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相关商铺的精选大全
相关商铺的精选大全
商铺怎么选择位置好
2024-03-30
1、客流规划是重要因素商户们选址都是有一定要求的,不同的商家选择商铺位置也不同。商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素,人群集中的商业中心,商家所经营的产品是否符合周围的消费人群的需求,争取尽可能多的顾...
买商铺会有房产证吗
2024-04-01
买商铺是有房产证的,只要是合法的房产都能取得房产证,不过商铺的房产证和住宅房产证是有区别的。此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,产权年限也要短很多。1、包租承诺是否可靠:许多开发商对包租承诺采取非...
商铺产权到期了怎么办
2024-01-11
商铺产权到期,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金申请产权续期。商铺全国统一执行的土地使用年限为40年,权利人可以在期限届满前一年期提出产权的续期申请。是否续期这取决于城市规划,如果城市规划需求,需要重新...
商铺的使用年限是多久
2024-02-29
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的使用年限是50年。另外,我国的土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地...
商铺可以用住房公积金贷款吗
2024-04-02
商铺不可以用住房公积金贷款。由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款购买。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺、门市房、公寓等等都是不能用的。1、产权清晰。购买商铺前...
商铺有70年产权的吗
2024-03-29
商铺一般是没有有70年产权的,因为商铺的用地性质为商业用地,商业用地的产权年限为40年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技...
购买商铺要注意哪些
2024-01-01
1、购买商铺。最重要的是地段,不管是用于自己使用还是用于出租,对地段的要求都是比较高,周围的环境、人流以及交通等都是非常重要的因素。2、商铺的结构。有些是沿街商铺,也有是街内的商铺,通常沿街的商铺人流量往往会更大...
商铺要交物业费和市场管理费吗
2024-04-02
商铺要交物业管理费。商铺是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。(1)公共物业及配套设施的维护保...
按揭购买商铺算首套房吗
2024-03-27
按揭购买商铺不计算在住房套数内,因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套数计算的,而商铺是属于商业性质房屋,所以无论购买多少套商铺,都不算首套房。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国...
买商铺定金怎么退技巧
2024-04-01
1、如果不是购买者的原因,导致合同没有生效的,那卖方应该退回定金。2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的,那应该双方协商退多少。3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致,又没有签约的条件下,卖方就应该把定金...
商铺要交维修基金吗
2024-02-27
商铺要交维修基金。商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政...
商铺有多少年产权
2024-04-13
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。商铺的土地使用权性质是商业用地,具体期限由国有土地使用权出让合同约定,自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。屋产权有房屋产权和土地使用权两部分组成,而土地使用...
商铺和住宅的物业费一样吗
2024-01-09
商铺和住宅的物业费不一样。这二者从物业性质上区分一个是商业,一个是住宅,收费上当然是有区分的,一般由于商业物业对公共设施的损坏程度比较大(如下水管线、用电管线),所以维修周期比较短,费用比较高,管理企业的风险比较大...
商铺投资回报率怎么算
2024-02-10
1、(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之,用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。2、(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)...
怎样提升社区商铺的价值
2024-01-11
1、社区消费水平。判断一个商铺是否有价值,可以观察所在的社区是什么档次,有没有一定的消费能力,如果消费能力强,一定能提升商铺的价值。2、社区辐射区域。很多的社区店铺,不仅仅针对本小区,可能附近小区比较密集,辐射的区域...
租赁商铺需要注意什么
2024-03-20
1、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途,并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店,需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。2、租赁商铺时要出租人出具产权证,确认其产权人是否为出租人本人,如商铺产权为多人共有产...
商铺能贷款吗
2024-04-02
商铺能贷款。根据目前的国家政策,若是房子是用于商业行为的,那么在贷款时,最高只能贷款5成,那么久意味着要支付5成的首付,期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元,那么去银行贷款只能贷50万元,还需要本人支付50万元的首付...
商铺交易注意事项有哪些
2024-04-01
1、产权购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用...
商铺产权证和住宅产权证区别
2024-04-01
商铺产权证和住宅产权证是差不多的,主要的差异就是在土地使用年限与产权性质,商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。...
商铺办理产权证需要什么资料
2024-04-01
1、盖章的申请表。2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格...
全款买了商铺可以退吗
2024-04-01
如果双方协商一致,全款买的商铺可以退。买卖双方依法签订了购房合同,那么合同是受到法律保护的,一般不能擅自解除。根据相关规定,双方协商一致,也是可以解除合同的,不过违约的一方要承担违约责任。如果卖方存在违约,符合解除...
购买商铺的税费有什么
2024-03-15
1、房地产业交易服务费:五元/平米为普通住房,非普通住房为11元/平米。2、房子评估费:550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。3、所有权证合同印花税:五元/本。4、合同印花税:0.05%5、房产契税:交易价(或成交价)×4...
2022年可以买商铺吗
2024-03-27
2022年可以买商铺,如果购房者有购买商铺需求的话,是可以进行购买的。目前来说,全国各地针对商铺是没有限购限制的,购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。1、买商铺的时候,我们一定要先检查房产证,是否有抵押或者质押的状况...
签约商铺注意哪些问题
2024-04-02
1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明;2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择...
商铺算不算名下房产
2024-03-30
商铺算名下房产。商铺算是房产的一种,商铺属于商品房的一种,商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的,所以商铺也算是房产。而且商铺也是需要缴纳房产税的,属于房产税征收范围。商铺是专门用于商业经营活动的房...
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