购房起价和均价的区别主要是含义不同。起价是指最低的价格，也就是所有户型里面综合楼层、房型、采光等单价最低的一个户型的价格。均价是这个楼盘的所有房型的平均价。不同户型的全都算在一起了。只能说明这个楼盘的平均价格水平。这个价格决不会是最低的价格或最高的价格，只是个平均价。
1、均价
将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外的情况。
2、基价
基价是经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。
3、起步价
某物业各楼层销售价格中的最低的价格，即是起步价。多层物业，以一楼或顶楼的销售价为起步价;高层物业，以最低层的销售价为起步价。
4、一次性买断价
买方与卖方商定的一次性定价即一次性买断价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。
5、预售价
预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语。预售价不是正式定价，在商品房交付使用时，应以有批准权限部门核定的价格为准。
