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相關購房的精選大全
相關購房的精選大全
購房資格是什麼意思
2024-04-04
購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,並且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程式。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭,限購一套,已經擁...
購房協議能用來貸款嗎
2024-04-02
購房協議不能用來貸款。如果購房者準備向銀行申請個人貸款,一般都會要以房產作為抵押,抵押物應該為該房產的房產證原件。所以,只有購房協議,沒有房產證是不能申請貸款的。1、房屋基本情況購房協議的前面部分是關於房屋的...
購房合同影印件給別人安全嗎
2024-04-02
合同影印件給別人是不安全的。雖然現在房屋抵押貸款的時候都需要本人攜帶原件到現場辦理,影印件並不能拿來使用,所以並不需要擔心別人把房子拿去抵押,但是合同影印件上有我們的個人身份資訊以及房屋資訊,所以可能洩露個人...
房貸利率上調對已購房的利率有影響嗎
2024-04-02
房貸利率上調是否會對已辦下的房貸產生影響,得具體情況具體分析:如果已購房者之前在辦理房貸時,簽訂的合同上規定的是浮動利率的話,那房貸基準利率上調就會對其產生一定的影響。因為是浮動利率,所以如果銀行根據基準利率上...
沒有購房資格可以買房嗎
2024-04-02
沒有購房資格是不可以買住宅專案的,但也就是說可以買商業專案,比如商業公寓和商鋪,但是商業專案本質上是和住宅相差很大的。如果想要買住宅的話,還需要先取得當地的購房資格,如果只是找個落腳地的話買個公寓也很不錯。1、...
網籤合同與購房合同哪個有效
2024-04-02
網籤合同與購房合同都有效,但如果購房合同與網籤合同不一致一般以網籤合同為準。兩份合同,約定內容不一致的,一般情況下,後一份合同視為對前一份的變更,以變更後的為準。但如果只是錄入方面的失誤,可以進行更改。網籤合同和...
全款買房要購房資格嗎
2024-04-02
買房限購和購買方式沒有關係,所以不論是全款還是貸款,都要限購,而大家要做的,也是遵守規則。目前各城市購房資格一般是:穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭,連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住...
房票是購房資格嗎
2024-04-13
房票不是購房資格。房票可指業主購買房子時所產生的一切票據,包括購房發票、完稅證等等。在一些文學作品中本指繳納房租的收據。而因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優惠資格,倒賣這種資格也稱為賣"房票"。相當優惠劵...
購房合同可以出租房子嗎
2024-04-02
僅有購房合同是可以出租房子的,一般在房產證沒有辦好的時候,購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證,以表明房子的產權人是出租人本人,一般辦證時常不會超過三個月,等房產證下來...
與開發商簽訂購房合同需要帶什麼資料
2024-04-02
1、一次性付款客戶需攜帶資料如下:購房人本人身份證原件及影印件3份,建議影印件可以多帶幾份,以備不時之需。有關單位出具的購房證明,就是購房者所在單位開一個證明,然後加蓋本單位的公章即可。2、申請按揭貸款的客戶需攜...
簽訂購房協議的注意事項
2024-04-02
1、審查主合同的效力。定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬於擔保合同的一種,根據《擔保法》的規定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合...
購房合同有預售兩個字是什麼意思
2024-04-02
根據《城市商品房預售管理辦法》規定,購房合同有預售兩個字是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同...
購房合同上面積少了怎麼處理
2024-04-04
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,如果誤差超過3%的,買賣人可以申請解除購房合同,在3%以內的,按照合同約定的價格據實結算。1、定義:公攤面積是指整棟樓共用部分的建築面積,由整...
購房發票丟了怎麼補
2024-04-02
1、丟失的是開發商出具的首付款發票:買受人需拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商,開發商有首付款發票的底聯,確認買受人身份無誤後,一般會讓買受人簽訂首付款發票丟失的宣告,然後會給重新補辦首付款發...
購房合同能辦理營業執照嗎
2024-04-02
購房合同能辦理營業執照。需提交材料有:一寸登記照片1張,2份經營者的身份證影印件。經營場所使用證明:房產證或購房合同影印件;租用他人場所的還要提交租賃合同影印件。無法提交經營場所產權證明的,可以提交市場主辦方、政...
提取公積金是用購房合同還是貸款合同
2024-04-02
提取公積金是用購房合同,購房提取公積金需要經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》,而不需要使用貸款合同。購房提取公積金一般不能超過購房款的總額,儘管如此還是可以有效緩解購房壓力。1、購房提取公積金不只是可以...
購房收房時要注意什麼事項
2024-04-05
先驗房後辦收房手續現在有很多開發商在交接房屋的時候會先讓業主辦收房手續,然後再去驗收房屋,所以,在簽訂購房合同的時候就應該約定清楚,交房時應先驗房然後辦收房手續。如當初合同未有約定的,則可採取變通方法,在收樓檔案...
商住兩用的房能貸款購房嗎
2024-04-02
商住兩用的房能貸款購房。因為商住兩用房都有實際用途,實際用途為住宅的可以申請公積金貸款,貸多少根據房屋的價值而定。實際用途為商業的不能申請公積金貸款。因為一般情況商住兩用房都是底樓為商鋪,樓上為住宅的綜合用...
購房付了定金還能退嗎
2024-04-02
一般情況下,買房交了定金是不可以退的,在房屋買賣行為符合法律程式和商業購買規範的情況下,買房的定金交了是不可以退的,但是如果開發商單方面存在一些漏洞,違反了正常的交易的情況下,買房交了定金後,是可以要求退還的。1、...
購房證明有什麼作用
2024-04-04
1、提取公積金:大家應該都知道,買房是可以申請提取公積金的,然而,當申請提取公積金時,需要提交身份證、購房全款證明、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過,這時可能會有人問“為什麼提取公積金要交購房證明”,因為...
購房定金不是本人簽字可以退回嗎
2024-04-04
根據實際情況而定。買房定金合同不是本人簽字,要看行為人是否有代理權,如果沒有代理簽字的權利,則該合同屬效力待定合同。他人未經當事人授權簽定的購房合同,由簽字人承擔履行購買合同的義務。至於定金是否退回,要根據具體...
什麼是購房資格
2024-04-05
購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,並且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程式。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭,限購一套,已經擁...
去銀行辦理購房貸款需要帶什麼
2024-04-02
去銀行辦理購房貸款需要帶貸款人的戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。需要注意的是,貸款人要有穩定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需...
沒有購房資格可以買二手房嗎
2024-04-05
沒有購房資格二手房也是不可以買的,二手房同樣屬於普通住宅,沒有購房資格不能買。沒有購房資格只可以買商業地產,比如公寓和商鋪這。想要在限購的城市買住宅就需要先取得購房資格或是拿下當地的戶口。買方看房、買賣雙方...
購房資質怎麼查詢
2024-04-04
購買新房的時候,購房者提供家庭成員戶籍、房產資訊,由開發商、代理機構將購房人的相關資訊上報給房管部門進行購房資格審查。二手房購買資質可自行在網上查詢,申請人線上填報資訊、提出購房資格稽核申請,住建部門會同公安...
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