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相關樓盤的精選大全
相關樓盤的精選大全
樓盤首開的位置都差嗎
2024-03-10
具體要看你這個樓盤它是期房還是現房,一般開發商都是期房,開盤也就是隻能看到沙盤和效果圖,而看不到真正的房屋,當然開發商也會給你樣板房給你看。開盤的時候價格一般都是比較優惠的,而且開盤的位置一般都是挑前面比較好的...
樓盤的容積率什麼意思
2024-04-04
容積率直觀上的意思就是樓盤專案地上總建築面積和專案總用地面積之間的比值,比如一個樓盤佔地5萬方,建面五萬方,那麼他的容積率就是1,如果建面有10萬方,那麼容積率就是2。容積率高側面上代表了房子的建築面積多,進而代表了...
樓盤封頂以後就會交房嗎
2024-04-02
樓盤封頂以後交房還要等一段時間,樓盤封頂只能說是代表樓盤主體結構完工,但是實際上樓棟外牆還需要施工,內部還需要安裝基礎設施,小區除去樓棟以外的區域還要完善,需要準備的工作還有很多,購房者不用太過心急,只要房子能在交...
買房為什麼要買首開樓盤
2024-04-13
因為房地產開發商在售樓部賣樓前,公司營銷策劃部會制定房價開盤策略,大多它會遵循一個“房價低開高走原則”。“新盤首開”往往是房價最低的時候,因為房地產開發商開發一個樓盤,考慮到資金問題,往往會分幾期開發樓盤,開發建...
開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎
2024-02-27
開發商樓盤抵押後還可以網籤,抵押泛指該房屋有第三方主張權益(如銀行、個人、機構均可)抵押狀態一般不影響網籤合同,只是網籤後去交易過戶之前一定要撤銷抵押,通俗說就是要清償第三方權利人的債務即可過戶交易,抵押不可售就...
房產新開樓盤購買流程是什麼
2024-04-01
1、領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”。與物業公司簽訂《物業管理公約》。到開發商售樓處交納購房餘款。2、按規定交納首期物業管理...
新樓盤要不要中介帶看
2024-04-04
新樓盤建議找中介帶看。中介合作的新房專案全部證件都是查驗過的,省掉購房者的麻煩。通過中介買新房能夠參與團購活動,中介會為了促進成交,直接將優惠點位放到底。開發商的樓盤基本為單個的,而中介公司一般跟很多的新盤都...
樓盤開盤選房怎麼選
2024-03-27
1、開盤流程要提前瞭解清楚:購房者一定要保持絕對的理智和鎮靜,掌握好開盤流程,無論房源是否搶手,只要超出預期,一定要慎重考慮是否要買,切記一時衝動。2、提前做好選擇方案:開盤當天的顧客都是比較多的,排號的購房者也是比較...
樓盤開盤必須有五證是哪五證呢
2024-04-01
樓盤開盤必須有的五證是指:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。如果購房者記不住五證的名稱和發證機關...
樓盤容積率怎麼算出來的
2024-03-30
容積率計算公式:容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積。獨立別墅為0.2-0.5;聯排別墅為0.4-0.7;6層以下多層住宅為0.8-1.2;11層小高層住宅為1.5-2.0;18,住宅為1.8-2.5,19層以上住宅為2.4~4.5;如果一個住宅小區的容積率小...
湘潭湘江灣樓盤是毛坯房嗎
2024-02-09
湘潭湘江灣樓盤是毛坯房,專案毛坯交付。湘潭湘江灣樓盤地址在湘潭市經開區沿江路與罐子窯路交叉口北側,專案由湘潭市德佑置業有限公司開發,住宅產權70年,商業部分產權40年。毛坯房優點:1、裝修更具個性化選擇帶裝修的房子...
樓盤預售和開盤的區別
2024-04-05
含義不同。開盤是指專案對外集中公開發售,特別是初次大賣。通過有效整合公司內外資源,對目標客戶進行鍼對性的有效價值資訊傳遞,實現客戶積累,並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。預售,是指在產品還沒正式進...
