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相关房产的精选大全
相关房产的精选大全
房产过户可以网上办理吗
2024-04-04
房产过户手续的话,不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。1、采用赠与方式加名。赠与人与受赠人...
房产共有分为几种情况
2024-04-05
政府共有:有的房子是属于政府共有产权房,而这种房子就比较特殊了,所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后将这类房子按照一定的条件低价配售给保障对象家庭所建的房屋。其实这一类房子也可以说是属于保障类...
遗赠房产可以直接卖掉吗
2024-04-01
遗赠房产是不可以直接卖掉的,只有继承过户以后才可以进行交易,此外某些城市是有限制遗嘱后再出让时间的,而且没有满一定的年限继承的房子再出让还要负担较多的税费。1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产...
房产变更要去哪里办理
2024-04-01
房产变更去当地房产管理局办理。当房屋产权发生变更的时候,房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为,经过审查后批准办理,并出具新的产权证明。1、申请登...
房产解押要交什么费用
2024-04-01
房产解押是不需要交任何费用的,解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除...
房产三抵怎么办理
2024-04-01
房产三次抵押也是需要出示房产证原件,征信证明,银行流水,个人的身份证,户口本原件的,提醒国内不是所有银行都能办理三次抵押贷款,建议到当地的银行了解情况。如果可以办理三次贷款,必须咨询银行需要满足哪些条件。无论办理几...
个人房产抵押贷款利息是多少
2024-04-11
个人房产抵押贷款利息是多少的答案是:一般要求是基准利率上浮30%-50%不等的个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他...
婚前房产公证为夫妻共有法律效力大吗?
2024-04-02
婚前房产公证是有法律效应的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的...
离婚后房产过户流程是怎样
2024-04-01
1、夫妻之间解除婚姻关系,就子女抚养、财产分割等问题达成协议。协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚...
继承房产要先公证吗
2024-04-02
继承房产不是必须要公证的,当事人可以根据自己的需求来,根据司法部发布的通知继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。公证对于保证协议落实是有好处的,但是也需要一笔公证费,当事人应当适当均衡。1、其继承...
房产抵押贷款一般需要多少时间
2024-04-02
房产抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程:先提交一份个人贷款申请书;银行受理后,对抵押房产进行评估;根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证...
房产解押手续怎么办理
2024-04-05
用户结清房贷后,先前往银行办理结清证明,然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。用户拿着以上资料以及本人身份证,前往房地产管理中心抵押窗口,办理解除抵押手续。提交解...
房产加名怎么办理
2024-04-02
房子加名的办理如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;如贷款购买则需经该房的贷款银行同意之后,双方携带户口本、身份证、关系证明、房产证等到房产交易中心办理,补交相应产权的部分税费进行登记...
房产赠与过户所需费用有哪些
2024-04-02
在进行赠与过户需要有受赠人交纳个人所得税1%,房子满五年且是住宅免征(近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样...
房产为什么要公证
2024-04-02
公证处公证房产是具有法律效益的,其作用是不小,因为房产在公证处经过公证手续后,更能确保房产交易行为的真实性、合法性,房产在交易过程中涉及到的法律不少,稍有不注意的时候就容易与一些法律法规相抵触,而有做公证的话就能...
房产继承可以过户给别人吗
2024-04-02
房产继承是不可以过户给别人的,只有当完成了继承过户以后,才能把房子过户给其他人。此外很多房产都是很几个人一起继承的,这种情况是不可以过户出去的,如果需要过户就需要取得所有人的同意。1、要了解房屋的产权是否合法,...
如何办理房产抵押
2024-04-01
1、房产抵押贷款办理先要贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估:房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。4、报批贷...
房产过户继承赠与买卖哪种好
2024-04-02
1、各有优势,如果双方是直系亲属关系,选择继承过户是最划算的。2、如果双方不是亲属关系则选择买卖过户比较好,这样风险最低,契税费用会比前者高。3、以继承法和赠与法过户房产,继承人或受赠人日后卖出此房时,如房产证年满5...
房产抵押贷款有几种方式
2024-04-04
办理房屋抵押贷款的方式有三种,一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说,资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过...
房产贷款需要什么资料
2024-04-05
购房人的身份证、户口本等基本身份证明材料。收入证明,主要包括个人工资的收入以及其他的收入,一般需要公司提供的工资证明。银行流水,一般需要半年或一年时间的银行流水。除了这些基本的资料之外,有部分的银行在借贷的时...
房产贷款如何评估
2024-04-05
评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价,购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价,在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百...
房产变更可以委托代签吗
2024-04-01
房产变更可以委托代签。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产变更手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续...
房产经纪人可以代办网签吗
2024-04-02
房产经纪人可以代办网签。但是网签需要提供你的个人信息,所以代办网签是有一定的风险的,建议自己进行网签,或者一定要寻找一家大型的中介机构来进行办理。1、采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和...
房产继承可以放弃吗
2024-04-02
房产继承是可以放弃的,当事人有权选择继承被继承人的遗产或不继承被继承人的遗产,放弃继承遗产的继承人,应当在遗产处理前通过书面的形式表明放弃继承遗产。此后遗产会按照继承顺位进行分配,如果没有法定继承人的话,房产最...
房产抵押解押流程
2024-04-05
首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次就是领取他项权利证,借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单...
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