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相关按揭的精选大全
相关按揭的精选大全
房票买房可以按揭吗
2024-03-27
房票买房不可以按揭。仅仅只有房票,不能够作为贷款的依据,因为银行有一个最基本的要求,就是你所抵押的房子,它的产权证要非常明确。只有拥有房产证的房子,才能够做抵押。购房发票只是在贷款过程当中所需要的一个资料,...
按揭房可以办理过户手续吗
2024-03-28
按揭房不可以办理过户手续。因为申请按揭贷款买房,银行会要求购房者抵押房屋产权,所以按揭房只有居住、出租的权利,如果要将按揭房卖出去,也是要经过银行的同意才能出售,因此购房者没有完整的房屋产权,就不能办理过户手续。...
按揭中的房子可以申请抵押贷款吗
2024-04-08
按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是:原则上是不可以的,因为是按揭房,房屋的所有权还在银行手中,但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间,那么按揭房就还有一定的剩余价值,那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款...
买房屋按揭的技巧
2024-04-05
很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的...
贷款按揭的房子可以加名字吗
2024-03-30
按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不可以在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟购...
按揭房能不能拿到房产证
2024-03-29
按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方式,房屋都是可以拿到房产证的,所以按揭房也是可以拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之...
购房按揭办不了可以退定金吗
2024-04-01
1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金...
按揭买房子的注意事项有哪些
2024-04-05
申请住屋贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也一样零了,这就意味着将申请不到公积金贷款。在借款中的最七年级年内...
按揭贷款银行押的是什么
2024-03-30
按揭贷款银行押的是《房屋他项权证》。通常,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是...
购买按揭房怎防一房多卖
2024-03-27
1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和卖家一同去房管部门进行查...
房屋产权抵押是按揭还是质押
2024-04-02
1、房屋产权按揭是抵押而不是质押。2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利。3、房产质押是债务人或第三人将其房产移交...
征信不好可以按揭买房吗
2024-03-29
征信不好一般不可以按揭买房。征信就是个人的信用信息反映,它在我们生活与工作中有着非常大的关联,不管到哪个机构贷款,个人征信良好是前提条件,不然贷款是不会通过的。不过,个人征信有不良记录的确会影响贷款,但也并不代表...
银行房贷还了2年能转按揭吗
2024-03-28
银行房贷还了2年能转按揭,只要经过贷款银行的同意就可以申请办理转按揭手续。一般而言,银行会规定没有达到一年的贷款需要支付一定额度的违约金,而达到一年贷款时长的则不用支付违约金,房屋购房者可以利用购房首付款在银...
按揭买房和贷款买房一样吗
2024-04-13
按揭买房和贷款买房是不一样的。贷款买房是在购买住屋时,可以使用住屋贷款,也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物,而银行会通过抵押物的价值,发放贷款。按揭贷款是要求使用购买的房子作为抵押物抵押在银行,而后在贷款的期...
按揭房已还清再次购房算首套房吗
2024-03-28
按揭房已还清再次购房算不算首套房得看当地政策规定。有的城市既看房贷又看个人的房产,就算是没有房贷,但是有房产也是要算做二套房的。但是有的城市只会看个人名下的房贷,第1套房的贷款全部还清,那再购房的时候也是可以...
房子封顶才能办按揭吗
2024-04-01
客户去贷款买房,结果被告知要房子封顶之后才能办理房贷的话,可能是因为当地政府的硬性规定,要在封顶后结构验收合格才行。比如山西就是如此规定的,必须要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋。不过大家需要注意,不同省份的...
按揭房产证上加名字需要什么手续
2024-04-01
1、有房无贷加名字需要准确好结婚证、身份证、房产证以及其复印件。双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料:如果资料没有问题,就可以...
房贷按揭一次性还款需要带什么
2024-03-29
房贷按揭一次性还款需要带房屋贷款合同、贷款人的身份证、提前还款申请书等相关材料。但是具体要看你是哪家银行办理的房贷,每家银行提前还款的规定和要求有所不同,去的时候最好提前打电话问问。例如建设银行房贷提前还...
按揭贷款买房一年后提前还款可以吗
2024-03-28
根据相关规定要求来说,房贷一年后就开始提前还款的话是可以的。部分银行房贷提前还款之后可能需要支付违约金,所以大家最好计算一下提前多久还款才能比较划算。具体的情况可以去银行咨询工作人员,提醒一下大家,提前还款也...
按揭房如何抵押贷款
2024-04-06
选择贷款机构:要选择合适的贷款机构,现在提供贷款的机构不少,譬如说各大银行、信贷公司等等,其中银行贷款的话是比较安全可靠的,而且贷款的利率较低,不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快,就是贷款利...
按揭贷款首套房利率要加点吗
2024-03-27
按揭贷款首套房利率不要加点。因为根据规定,新发放的按揭贷款利率都要以LPR为定价基准加点形成的。只不过在现实生活中,有的银行设定的房贷利率就是按最近一个月相应期限的LPR来定的。而这也没什么问题,毕竟央行也规定了...
按揭还完了再买一套属于首套房吗
2024-03-29
按揭还完了再买一套不属于首套房,根据认房认贷政策规定,只要在不动产登记中心登记有房产,无论是否还清贷款,再买房的话,都属第二套房,而按揭还完了,名下虽然已无贷款,但有房屋登记,再买则不属于首套房。1、首付比例如果是在不...
按揭房可以加配偶名字吗
2024-03-30
按揭房不可以加配偶名字。必须等到贷款结清以后将房屋抵押登记接触后才能添加房屋共有人。因为在办理按揭贷款时,银行都会对贷款人的个人情况进行审核,然后才会房款,因此想要按揭期间在房产上添加配偶的名字是不行的。1...
按揭买的首套房卖了再买算首套吗
2024-03-28
如果之前的按揭房已经卖掉,并且完成了过户手续,名下已经没有房产,再买房可以算首套;如果原先的房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过...
还有贷款没还完可以办房贷按揭吗?
2024-05-08
一般来说,还有贷款没还完可以办房贷按揭。因为通常在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。个人有房贷没有还清的情况下...
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