高低配的樓盤好不好
2024-03-30
高低配的樓盤好,樓盤有不同的房源,可以滿足不同人群的需求。但是,高低配的“高低”,不能“高低”得過分了,差一級能配,差幾級就不太配了,別墅配洋房,洋房配小高層,小高層配高層,洋房/小高層/高層一起配,或者不配、單一產品。高低...
樓盤尾盤怎麼買
2024-03-03
1、收集購房資訊。首先需要了解尾盤房的房源,對房源進行對比和篩選,選擇適合自己的樓盤。2、進行實地調查。全面瞭解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等。3、簽訂購房合同。購房者在選...
安置房樓盤交付需要那些驗收
2024-01-07
1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看,因為這是瞭解房屋承受能力的大好時機。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨,漏雨、滲水此時可一覽無餘。2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋是否有效發揮,有賴於格局設計得是否...
樓盤停工了怎麼辦
2024-01-09
1、千萬不要棄房斷供。無論任何情況下,只要房貸已經在還了,千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響,還可能房錢兩失去,就再也得不到房子了。2、向當地房管局維權。其實遇到開發商工地停工的情況是非常普遍的,個...
去看樓盤需要了解什麼
2024-03-27
1、樓盤是否有五證五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》,有了這幾樣,你買房前後的權益才能有基本的保障,否則,可能買了房子以後...
東莞樓盤備案價哪裡查詢
2024-03-29
1、開啟pc瀏覽器,使用搜索引擎查詢當地的房產資訊官網,比如說“東莞”,輸入“東莞房產資訊網”。2、在搜尋結果中點選“東莞房產資訊網”的官方連結,進入主頁面,在選單欄選項中找到“商品房專案資訊公示”按鈕,點選進入。3...
樓盤的樣板房最後都出售嗎
2024-04-02
1、在建好的樓棟內選擇一層裝修設計的樣板房,這樣的樣板房一般最後都是會出售的,有些樓盤會出售給自己的員工。2、在售樓處臨時搭建的樣板間,這種是不會出售的,這種樣板房只是提供購房者參考瞭解戶型情況,整個售樓處在房屋...
同一個樓盤可以換房嗎
2024-04-01
1、如果已經辦理買房網籤備案的話,一般是不能隨便換房的。2、如果只是在看房選房期間的話,在看房選房過程中是可以申請換房間的。3、如果已經辦理網籤備案手續,但是開發商存在違約行為的話,是可以申請換房或者退房的。1、...
怎麼查樓盤開盤價
2024-04-04
首先可以到各地的房產交易中心網站上去查,上面可以看到一些樓盤的開盤的資訊、價格、日期等等。一般來說在開盤那天它的價格也是最優惠的,所以說大部分的人就會選擇在開盤當日定房子,開發商在開盤當天為了讓銷售率提升以...
樓盤備案名稱和宣傳名稱不一致正常嗎
2024-04-02
樓盤備案名稱和宣傳名稱不一致是正常的。房地產專案在報批報建時都要有名字,這就是所謂的備案名,也是商品房預售許可證上的名字,而宣傳名稱是專案在進入銷售準備階段、進行宣傳推廣時使用的名稱。一般宣傳名會結合專案特...
爛尾的樓盤最後都怎麼處理
2024-03-27
1、拍賣。如果開發商資不抵債並宣佈破產,房子已經存在爛尾的危機了,那麼開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。2、賠償。遇到房地產專案爛尾的時候,業主...
樓盤首開有什麼好處
2024-03-27
1、價格優勢:專案首開很多會採取低開高走的策略,就是後期開盤的樓棟會在首期的基礎上漲價。所以首期的專案價格上可能會低於後期開盤樓棟。2、位置優勢:很多專案首開為了吸引更多的客戶和成交,達到“開門紅”的效果,地塊會...
如何查詢樓盤備案
2024-03-06
通過電子裝置登入到當地的房地產管理部門資訊網;然後在資訊網的主頁找到商品房資訊公示的選項,點選進去之後輸入樓盤的名稱。接下來就可以點選查詢。最後仔細觀察一下購買的房號資訊標識顏色,如果顯示的顏色是黃色,那麼...
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