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相关按揭的精选大全
相关按揭的精选大全
房贷按揭是哪些意思
2024-03-28
房贷按揭即住屋按揭贷款,是指购房者以所购住屋作抵押并由其所购买住屋的房地产开发企业提供担保的个人住屋贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押物,向银行申请抵押贷款,银行按一定的利率收取利息。如果贷款...
按揭买房是否收楼才开始月供
2024-04-02
按揭买房开始还月供要根据具体时间来确定的,如果是购买一手现房或二手房,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但是如果是购买的是期房,那么时间就比较难确定了。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。1、那...
房子在按揭中可以加名字吗
2024-03-30
房子在按揭中加名字一般是不可以加名字的。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。你...
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
2024-03-29
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人。3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在屋价的七成。5、借...
个人住屋按揭贷款条件是什么
2024-04-02
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住屋全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住屋的首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押...
房子封顶才能办按揭吗
2024-04-01
客户去贷款买房,结果被告知要房子封顶之后才能办理房贷的话,可能是因为当地政府的硬性规定,要在封顶后结构验收合格才行。比如山西就是如此规定的,必须要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋。不过大家需要注意,不同省份的...
房屋转按揭有哪些流程
2024-04-05
买卖双方签订《房屋买卖合同》。买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。卖方的贷款银行书面同意提...
买房按揭贷款什么时候开始还款
2024-03-28
在一般的情况下会有两种情况,第一种是审核通过后的这个月开始还,这时可以直接将金额存入还款。第二种是审核通过后的第二个月开始还,这时只需要在还款日之前存入足额即可。不管是哪一种,在审核通过后会详细告知还款日及金...
退房流程是怎样的按揭购买的房子能退吗
2024-03-30
按揭贷款买的房子可以退的,并且有一定的法律依据,具体流程如下。1、向开发商发出解除合同通知书。房地产开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除...
按揭首套房可以优惠吗
2024-03-30
按揭首套房可以优惠,通常的优惠有以下几点:1、首套房的首付比例一般较低。当然限购城市会高一点,达到30%,一般的商业住宅,首付比例都不低于50%。2、首套房贷款政策利率更低。无论是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降...
按揭房可以去银行贷款吗
2024-03-30
按揭房可以去银行贷款,但是按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住屋和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的...
有按揭房可以在银行贷款吗
2024-03-28
有按揭房可以在银行贷款,只需将名下的自有房产,以抵押形式向银行申请综合授信,不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户贷款使用。审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人...
按揭贷款需要押房产证在银行吗
2024-03-30
一般情况下,按揭贷款不需要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证,请...
购买安置房可以按揭贷款吗
2024-04-02
如果买的是可以上市交易的安置房则是可以贷款的。购买安置房能否贷款,要看安置房的属性,如果是因为房产的因素进行动迁,并且由动迁公司为拆迁户进行购置的中低价的商品房,则是可以申请按揭贷款的;如果土地证是属于国家的,而...
按揭买房的购房合同在哪里
2024-04-05
按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买...
房子抵押利率和按揭利率一样吗
2024-03-30
抵押贷款的利率和按揭贷款的利率不一样,按揭贷款一般都是有优惠的,对购房者相对来说更友好。而抵押贷款的利率往往都是上浮的,此外贷款额度和贷款年限都比按揭贷款差一点。一、贷款用途不同根据广义上的用途来细分,房屋抵...
有贷款还能按揭买房吗
2024-04-01
有贷款还能按揭买房。但是需要满足一定的条件才行,一般要求有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购(大修)住屋全...
买房按揭贷款需要提供什么资料
2024-04-01
客户按揭买房时,向银行申请房贷需要提供的资料主要有:个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据、经济收入证明(银行流水、工资单等等)。当然,如果客户名下有一定资...
房贷提前还按揭日期可以更改吗
2024-03-28
房贷提前还按揭日期不可以更改。因为还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。贷款人在办理按揭贷款手续的时候,银行已经把还款日期在电脑...
买房按揭费怎么算的
2024-04-01
一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。买房按揭费其实就是付给中介的服务费用,不同地区的中介有不同的收取费用的计算方式,有可能是以单套房屋来计算,也有可能是按房屋成交价来计算。办理按揭贷款申请买房人在确认自己选择的...
按揭车能在农行办车主卡吗?
2024-05-08
按揭车是可以在农行办车主卡的。农行车主卡是农业银行推出的一款信用卡产品,贷款的额度是银行根据贷款人的资质授予的,一般额度的范围在1万元到5万元之间。用户想要办理农行车主卡的话,携带好自己的身份证以及驾驶证直接...
流拍的房子可以按揭吗
2024-04-05
流拍的房子不可以按揭。根据法律规定,司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清。如果资金不足的话,可以先找人借款垫付,在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后,可以拿房产证作为抵押跟银行申...
还有贷款没还完可以办房贷按揭吗?
2024-05-08
一般来说,还有贷款没还完可以办房贷按揭。因为通常在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。个人有房贷没有还清的情况下...
未交房的按揭房可以退吗
2024-03-29
未交房的按揭房不一定可以退,需要根据具体退房原因进行判断:1、若为购房者个人原因则不能任意退房。2、若为开发商原因,在满足一定条件下可以进行退房,例如房屋实测面积与合同面积误差大,超过百分之三时则可申请退房。同时...
按揭房能不能拿到房产证
2024-03-29
按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方式,房屋都是可以拿到房产证的,所以按揭房也是可以拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之...
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