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相关房产证的精选大全
相关房产证的精选大全
房产证补办需要收费吗
2024-04-07
房产证补办需要收费吗的答案是:需要房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在通常意义上,房...
商住公寓房产证办理手续是什么
2024-04-02
1、准备材料:申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上...
验房后多久办房产证
2024-04-04
验房后从交房的使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房,业主在验房之后,确认收房后向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相...
房产证加名字算赠与吗
2024-04-05
房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法,赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议,以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同,可以依据需求...
未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗
2024-04-05
未办房产证房子法院拍卖可以参拍,因为根据最高人民法院相关的规定,就算房屋没有房产证明,法院也是可以进行拍卖的,不过法院在拍卖前一定要事先明示风险,告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在法律风险。提交押金需谨慎...
分期房怎么拿房产证
2024-04-04
分期房拿房产证,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。分期付款买房指的就是先付部分的款项就可以取得房屋使用权,剩余款项要在规定的时间内分期付...
房产证是哪里发放的
2024-04-05
房产证是从房管局发放的,很多新房项目开发商都会帮业主办好房产证,等办好后开发商会发给业主,但是本质上还是从房管局发出来的,如果是自己办房产证的话也是去房管局办理。由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经...
买房贷款是不是拿不到房产证
2024-04-04
贷款买房可以拿到房产证,只要银行的正式合同下来就能到房产证落户了,但是此时拿到的房产证上面有个章,说明是贷款抵押房子,是不能再作抵押和交易的,直到借款人交完房款为止,才会更换正式的私有的房产证明。1、开发商缺乏资...
请问房贷需要抵押房产证吗?
2024-05-08
房贷一般是不需要抵押房产证的,现在大多数银行选择的是抵押他项权证,房产证还是在贷款人自己手里,个别小型商业银行,比如招行等,会选择将房产证抵押在银行保险柜。因为房屋涉及贷款需要换发他项权证,一般以他项权证作为购房...
房产证上加名字需要什么资料
2024-04-05
房产证上加名字需要房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。准备相关证件如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,那么...
房产证加名字算过户吗
2024-04-05
加名字不算是过户,过户是指产权发生了变更,比如产权转移从甲方转移到乙方,加名字只能算是转移了部分产权。一般的转让、买卖、赠予、继承遗产等方式都算是过户,不管是过户还是加名字都是是实际发生产权变更的时候的称谓,只...
哪家银行可以用房产证抵押贷款?
2024-05-11
通常大银行都有房产证抵押贷款这一项业务,像中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。这些银行对于房产证抵押贷款的要求都没差多少,一般都需要需要贷款人有正当职业和稳定工作收入来源,还要有按期还款还...
主贷款人必须是房产证主吗
2024-04-02
主贷人是必须是房主的,一般的情况是,单人的名字上房产证,那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上,这样两个人都是房主,但是主贷人仍旧是只有一个,主贷人和房主是必须出现在房产证上的。1、贷索记录...
办房产证可以委托别人办吗
2024-04-04
办房产证可以委托别人办,为了节省自己的时间和精力,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住屋按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只...
房产证抵押贷款后房产证由谁保管
2024-04-02
房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有...
房产证解压需要多少天
2024-04-02
房产证解压需要7天左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续,银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料,凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续,房地产局在3个工作日左右完成房产证的解...
房产证契税是什么意思?
2024-05-13
房产证契税是指房屋买卖中需要向国家缴纳的税收,只要房屋的所有权发生改变、转移就要缴纳。通常情况下,房产证契税是按照如下标准进行收取的。1、购买新房时,需要缴纳新屋价格的3%—5%,各地收费标准有所不同。新商品住宅...
贷款买房可以拿房产证吗
2024-04-04
贷款买房是可以拿房产证的,不过房产证要在房子交付以后才能够拿到,办理贷款的房子需要把他项权证抵押在银行,贷款人本人可以持有房产证并使用,但是由于他项权证被抵押,某些方面会受到一定的限制,比如过户、再抵押等。1、房...
房管局办理房产证需要量房吗
2024-04-02
房管局办理房产证需要量房,量房是房屋登记部门的事情,个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候,房管局会再重新测量一下面积,因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候,面积出现差错,会多退...
无房产证可以贷款吗
2024-04-02
无房产证可以贷款。假如你的房子属于期房的话,那么就可以拿着按揭贷款的材料向银行申请贷款。假如你没有买房的话,就可以提供名下的汽车或者其他的物品向银行贷款。需要注意的是:贷款应该量力而行,不能不计后果。1、贷款...
小产权房的房产证是什么样的
2024-04-02
小产权房是没有单独房产证的,一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件,形态各异没有统一样式,但都不具备法律效力,和其交易过程的律师见证一样只是走个过场,交易本身也不具备法律效力。所以买小产权房是非常没有保障的...
房产证发证单位写哪个
2024-04-04
房产证的发证单位一般是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、...
按揭买房如何办理房产证
2024-04-13
到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取...
房产证丢了可以过户给别人吗
2024-04-05
房产证丢了是不可以过户给别人的,在过户的时候房产证是必须材料,如果房产证丢了又想要过户的话只能重新办理房产证,办理房产证的周期会比较长,如果是准备卖房基本上就是耽搁了,在签约前最好确认房产证还在。房地产转移登记...
房产证加名字需要什么手续和条件
2024-04-05
房产证加名字的条件:房产证加名需要满足当地的限购条件。房产加名手续:需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;申请登记成功后,可以领取新的房产...
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