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土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。房屋產權不同很多安置房沒有完全的房屋...

棚改拆遷後，買第二套房是沒有購房補貼的，購房補貼是針對棚改戶第一次購房。納入棚戶區改造的成片危舊住宅區(包括非成套房片區)改造專案的被徵收人，在徵收補償協議生效之日起24個月內，用貨幣補償資金購買本市行政區域內房...

一般正規合法的拆遷安置房都是大產權。其實大小產權房並不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。拆遷安置房是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所...

1、如果拆遷的安置房是高層住宅，那麼，拆遷安置房是有公攤的，因為高層住宅本身就是有公攤面積的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。2、如果被拆遷的安置房是自建房、平房，本身沒有公攤，那麼，拆遷安置房就沒有公攤面...

1、對土地進行徵收，首先會收到一個徵地公告，具體內容包含了徵地範圍，還有相關的面積，具體的用途是什麼，這些都會及早公佈出來。2、接下來就要進行調查以及確認，主要就是確認面積。政府相關工作人員會進行量地、量房，會將補償...

南陵縣位於安徽省東南部，是蕪湖市管轄縣之一，地處皖南丘陵向沿江平原過渡地帶，是通往“兩山一湖”（黃山、九華山、太平湖）的重要門戶。南陵縣屬北亞熱帶季風氣候，四季分明。截止到2017年末，南陵縣下轄8個鎮，總面積1263.7平方...

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金...

拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。辦理安置房房產證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完...

拆遷安置房在辦理房地產交易備案登記手續後，即算個人名下房產；若拆遷安置房還未進行備案登記，是不算個人名下房產的。建議當事人到房管局查詢，個人名下房產情況由房管局出示的名下房產為準。1、拆遷安置房是有房產證的，法...

房齡多久拆遷住宅使用年限多少的答案是：70年；拆遷得看規劃1、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。2、有質量問題的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。3、拆遷是把經城市...

1、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具...

不會，拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶...

雖然舊改已完全取代棚改，但這並不意味著拆遷完全停止，未來仍有拆遷的可能。拆遷雖然有很多優點，但是盲目的拆建也帶來了很多問題。例如，早些年，大量拆遷戶拿到補償後開始湧入房地產市場，無節制地選擇炒房買房，導致市場一度供...

1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承...

要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響後續買房。1、土地來源的區別安置房...

1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。2、調查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合...

小產權房拆遷沒有補償。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地...

提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業、私房改建等規定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規定提取，否則就不能提取。並不是說拆遷安置就可以提取公積金。在...

1、適用的法律程式不同。國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。2、適用範圍不同。國家建設徵收土地的適用範圍是農村集體所有的...

如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。1、土地性質安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬於劃撥土...

房屋拆遷後買房可以有一定契稅減免，但是要根據具體情況來確定，1、拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。無論是購買新房還是二手房，只要針對新購買的房屋總價超出貨...

拆遷安置房一樣需要交納契稅的。交納完各項費用之後辦理產權證即可。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。到所在縣區或市的房產交易大...

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛。這類糾紛的處理：行政裁決。經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應...

拆遷安置房屬於商品房房產型別。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途...

拆遷公告時間一般要公示不少於30天。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條規定：房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見...