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相关车位的精选大全
相关车位的精选大全
有产权车位如何转让
2024-03-27
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。1、房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供:车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。所需时间:一般10个工作日。2、签约。签订...
地上车位是小区业主所有吗
2024-04-01
小区地上的车位是属于公摊面积,小区内的业主都有使用的权力,而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况,可以通过小区的业主委员会进行解决,从而保证小区业主的利益。1、专有部分的所有权:对...
小区车位是否可以卖给非业主
2024-03-27
小区车位可以卖给非业主,但是限制条件。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,此外,才可以将车位车库处分给非业主。只要开发商已经按照规划确定的车位、车库与专有部分的比例将车位、车库;以出售、附赠...
人防和非人防车位是什么意思
2024-03-28
1、人防车位指的是人防工程里的车位,人防车位的使用权限,由城市的人防办公室,授权给建筑物的建设机构,不是开发商可以左右的。2、非人防车位是一种可以售卖的车位,是有产权证的车位。它是由建筑项目建设出来的,这种车位主要...
买房有必要买车位吗
2024-03-30
1、如果购房者购买的楼盘地段位置好,周围的地方停车很困难,地面上没什么共同停车位,那么,买房之后还是很有必要买车位的。2、如果购房者购买的楼盘地段位置一般,周围停车的地位较多,并且地面有足够的停车位,那么,买房之后还是...
小区车位使用权一般是多少年
2024-04-04
小区车位使用权一般是20年,如果车位只有使用权的话,即使购买也只能购买到有限的使用年限。所以在实际购买车位的时候要注意购买产权车位,产权车位的产权年限是与房屋产权年限一致的,可以办理车位产权证。1、地面停车位地...
车位为啥公摊那么大
2024-03-30
车位的公摊面积是非常大的,因为所需要的公共使用面积就很多,对地下室车库所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因:地下室车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电...
车位有产权吗
2024-04-02
车位有产权,因为车位跟买房一样,都是有产权使用权的,所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,车位也是有具体的类型划分的,如果要购买车位的话,必须要对这一点了解清楚,有产权的这类车位属于开发商出售给购房...
小区地面车位物业有权收费吗
2024-04-05
小区地面车位物业无权收费。根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此物业也是无权收取停...
买了车位还要交管理费吗
2024-03-29
买了车位还是要交管理费。买了车位并不意味着不用交服务费,业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司。业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员...
地下车位有产权和无产权的区别
2024-03-27
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖。4、没有产权的就只是租赁或...
产权车位是什么意思
2024-04-01
产权车位就是这个车位购买者不仅拥有使用权,而且拥有所有权,代表着这个车位是当事人的,不再属于开发商的了。拥有了车位产权,就可以任意支配这个车位,对外租还是自己用都可以。1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有,即...
小区产权车位可以办产权证吗
2024-04-01
小区产权车位可以办产权证。住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(不含人防工程),用于停放机动车且能明确划分车位,具有独立空间的地下车位,可以办理不动产登记。住宅小区地下车位办理不动产登...
小区车位一般几个平方
2024-04-08
小区车位一般几个平方的答案是:8个平方到9个平方正常情况下,小区的停车位基本上是8个平方到9个平方的,这个是要看小区停车位的具体尺寸,正常小区的停车位都是会设计小型的车位,宽度一般都是在2.2米到2.5米之间,而长度基本上...
车位配比什么意思
2024-04-04
车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。例如:停车位的车位配比是1:08放大一点就是10户有8个车位,100户有80个车位,这主要是为了考虑到今后小区业主的停车需求。通常而言,住宅项目档次越高车位...
车位租赁最长多长时间
2024-03-27
车位租赁最长期限为二十年,超过二十年的,超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后,车位作为产权的权属是不受到限制的,但是车位所在地的土地使用权会受到使用年限的限制,与车位的土地使用权相一致。因此,应该要查看开发商...
产权车位有单独的产证吗
2024-04-02
一般车位是可以分为有单独的产证还有没有单独的产证这两个情况的。对于这两种情况,和签署车位合同的时候所签署的车位购买合同是有关系的。没有单独的产证是可以分为两种类型的,一种是已经被列为是公共的车位。这种公共...
买房车位一起贷款还是分开贷款
2024-04-01
买房车位可以一起贷款。如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了,比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的,车位贷款期限最长从3年到20年不等,执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。1、车位种类与产权的关系...
买的车位怎么只有20年了
2024-03-30
如果是20年的话就不是买的车位了,实际上是租的车位,租车位的最高年限就是20年。也就是签约的时候被忽悠了,出租方打着卖的名义出租。不过有的车位是不能出售的,所以只能出租。这种情况合同里应该也是写的出租,还是没有看清...
买车位贷款需要夫妻签字吗
2024-03-28
买车位贷款不需要夫妻签字。车位贷款可以由夫妻一方签字进行购买,只是在婚姻关系存续期间,不管是夫妻一方签字购买,还是双方一起签字购买,所购买的车位都是属于夫妻共同财产,贷款所产生的债务也是属于夫妻共同债务。另外,夫...
租车位和买车位哪个好
2024-03-30
租车位划算还是买车位划算,这就如同买房,应该看当地的具体情况,以及自己的经济情况,从长远看,建议买车位。如果保证一直能租到车位,租车位划算。如果不能保证,就不是划算不划算的问题了,只能买。当然,如果后期发展到租不到车位...
小区车位怎么判断该不该买
2024-03-27
1、看小区所在地段。如果小区位置位于市中心,地段价格相对较高,那么在经济条件允许的情况下,最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多,车位通常是不够用的,每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位,也可以可将...
小区车位有产权证和无产权证的区别
2024-03-27
小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在:1、有产权的车位可以使用较长的时间,与配套的小区一致,一般有70年、50年。而无产权车位可以使用的时间就比较短,一般不能超过20年。2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益...
小区车位比例有规定吗
2024-03-29
小区车位比例一般是没有实际数值规定的,但是规定需要满足所有业主的使用需求,这样来看,要满足所有业主的使用需求的话,车位配比是要在1:1以上的。不过实际上有些小区或是没有正式车位规划的小区都做不到1:1,像是1:0.6或是...
买车位要交哪些税费
2024-03-27
购买车位的税费有:评估价3%的契税;评估价0.05%的印花税;评估价与原价差额20%的个人所得税;评估价与原价差额30%的土地增值税;评估价与原价差额5.6%的增值税及附加;交易服务费。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看...
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