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相关购房的精选大全
相关购房的精选大全
购房定金合同是否成立
2024-04-04
如果实际交付了定金,定金合同是成立的。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房...
刚需购房需要注意什么
2024-04-05
刚需购房首先选定城市,因为置业安家在哪里,以后的家就在哪里。注意当地购房政策,很多城市都实行限购,刚需购房一定要谨慎使用初次购房资格。注意选择合适的地段,考虑周边的配套情况,除交通之外,学区和医疗资源都很重要。对于...
购房合同有没有房产证号码
2024-04-05
购房合同一般是没有房产证号码的,如果是新房交易,房产证一般都是没有办下来的,通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了,但是交易过户的时候要重新办证,房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有...
签订购房协议的注意事项
2024-04-02
1、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合...
购房首付是收据还是发票
2024-04-02
购房首付是出具收据,到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量,取得了准确的房屋面积,该房屋的实际销售价格才会准确无误,开发商才会出具正式的购房发票。1、看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假,无...
没有购房资格算违约吗
2024-04-02
没有购房资格也算是违约的,买家没有购房资格,没有提前告知的,客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约,比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格,已经签订的合同不能继...
购房资格核验未通过什么原因
2024-04-02
1、买方因限购政策,导致自已没有购买房资格。2、因缴纳社保的时间不满足当地的政策,所以没有购房条件。3、因自已个人有效资料信息有错误,导致购房资格核验未通过。1、购房资格审核不过关:购房前有购房资格,购房过程中失去...
银行办理购房贷款需要哪些条件
2024-04-02
1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住屋。2、具有完全民事行为能力的中国公民,并能提供有效身份证明;在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能...
购房合同和购房协议的名字可不可以不一样
2024-04-02
购房合同和购房协议的名字不可以不一样。按照相关的规定,购房合同和购房协议上的名字最好是保持一致。另外,购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正...
购房首付款交了合同还没签有问题吗
2024-04-02
交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议,在支付首付并且签约买房合同,最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证,或者是开发商根本就...
办理购房贷款没有银行流水怎么办
2024-04-02
1、提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行,只要资产足够就能申请贷款。2、提供夫妻双方的流水。如果借款人已婚,可以提供双方的银行流水,这样流水就多了。3、提供收入证明。借...
北京购房资格有哪些标准
2024-04-02
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。5、如果...
购房合同会有假的吗
2024-04-04
购房合同会有假的,可以通过申请鉴定来判定合同是不是假的,如果是判定为假合同的话,那么当事人就无需履行合同中的内容,这个属于无效合同,而且当事人可以要求对方承担相应的法律责任。1、看是否有预售许可证到房地产管理部...
购房定金不是本人签字可以退回吗
2024-04-04
根据实际情况而定。买房定金合同不是本人签字,要看行为人是否有代理权,如果没有代理签字的权利,则该合同属效力待定合同。他人未经当事人授权签定的购房合同,由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回,要根据具体...
杭州购房政策2021
2024-04-02
1、杭州户籍:本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住屋;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之...
购房摇号结果怎么查询
2024-04-05
摇号结果可以通过当地的摇号小程序或公证处官网进行线上查询。如成都买房摇号结果查询步骤如下:首先,在微信中点击“发现”,然后向上滑动屏幕,找到“小程序”,进入后,在顶部的搜索框里搜索“成都摇号助手”。进入“成都摇号...
购房首付如何提取住屋公积金
2024-04-02
在购买新房时尚未满足公积金贷款的条件,那么在商业贷款购房后,凭借《商品房买卖合同》和其他材料向公积金管理中心申请提取作为首付或其他用途。各地政策不同,所需要的材料也不同。1、职工采用一次性付款的方式购买自住...
购房发票能抵税吗
2024-04-02
购房发票能抵税。抵税需要满足以下条件:有了一般纳税人资格,取得的增值税发票进项可以抵扣。应纳税额=销项-进项一般纳税人是指年应征增值税销售额(以下简称年应税销售额,包括一个公历年度内的全部应税销售额)超过财政部...
购房发票应该什么时候开
2024-04-02
购房发票应该在完成购房交易开发商收到房子全部款项后开。购房发票是包含所有房款的一张汇总发票,所以开发商会在收到全部款项后才能开具,如果是贷款买房的话,则需要等银行放款后,开发商才会开购房发票给购房者。1、提取...
贷款买期房有购房合同吗
2024-04-04
贷款买期房是有购房合同的,只要是正规的房产交易都是有购房合同的,但是何时能拿到合同还不一定。对于购房者来说自己的合同是非常重要的材料,拿到合同以后务必要保管好的,如果合同丢失了的话补办合同是非常麻烦的。1、使...
购房合同有没有法律效力
2024-04-05
购房合同是有法律效力的,只要是双方都是有主观能力的自由人,且合同不违法法律法规和不损害公共利益即可。签订购房合同本身是一件极其严肃的事,合同签订后双方的各项行为都受到合同限制,所以各项条款一定要看清楚,签约一定...
提取公积金是用购房合同还是贷款合同
2024-04-02
提取公积金是用购房合同,购房提取公积金需要经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》,而不需要使用贷款合同。购房提取公积金一般不能超过购房款的总额,尽管如此还是可以有效缓解购房压力。1、购房提取公积金不只是可以...
购房优惠是指什么
2024-04-04
购房优惠是政府或开发商根据市场、购房人群推出的政策活动,分为政策优惠和活动优惠。政策优惠是政府根据国家房产市场,针对银行利率,银行贷款,对于初次购房者或多套房拥有者限制购房行为,包含新房和二手房。活动优惠是房产...
购房资格核验结果有效吗
2024-04-02
购房资格核验结果有效。资格审核通过后,开发企业与购房人签订的认购书中约定的认购有效期视同为资格有效期,长不超过15日。二手房(存量房)购房资格有效期:资格核验通过后15日内有效。如果有效期内未进行网签,资格核验失效...
购房摇号是怎么摇的
2024-04-05
资格审核后:一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。摇号前:开发商也是会随机通知部分的购房家庭,让他们当作代表到现场监督摇号。摇号时:公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态,这个时候就会从购房家庭代...
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