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相关购房的精选大全
相关购房的精选大全
购房合同能不能办居住证
2024-04-02
购房合同是可以办居住证的,如果暂时没有房产证的话,购房合同可以取代办理居住证所需要的房产证。申领居住证,主要需要三方面的材料,即申请人的身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明,只要申请人具备这些材料就...
购房资质怎么查询
2024-04-04
购买新房的时候,购房者提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。二手房购买资质可自行在网上查询,申请人在线填报信息、提出购房资格审核申请,住建部门会同公安...
购房定金不要了还要赔违约金吗
2024-04-04
如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金,如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还...
没有购房资格可以买二手房吗
2024-04-05
没有购房资格二手房也是不可以买的,二手房同样属于普通住宅,没有购房资格不能买。没有购房资格只可以买商业地产,比如公寓和商铺这。想要在限购的城市买住宅就需要先取得购房资格或是拿下当地的户口。买方看房、买卖双方...
购房合同有预售两个字是什么意思
2024-04-02
根据《城市商品房预售管理办法》规定,购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或屋价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同...
购房发票能退税吗
2024-04-02
购房发票能退税,但要满足退税的条件,比如个人新购住屋金额大于或等于原住屋销售额的,全额退还已缴的个人所得税;个人新购住屋金额小于原住屋销售额的,按照购房金额占原住屋销售额的比例退还已缴的个人所得税。1、提取公积...
购房合同更名的风险是什么
2024-04-02
1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真实目的是完成交易,则会被拒。2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔,合同就有可能被认...
购房定金退了合同还有效吗
2024-04-04
是协商解除合同并退回定金该合同就无效,只是简单退还定金那购房合同就还有效,除非双方都销毁合同原件就无效。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交...
购房合同会写交房日期吗
2024-04-04
购房合同会写交房日期,合同是房产交易所规定的统一文本,要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外,交房日期通常是不可以推迟的,除非合同另外有约定的除外。1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有...
商贷购房可不可以提取住屋公积金
2024-04-02
商业贷款购房后可以提取住屋公积金,但提取住屋公积金要具备以下条件:没有办理过住屋公积金或者住屋公积金组合贷款的;房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证;建造、翻修、大修具有产权自住住屋的,提取住屋公积金的办理...
重庆购房公积金提取需要什么资料
2024-04-05
一次性付清购屋价款购买自住住屋提取资料:缴存人除通过线上渠道办理全款购房提取外,也可通过临柜方式申请办理,并提供身份证件、结婚证等婚姻证明材料原件,及以下证明材料的原件:购买我市新建商品住屋的,须提供:房屋所有权...
评估购房能力有哪些方法
2024-04-06
查询个人征信。个人征信的优劣是如今决定自身是不是可以申请办理贷款购房的重要,要想了解自身是不是有购房的能力,还需要对个人征信状况开展掌握,非常是贷款购房的购房者而言,最先需要确定一下自身的个人征信是不是有欠佳...
补办房产证要购房合同吗
2024-04-05
补办房产证是用不上购房合同的,一般要到当地房管局办理遗失登记,然后办理提交一些基本的房产资料就行。补办房产证比较耗时间的是登报声明,需要登报声明原房产证作废满6个月后再办理补证登记手续。由房屋产权人写一份申...
购房协议能用来贷款吗
2024-04-02
购房协议不能用来贷款。如果购房者准备向银行申请个人贷款,一般都会要以房产作为抵押,抵押物应该为该房产的房产证原件。所以,只有购房协议,没有房产证是不能申请贷款的。1、房屋基本情况购房协议的前面部分是关于房屋的...
购房贷款是复利还是单利
2024-04-02
房贷是按照单利计算利息。房贷还款,一般是按月来还款的,每个月还款把当月的利息给还完了,也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题,所以不能说是复利。所谓“单利”,即是指只有本金产生利息,本金产生的利息不会再产生利息...
购房合同可以出租房子吗
2024-04-02
仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般办证时常不会超过三个月,等房产证下来...
购房合同不备案贷款能下来吗
2024-04-05
购房合同没有备案是不可以贷款的,商业贷款和公积金贷款都是不行的,只有合同备案了才能确认交易双方合同的规范,银行才能够放贷。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性...
全款买房什么时候拿到购房合同
2024-04-02
购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的,但是购房合同需要备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月,如果是全款买房,那么在签订合同后3个月内可以拿到购房合同。1、确认购房资格现在很多城市都有买房限购的政策,所以在...
买房时购房合同有什么用
2024-04-02
1、购房合同是有法律效益的,相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系,也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定,也严格标明了双方的责任,购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据,同时也是以后维权的重要证据。2、现...
长沙法拍房需要购房资格吗
2024-04-05
根据规定,长沙法拍房是不需要购房资格的。另外,管理部门也还没有接到法拍房要限购的相关通知。那么没有购房资格、没有缴纳社保、外地户口、本地户口,已经没有购房资格的人群都可以在长沙购买法拍房,可以过户。实地看房无...
购房怎么样的情况可以退定金
2024-04-05
如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购...
购房首付付了按揭办不了可以退吗
2024-04-02
1、如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者...
贷款买期房有购房合同吗
2024-04-04
贷款买期房是有购房合同的,只要是正规的房产交易都是有购房合同的,但是何时能拿到合同还不一定。对于购房者来说自己的合同是非常重要的材料,拿到合同以后务必要保管好的,如果合同丢失了的话补办合同是非常麻烦的。1、使...
购房缴纳定金后不买房能退吗
2024-04-02
1、如果开发商不具备商品房销售资格,那么不想买房的话,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也应当退还购房定金。3、若因为买方的个人原因不想...
购房优惠3个点是怎么算的
2024-04-04
购房优惠3个点是总屋价乘以3%,假设购房者的房子总值是100万,那么优惠三个点就是100万*3%=3万,一共给优惠3万块钱,购房者支付97万就可以了。1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面,首套房首付款比例、二套房公...
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