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相关契税的精选大全
相关契税的精选大全
新房和二手房都有契税吗
2024-04-02
新房和二手房交易都是有契税的,契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费,只要是有产权变更就需要交,二手房和新房一样。不过不同情况的契税收取比例是不一样的,此外还有各地的建面政策,在交税前务必要了解清...
买房契税退税怎么办理
2024-04-02
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);4、到市地税局办公室加盖公章;5、到退税所涉区级财...
房屋过户是按契税发票时间算吗
2024-04-02
房屋过户是按契税发票时间算的。目前根据相关规定,办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包...
贷款买房契税有区别吗
2024-04-02
贷款买房契税是没有区别的,决定契税的有利率和房屋价格,贷款买房和全款买房的屋价是一样的,贷款买房的利息不参与契税计算,不会存在贷款买房契税更多的情况,如果在贷款和全款中纠结的话。选择贷款也不用担心。1、交易流程...
首套房退契税有时间限制吗
2024-04-01
首套房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立...
二手房契税可以退税吗
2024-04-02
根据规定,二手房契税是可以退税的,但是需要满足一定的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。纳税人超过...
买房契税在哪里交
2024-04-05
买房契税应去房屋所在地的税务部门缴纳,缴纳契税还应带正规发票(原件加复印件),购房合同上所有购买人的身份证件复印件,购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)等材料。当地契税税率虽然说买房的...
购买期房后什么时候交契税
2024-04-02
有些地方规定了购房者应该在交房之前交契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付...
买新房契税可以退吗
2024-04-01
买新房契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未办理房产...
交契税怎么不是总房款
2024-04-01
因为房屋的大小小于90平,则契税按成交或评估价格的百分之10计算,面积超过90平,但小于144平时,则按照成交价或评估价乘百分之1.5计算,商用房或超过144平的房屋,则依照成交价或评估价的百分之3计算,注意此处成交价和评估价取大...
按揭买房子的契税什么时候交
2024-04-01
按揭买房子的契税有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看,期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税。1、如果借款人在...
买房子契税谁承担
2024-04-01
买房子契税由购房人承担。房产契税是在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为...
2021年契税税率是多少
2024-04-01
2021年契税税率是3%-5%。对个人购买家庭唯一住屋,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住屋,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收...
契税为什么要先交后退
2024-04-04
契税是要正常缴纳的,只有符合退税条件了才可以办理退税,实际上能退税的情况并不算多,退契税的也相对较少。最为常见的是因为商品房面积不符导致价格差异的退税,不过相应的如果屋价总价变高了,还有可能要补缴契税。退税只是...
房屋契税可以退吗
2024-04-01
房屋契税可以退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转...
二手房契税和个税是谁承担
2024-04-02
在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出,那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担,虽然同意的可能性很小,但应该还是能在屋价上拿到一点优惠的。二手房主要有3个税种:...
首套房契税优惠规定是什么
2024-04-01
根据财政部、国家税务总局、住屋城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中规定:对个人购买家庭唯一住屋(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%...
契税是开发商交还是购房者交
2024-04-02
契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如...
全款房契税最晚什么时候交
2024-04-01
根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。不过各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的...
如何查房屋契税缴纳时间
2024-04-01
购房者可以在房管局自助查档机查询契税缴纳时间,带上身份证,找到查档机后把身份证放在感应区,然后打印出查档资料,上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房...
首套房购房契税怎么退
2024-04-01
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)。1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三...
房产契税认定时间限制吗
2024-04-02
进行房屋交易时,缴纳契税有时间限制的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事...
新房契税去哪里交
2024-04-02
新房契税一般要去房管局交纳,房管局一般都有设置契税交纳窗口,购房者在房管局交纳的话要方便很多。还有有的开发商会代为提业主收取契税,如果开发商代缴的话会更省事,但契税发票是非常重要额度,开发商代缴可能会有个别发票...
公寓契税几个点2020
2024-04-02
公寓属于商业用地,因此无论公寓户型大小、套数,契税统一为3个点。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括,土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等...
二套房契税能退税吗
2024-04-01
二套房契税能退税,但是需要满足一定的条件才行。纳税者需要携带相关资料(原件和复印件)去领取房产契税返还申请表,并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证,需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后,才能再申请...
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