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相关买房的精选大全
相关买房的精选大全
商贷买房看几年征信
2024-04-13
征信记录的最长保存年限为5年,银行一般查询的是2年内的信用情况,风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时,都需查询购房者的过往征信记录,具体查询多久要视银行而定。需要注意的是,即使贷款申请已...
买房交首付是怎么算的
2024-04-04
1、买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上。2、一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例,初次使用公积金贷款的,面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比...
买房需要哪五证齐全
2024-04-04
买房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售证是最后一个拿的,所以购房者主要注意查看预售证。1、选择可靠的中介...
重庆支持外地公积金贷款买房吗
2024-04-05
支持,满足一定条件可以在重庆贷款买房。重庆用公积金贷款买房有以下几种情况:重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。外地公积金、重庆户口、重庆买房(可...
买房佣金什么时候付
2024-04-05
一般来说,买房佣金都是在签约当天付的。买方看到房子位置结构满意后,再谈价格,价格谈判成功买卖双方都满意后再去办理相关手续,手续全部完善成功把买房的总金额付完,签订买房合同的时候,就得付买房佣金了。甲方土地使用依据...
买房定金24小时内可以退吗
2024-04-05
买房定金24小时内是不可以退的,因为签了定金合同之后,退不退定金与时间无关了,如果违约就需要付违约金。所以买房的时候一定要先看好,然后再交定金。交定金不能用口头协议:如果购房者在进行房产交易的时候,对于自己所支付的...
用过小额贷款是否很难申请买房贷款
2024-04-04
不是,申请过小额贷款对房贷有没有影响,重点不是在你申请过小额贷款没有,重点是在你申请小额贷款之后,有没有及时还款。用一句话说就是:征信记录是底线,偿还能力是关键!银行对于房贷提前还款的客户,一般是采取预约机制的。根...
买房商贷征信有问题怎么办
2024-04-13
恢复自己的征信,征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录,比如个人征信报告显示在两年内有...
买房什么叫网签合同
2024-04-04
房地产网签合同是指在网上签约合同,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止”一房多卖",签合同后可以撤销。1、...
按揭买房如何办理房产证
2024-04-13
到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取...
买房认购后不想买了可以退吗
2024-04-05
在一般情况下,如果双方不存在过错方的话,那么是不可以退房的。如果当事人一方出现违背认购书合约内容的情况,那么一方是可以申请退房的,这个时候不需要承担法律上的责任。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的...
重庆离婚后怎么买房
2024-04-05
重庆因为不限购,所以对离婚人士买房并无限制,凭身份证即可买房。离婚之后公积金贷款买房条件:主城买房条件要求自己名下首房首贷。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房,不支持购买改善性第二套住房。区县...
共同买房协议如何写才有效
2024-04-05
写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍...
婚前男方买房写女方名字房子归谁
2024-04-07
婚前男方买房写女方名字房子归谁的答案是:根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证...
买房贷款什么时候开始还款
2024-04-04
房贷一般是从银行审批通过,放款后的次月开始还贷款。还贷款开始的时间与房子是否交付等因素无关,并不是说要住进新房才开始偿还贷款。如不能按时偿还贷款将会面临房屋查封、银行起诉、征信黑名单等处罚,建议关注放款时间...
个体商户怎么贷款买房
2024-04-05
个体商户贷款买房和正常贷款买房按一样的流程办理就可以了,不过个体商户都是没有工作证明的,在证明收入能力的时候只有银行流水,开银行流水的时候务必把全部收入都算上,除了收入证明以外其他的和一般贷款买房没有区别。年...
按揭买房如何提取公积金
2024-04-13
职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房...
夫妻共同买房贷款查谁的征信
2024-04-05
夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说,只要是夫妻双方共同贷款买的房,在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款,肯定有一人是主贷款人,银行会重点调查此人的征信信息,所以想到进快拿到贷款的话,应该...
买房认购什么时候生效
2024-04-04
通常情况下,买房认购即时生效,若生效日期不明确,双方可以协商确定;以书面形式签订认购合同的,双方当事人签字或盖章的时候合同生效成立;另外,依法成立的合同,自成立时生效。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、...
买房贷款可以找人担保吗
2024-04-04
买房贷款可以找担保人。担保人可以是朋友、亲人、同事,有了担保人房贷审核会更加容易通过。当然,商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同,比如说公积金贷款担保人,担保人也必须连续缴存半年以上的公积金,且名下没有公...
二套房买房需要交什么税
2024-04-04
购买二套房需要缴纳3%契税,无论二套房的面积是多大,契税都按照3%缴纳,另外还需要缴纳印花税,按照房屋总价的万分之一缴纳。二套房的税费比首套房都要高,这是国家规定的。1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能...
南宁买房需要满足哪些条件
2024-04-05
根据南宁购房政策规定:在南宁本地(包括6区6县)缴纳一年以上,的养老保险或公积金。在南宁本地(包括6区6县)还没有购房记录。在非本地(南宁6区6县以外)名下住房最多为一套。(1)本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年...
不贷款买房有限制吗
2024-04-05
不贷款买房是没有限制的,全款买房和贷款买房没有本质上的差异,比起贷款买房,一般开发商更喜欢全款的购房者,不需要等购房者贷款,资金也有保障。如果有条件全款买房的话可以省下很多的麻烦,但是全款买房会损失很多的活动资金...
买房交房的时候怎么验房
2024-04-05
去物业部门查看资料,以下几份资料需要查验:房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构...
买房付首付是什么时候交
2024-04-05
一般购房者在交首付款之前要需先交一笔定金,购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容。简单来说,在购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,购房者就可以向房地产开发商支付首付款,开发商收款后会出具首付款收据。...
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