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相关物业的精选大全
相关物业的精选大全
物业乱收费可以换吗
2024-03-29
根据《民法典的规定》,物业乱收费可以换。物业公司乱收费,业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议。业主还可以向其所在地县级以上地方...
楼道的公用面积物业说的算吗
2024-04-07
不算。楼道的公用面积物业说的不算。根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定。住宅的楼道是属于全体住户共有的...
房屋交易物业交割流程
2024-04-01
1、腾空房屋卖方不腾空房屋的话,新的业主就无法入住新房了。一般来说,在物业交割之前,购房者应通知业主将出售的房屋腾空,有些购房者可能会买到有租客的二手房,因此,如果是有承租人的,那么在进行物业交割时,承租人应到场,并协...
物业交割要带什么
2024-04-01
在进行物业交割时,卖方产权人本人需到场,并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视、供暖等查验及费用结清。1、电表状况需知晓在房屋交接验收...
交房后房屋质量有问题找开发商还是物业
2024-03-30
1、如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找开发商,可以到当地建设部门去咨询相关的事项。2、如果是一些小的问题(比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等)可以直接找物业,物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修。...
旧小区没有物业还需要交物业费吗
2024-03-30
旧小区没有物业是不需要交物业费的,没有物业的小区,不享受物业的服务,肯定也是不需要缴费的。不过,小区一旦有物业,不管是已经入住,还是尚未入住,都是需要交纳物业费的。1、绿化管理费。即小区环境绿化的养护费用,主要包括绿...
打12345投诉物业会有什么后果
2024-03-27
打12345投诉物业之后,工作人员根据投诉所反映问题通知相关部门及处理,相关人员去调查核实情况,如果投诉情况属实的话,相关部门会要求物业部分进行整改,如果物业部分不整改或者一直没有得到解决的话,可以直接去向相关部门反...
小区物业管理费包括哪些内容
2024-03-29
1、管理费物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费还包括了清洁...
没有接房需要交物业管理费吗
2024-03-30
没有接房需要交物业管理费是要看开发商是否已经通知业主接房了,如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话,那么物业费用是由开发商负责,业主不用交。如果通知了业主交房,业主因某些原因没去接房,物管费会按照统一交房之日起...
物业收水费会计分录
2024-05-03
1、物业收水费时:借:银行存款贷:主营业务收入(或其他业务收入科目)应交税费——应交增值税(销项税额)2、结转本年利润:借:主营业务收入(或其他业务收入科目)贷:本年利润物业收水费,然后结转本年利润,应当通过“银行存款”科目、“主...
小区物业服务包括哪些内容
2024-03-29
一般而言,小区物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企...
物业维修基金签订购房合同时交吗
2024-03-27
物业维修基金不是在签订购房合同时交,物业维修基金一般在交房后缴纳,根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期...
物业小区发生火灾的主要原因
2024-03-30
1、用电不正常,家用电器的电源通断过频,从而迫使电动机的启动电流剧增,温度急剧上升,导致电动机等元件过热烧毁起火。2、家用电器进入线受潮,产生漏电打火,从而引发火灾。3、违反操作规程使用家用电器,导致家用电器出现故障...
小区电费为什么物业收
2024-04-01
因为物业公司作为国家供电局委托单位,是可以代收代缴电费,前提物业需要取得供电局的授权,物业公司仅仅是代收代缴,不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权,物业则无权收取电费。根据《物业管理条例》第四十五条...
小区顶楼漏水归物业管吗
2024-04-01
小区顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商...
高空摄像头属不属于物业安装
2024-04-13
高空摄像头属于物业安装。国家规定物业必须要装高空摄像头,这也是为了掌握高空抛物的证据,就需要各物业公司在高空设置摄像头确认高空抛物的证据。小区摄像头属于安防监控设施之一,开发商在建设楼盘时会将其设计安装完成...
投诉物业电话号码是12315吗
2024-03-30
投诉物业电话号码不是12315。12315是消费者权益维权电话,是不能举报物业的。如果你对小区的物业有什么不满意,你可以到当地房管局去投诉的,物业人员归属于当地房管局管理,或者你也可以直接拨打物业公司的投诉电话,一般物业...
维修基金是由物业调用吗
2024-04-01
一般是物业根据需求提出申请,当业委会或是业主大会表决通过以后就可以取出来用了,一般来说要至少2/3以上的业主同意才可以通过维修基金的使用申请。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房...
物业管理费什么时候开始起算
2024-04-01
物业管理费一般是从业主签字收房开始起算的,也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时,开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。一、业主的建筑物区分所有权1、以法律形...
物业交割是必须要做的吗
2024-03-27
物业交割并不是必须要做的流程,但为了保证二手房过户安全和不影响生活,建议最好做物业交割。物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响,比如房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等前任房主没有结清的话,卖家就要承...
小区物业可以帮忙开锁吗
2024-04-01
小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里,商业物业都会替业主保管一把备用钥匙,当用户忘记带钥匙,或者因为紧急情况,比如公司办公室漏水漏电、需要安保人员进行紧急检修,这个时候,物业在征求了业主同意后,就可以...
物业维修基金和物业费的区别是什么
2024-04-02
1、公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金,收费标准一般为房屋房款的2%-3%。2、物业费是业主委托物业管理公司对小区房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等所收取的...
物业可以换吗
2024-03-30
业主是有权力更换物业的,不过更换物业要看具体情况。通常,物业公司和开发商都有签订合同,要是物业服务不到位或管理能力差,那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由,换一家更好的物业...
小区物业管理费收费标准由谁来核定
2024-04-01
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。正式物业管理费由业主委员...
物业不做事向什么单位反映
2024-04-01
物业不做事向社区、居委会、物业协会、房产局等映。物业服务指的是业主入住屋屋之后向专业的物业公司交纳物业费,物业公司为业主提供相应的物业服务,相当于聘用物业公司管理自己居住的小区。1、小区的治安管理:没有物业...
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