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房貸沒還清的情況下一般也是可以拿到房產證的，但是有的銀行需要房產證和房屋他項權證兩個證件同時進行抵押，不同銀行的政策不同，具體以貸款行的實際規定為準。有的銀行只需要房貸申請人在房產證上註冊他項權利，購房者只需...

辦房產證是要先交契稅的，沒有完稅不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契稅的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契稅還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金...

取得房產證後需要退稅的，在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成...

到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》。這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取...

期房交付後一般三個月內拿房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定。...

紅本房產證就是房屋所有權證封面是紅色的，紅本房產證全稱《房屋所有權證》。是市場商品房房產證，是房產所有權和土地使用權合一的證書。紅本房產證表明買方有權對該房產進行佔有、使用和處置，也可以交易或抵押，所有的這些...

夫妻一方沒有購房資格也是可以寫名的，已婚購房都是以家庭為單位購房，只要夫妻中的一位有購房資格就行了，婚後購房都是夫妻共同財產，可以寫雙方的名字，不過由於是共同財產所以只寫一個名字也是可以的。查詢購房資格如今房產...

房產稅交了30個工作日以內可以拿房產證，房產證上的時間肯定是全國通行的。有些地方契稅發票上的時間也行，有些地方看購房合同上的時間也行。具體要看當地房交所的規定。1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合...

1、確定開發商已經進行初始登記：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之後需要...

有房貸是可以辦理房產證的。辦理房產證流程如下：1、使用者攜帶身份證、戶口本、購房合同等證件和開發商前往房地產交易所辦理過戶登記。2、使用者和開發商在收到房地產交易所辦理過戶手續的通知後，攜帶身份證、測繪表等前往...

建房戶向村委會提出建房申請。村委會稽核同意，簽字蓋章。鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。到鄉建辦領取房屋建設申請表。鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。9、建房戶領取產權證。農村...

房產證的發證單位一般是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、...

出租房子是會用到房產證的，但是隻需要出具給承租人看過即可，不需要提供。出租房子的時候房產證僅僅是用來證明出租人是房主本人，如果房產證還沒有辦好的話，購房合同也是一樣有效力的，但是沒有交房的購房合同相比房產證要更...

房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補辦程式如下：帶齊身份證原件，產權證影印件到不動產權登記機關申請補辦；到房管局或所在區不動產登記中心開具查詢、調取房屋權屬檔案及房屋分佈圖；登報公示遺失，宣告原產權證作...

因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證。”沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過，其實土...

房產有貸款也可以過戶。賣方可以找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證辦理過戶登記；或賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押進行過戶；或徵求銀行的同意，買賣雙方協商並出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。二手房買...

新房提前交房的話一般是在交房過後的80天以內可以拿證，按照規定開發商要在交房後的90天以內協助業主辦好房產證，一般就是開發商幫業主辦好了。不過有的時候開始辦證並不會很積極，如果開發商完成了初始登記業主可以自己辦...

買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內;如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付...

預售房如果能夠正常完工交付的話是有房產證的，只有兩個要求，一是開發商手續齊全，二是房屋符合交付標準。預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手...

小產權房是沒有單獨房產證的，一般小產權房交易的時候都是村集體制作的證件，形態各異沒有統一樣式，但都不具備法律效力，和其交易過程的律師見證一樣只是走個過場，交易本身也不具備法律效力。所以買小產權房是非常沒有保障的...

一般買安置房都要有房產證。購買安置房應在原房屋權屬證書下來後辦理交易過戶手續，或在交易時到公證處對相應的交易進行公證，同時防止“一房多賣”現象的發生。安置房是指政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設專案...

沒房產證的房子怎麼交易的答案是：直接更名；等房產證下來再過戶。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。沒有房產證的房子怎麼交易1、如果...

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關...

房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年，可以用房產證貸到房款的50%的款...

房產證被別人撿到一般沒有太多的風險，貸款或是過戶都是需要本人才可以辦理的。但是房產證上可能會有各種資訊，被人撿到可能會有資訊洩露，如果丟失了還應該儘早補辦。若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程式辦理...