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相关物业的精选大全
相关物业的精选大全
验房后开发商整改业主要交物业吗
2024-04-01
开发商整改业主不用交物业费,房屋整改期间物业费应由开发商承担。我国《物业管理条例(2018年施行)》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费...
物业小区停车温馨提示有哪些
2024-04-01
1、不在非停车位区域停车,不在各组团出入口,公共通道、消防通道上停车。2、车辆停靠完毕请及时关好门窗,车卡分离,以防物品丢失。3、请不要冲闯出入口岗,不要占用他人固定地下停车位,临停车辆请您将车辆停靠在临时停车位上...
房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗
2024-03-30
房屋漏水物业不处理不可以拒绝交物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系,房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
不交物业费物业有权不让车进小区吗
2024-03-30
不交物业费物业没有权不让车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于物业服务合同外单独的一份管理服务合同,物...
卖房子需要通知物业吗
2024-04-01
卖房子是不用通知物业的,卖房属于业主的个人行为,与物业没有任何关系,业主只需要和买家达成协议办理过户就行了。不过物业费一定要交清,不然过户以后可能还会被物业追着讨要物业费。1、售前调查出售房子关心的问题就是房...
买房时如何调到好的物业
2024-04-02
1、物业反应的速度:物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。2、看安全防卫级别:小区...
小区物业车位管理费收费标准
2024-03-30
小区物业车位管理费没有具体的收费标准要求,不同小区收取的管理费可能都是有差异的。一般物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费,临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费,超过1小时的按2元/时收...
小区物业不让装充电桩找哪个部门
2024-03-30
小区物业不让装充电桩可以向辖地住建局物管处寻求协助,或向人民法院提起诉讼,寻求调解。其次,也可以拨打厂家的客服电话寻求帮助,要求厂家解决充电桩的安装问题。私家车想安装充电桩必须要具备以下条件:1、首先,您要有固定...
小区电费为什么物业收
2024-04-01
因为物业公司作为国家供电局委托单位,是可以代收代缴电费,前提物业需要取得供电局的授权,物业公司仅仅是代收代缴,不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权,物业则无权收取电费。根据《物业管理条例》第四十五条...
房屋交付和物业交割有什么区别
2024-04-01
房屋交付的含义是房屋出卖人将房屋交付给房屋买受人占有,是一种占有的转移,主要表现为移交钥匙。物业交割主要是房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的交割,以及物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他...
物业维修基金能不能取出
2024-04-02
物业维修基金需要满足一些条件才可以取出。维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。或维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用...
没物业有必要成立业委员会吗
2024-04-01
最好是成立业主委员会,业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5...
小区监控是业主安装还是物业安装
2024-03-27
小区监控既不是业主安装,也不是物业安装,而是房地产公司必须配套的设备设施,物业主要负责维护和保养。小区监控系统并非安装两个摄像头那么简单,而是一套完整的系统工程,实施起来并不简单。一个监控系统和摄像头都没有安装...
房屋漏水物业不处理怎么办
2024-03-30
如果房子在保修期内漏水,由开发商承担责任。此时,物业不管,可以起诉开发商,要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经...
房屋漏水物业负责维修吗
2024-03-30
1、如果楼房出现了漏水,并且房子还在保质期内,因为设计存在的漏洞导致漏水,这种情况之下,我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题,就应该找施工单位来解决。2、如果房子已经过了保质期,是客观因素导致漏水,或...
物业交房流程及注意事项有哪些
2024-04-01
首先物业会查验业主的资料,发放收房验房表;其次业主随物业到新房中综合验收,在验收完之后,业主需缴纳相应的费用;最后费用结清后,业主领取钥匙,签入住交接单,交房就完成了。在交房前,要注意提前了解流程,在验房中若发现问题,需...
物业行业增值税会计分录
2024-05-05
1、物业行业企业预缴增值税时:借:应交税费——应交增值税(已交增值税)贷:银行存款2、企业确认收入时:借:应收账款贷:主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)3、结转销项税额时:借:应交税费——应交增值税(销项税额)贷:应交税...
棚改房的物业收费标准
2024-03-29
棚户区改善型住屋的物业收费标准,基本棚户区的物业收费都是很低的,价钱在几毛钱一平米左右,你可以直接咨询一下物业的工作人员。缴纳税费不确定,因为负责棚户区改造的房地产比较吃亏,需要先投入资金改造棚户区,如果出现资金...
打12345投诉物业有用吗
2024-03-28
打12345投诉物业有用。12345是各地人民政府的设立的公共服务热线,12345受理接收所有市民的投诉反馈,生活中所遇到的困难和问题都可以拔打12345投诉的,当然物业有问题也可以投诉。另外,如果出现物业不好,不做出整改,还可以请...
中电建物业是不是国企
2024-04-19
中电建物业是不是国企的答案是:是。中电建物业管理有限公司是国企。中电建物业管理有限公司成立于2003年12月29日,注册地位于北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼11层1109,法定代表人为王晓刚。经营范围包括许可项目:住宿服...
房屋不住物业费用交吗
2024-03-30
房屋不住物业费用交。小区物业都有规定,不管有没有人住,还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别住户服务的,而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区,物业公司也没有闲着,绿化带、健身设备等公共设施还...
万科物业成立于哪一年
2024-03-29
万科物业成立于1990年,以住宅物业为主提供高品质服务,作为中国物业管理行业的领跑者,万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好,围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家...
物业乱收费可以换吗
2024-03-29
根据《民法典的规定》,物业乱收费可以换。物业公司乱收费,业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议。业主还可以向其所在地县级以上地方...
物业需要什么资质
2024-04-02
日常生活当中,只要我们购买了房子入住了,就会有物业帮助我们进行楼层的管理,物业在我们生活中扮演者非常重要的角色,能帮我们解决很多问题。物业需要什么资质1、申报资质的物业服务企业名称应当冠名××物业服务股份有限公...
深圳物业长沙分公司怎么样
2024-04-02
1、深圳物业长沙分公司也是非常不错的,而且整个公司待遇是比较丰厚的,管理体系非常完善。2、深圳市物业发展(集团)股份有限公司成立于1982年11月,公司成立25年来,已形成以房地产开发为主业,物业管理、出租汽车营运、酒店餐饮...
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