1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住屋公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住屋公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住屋为存量商品住屋(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、贷款金额不高于单套住屋公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住屋公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住屋公积金贷款最高额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住屋公积金的，按照住屋公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
1、根据房子的价格计算
贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住屋。贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住屋、公有现住屋以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住屋。
2、根据借款人的经济能力计算
借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住屋公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。
借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住屋公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
3、根据贷款高限额计算
关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住屋公积金官网。
