房产吗
2024-04-01
使用权房不算个人名下房产,因为使用权房,它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。1、如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信...
房产抵押贷款一般需要多少时间
2024-04-02
房产抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程:先提交一份个人贷款申请书;银行受理后,对抵押房产进行评估;根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证...
房产拍卖能住到什么时候
2024-04-01
对于房产原业主而言,不能继续住,因为房产已拍卖成功,就是拍卖买受人的财产,继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言,要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可:如已认可的,可继续执行租赁合同;如没...
房产抵押贷款是每个月还吗
2024-04-02
房贷抵押贷款是每个月还的,绝大多数的贷款都是一月一还,还款方式也和绝大多数的房贷一样,也就是等额本金和等额本息,贷款人可以自由选择还款合适的方式。1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必...
银行房产抵押贷款需要些什么条件
2024-04-01
一、贷款人所具备的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可...
确权房产怎样改名
2024-04-01
1、把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便...
房产过户的手续流程
2024-04-02
1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要...
西安房产过户在哪里办
2024-04-02
西安房产过户在西安的房产局办理,带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交...
房产中介能收取定金吗
2024-04-02
房产中介不能收取定金,不过可以在售房方同意的前提下,房产中介可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,房产中介没有权利要求代收房屋定金。1、权籍调查:向房地产交易...
房产公证需要多久
2024-04-02
房产公证需要不到十五日。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,并通知当事人填写房产公证申请表;申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,审查通过的自受理公证申请之日起十五个工...
重庆离婚房产过户流程指南
2024-04-05
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体...
房产解押手续怎么办理
2024-04-05
用户结清房贷后,先前往银行办理结清证明,然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。用户拿着以上资料以及本人身份证,前往房地产管理中心抵押窗口,办理解除抵押手续。提交解...
房产抵押贷款对征信的要求是什么
2024-04-04
1、中国银行:要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。2、农业银行:要求借款人个人贷款信用记录必须良好,无呆账记录,两年内无“连三...
房产赠与协议怎么写有效
2024-04-02
1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。2、房产赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠...
房产解押如何委托
2024-04-02
出具一份房产解押委托书,委托书上写明委托人姓名、身份证号、受托人姓名、身份证号,以及委托的具体事宜,包括抵押合同中约定的抵押登记注销事宜,委托书上还需要写明抵押登记号。该委托书的有效期是二十天。1、所谓的房产...
房产贷款如何终止
2024-04-05
当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人...
房产抵押贷款有年龄限制吗
2024-04-13
房产抵押贷款有年龄限制,要求申贷人年龄在18-65周岁,具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年,申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚...
房产贷款和银行信用卡有关系吗
2024-04-05
有关系。贷款买房时银行会考察贷款人征信以及负债,如果信用卡还款有逾期或者信用卡办理的总额度较高,银行会根据这两项来作为你的征信以及负债的评分,是会连累到买房贷款的。信用卡负债率高可能影响房贷,信用卡使用情况,是...
公积金还完贷款怎么解除房产抵押
2024-04-04
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)...
房产中介有望被取消是真的吗
2024-04-02
截止到目前为止,国家相关部门没有明确规定房产中介将被取消,目前该相关不是真的。但是就在昨日,杭州房管局发布了一则关于“房东直售房源”相关的公告,将打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式。在公告中指出,“个人自主挂...
房产中介费收费标准
2024-04-02
各地收取标准有所不同。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金额标准,一次性收费;实行独家代理的,由委托方与房地产中介机构协商,不超过成交价格的3%等等。1、通常的情况都是...
房屋预售证能看出房产性质吗
2024-04-01
房屋预售证能看出房产性质。房屋预售证主要概述预售的商品房的基本情况,主要包括开发商信息、商品房项目基本信息、预售面积及范围、房屋用途以及土地使用年限等等。一、看名称1、开发公司的名称当你拿到商品房预售许...
赠与房产过户需要什么资料
2024-04-01
根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要申请人提交身份证明,赠与人提供登记申请书原件、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋登记表、房产平面图、契税完税或减免税凭证原件...
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