住屋公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住屋公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住屋公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
缴存住屋公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住屋时，可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险，由住屋公积金管理中心承担。
1、提出申请。借款人需要到市住屋公积金管理中心去申请住屋公积金贷款，需要填写住屋公积金贷款申请表并提交相关的资料。
2、初步审查。住屋资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住屋资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住屋资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。
4、贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住屋资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住屋资金管理中心就会开具《住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。借款人需要携带《住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。
