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房子按揭是指買房人在購買房屋的時候由於手裡資金不夠，故而只支付了一筆房屋首付款，另外剩餘部分房款則是以自己所購的房子作為抵押向銀行申請貸款分期償還。按揭最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律...

流拍的房子不可以按揭。根據法律規定，司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清。如果資金不足的話，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬號。等房產證辦理完後，可以拿房產證作為抵押跟銀行申...

根據相關規定要求來說，房貸一年後就開始提前還款的話是可以的。部分銀行房貸提前還款之後可能需要支付違約金，所以大家最好計算一下提前多久還款才能比較划算。具體的情況可以去銀行諮詢工作人員，提醒一下大家，提前還款也...

1、直接更名：賣方將銀行的貸款還清;然後拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同;之後，開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續;登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房...

1、按揭房要進行二次貸款的話，客戶需要先找到一家支援二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支援的話，會被直接拒絕的(比如招商銀行就暫不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵...

寫字樓可以按揭貸款。但是寫字樓只能辦理商業貸款，一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。1、客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。2、簽訂合同，銀...

按揭買房對銀行流水的要求主要是：客戶提供的銀行流水不能低於房貸月供的兩倍。舉個例子來說明，假設某客戶申請六十萬的房貸，選擇期限二十年，而房貸每月應還本金就是兩千五，如此一來，該客戶提供的銀行流水月進賬就不能低於五...

如果買的是可以上市交易的安置房則是可以貸款的。購買安置房能否貸款，要看安置房的屬性，如果是因為房產的因素進行動遷，並且由動遷公司為拆遷戶進行購置的中低價的商品房，則是可以申請按揭貸款的；如果土地證是屬於國家的，而...

準備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金。貸款方式要選好：房屋貸款方式目前主要有住房公...

按揭購買商鋪不計算在住房套數內，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套數計算的，而商鋪是屬於商業性質房屋，所以無論購買多少套商鋪，都不算首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國...

按揭能拿到房產證，流程如下：1、首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建築工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然後辦理房產登記，由房管局...

按揭房不可以辦理過戶手續。因為申請按揭貸款買房，銀行會要求購房者抵押房屋產權，所以按揭房只有居住、出租的權利，如果要將按揭房賣出去，也是要經過銀行的同意才能出售，因此購房者沒有完整的房屋產權，就不能辦理過戶手續。...

1、購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，因為購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。2、如果房子未交付使用，也就要到開發商那裡重新影印一...

房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押物，向銀行申請抵押貸款，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款...

按揭逾期房子能抵押貸款嗎的答案是：可以辦理二次抵押貸款按揭逾期房子能二次抵押貸款。二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再...

貸款買房一般指個人購置商品房抵押貸款。在專案的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其餘房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。在房產證辦理完畢之前，由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取...

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方...

已按揭的房子能退房，根據規定，只要開發商出現了下述情形如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表...

按揭房是可以在正規銀行貸款的。按揭房在正規銀行貸款只需要將名下的自有房產，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶貸款使用。審批成功後，在不超過授信...

按揭貸款可以拿到房產證。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者來來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房...

1、用買方的首付款繳清剩餘貸款這個方式是比較快速便捷的方式，比較適用於賣家貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。一般來說，買家需付清首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以將買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產...

職工憑提取證明檔案，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房...

房貸首套按揭利率分以下兩類：1.商業貸款：貸款的期限在1-5年（包含5年）之間，利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款的期限在5年以上，利率一般在4.9%-6.37%之間。2.公積金貸款：貸款的期限在5年以下（包含5年），年化貸款利率一般為2.75%。...

按揭辦不了首付能退，如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或還款能力不夠而影響貸...

一般來說按揭費是貸款總額的1.2%。買房按揭費其實就是付給中介的服務費用，不同地區的中介有不同的收取費用的計算方式，有可能是以單套房屋來計算，也有可能是按房屋成交價來計算。辦理按揭貸款申請買房人在確認自己選擇的...