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民法典規定，房屋買賣合同是依法成立的，房屋未辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記...

1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。3...

1、買賣雙方、地產中介三方簽訂購房合同。2、找有資質的評估公司進行評估(估計需要花3天時間)。3、將所有資料交到所在地的房管所稽核(大概需要3-7天)。4、到財政局繳納契稅，到地稅局繳營業稅、個人所得稅、土地增值稅...

近親屬房屋買賣稅不會便宜些，稅額是依據稅率和計稅數額而確定的，近親屬之間買賣房屋的，契稅的契稅不會變，如果購房價格便宜的，稅額就會便宜一些。1、契稅，首套房或者二套房根據房屋面積不同，繳納的多少也不一樣。2、房屋維修...

1、雙方當事人就應當遵守合同的約定，如果購房合同一方當事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權益，當然也可以找律。2、想要挽回損失，首先要確定損失。守約方損失的認定應綜合考慮守約方的履約情況。3、...

房屋買賣合同權利不可以繼承。依據我國相關法律的規定，繼承人可以繼承被繼承人的合法財產，而房屋買賣合同並不是財產，所以是不能繼承的，如果簽訂房屋買賣合同後，一方死亡的，子女可以代其履行合同。1、必須確認房主真實身份...

對房屋進行司法拍賣，不是進行房屋買賣，司法拍賣是競拍人通過競價的方式競拍房屋，誰出價高就能贏得拍賣。而房屋買賣是由買賣雙方約定房屋價格，房屋買賣價格是固定的。1、買方瞭解房屋現狀及產權狀況，賣方提供合法的證件，包...

房屋買賣合同的內容由買賣雙方協商約定，包括當事人名稱或者姓名和住所;當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期等內容。1、...

房屋買賣合同可以單方解約，根據我國《民法典》的相關規定，單方面要解除房屋買賣合同的，可以和另一方協商，雙方協商一致時可以解除房屋買賣合同。還有很多法定解除的情況，符合相應條件的，例如不可抗力等因素，一方也可以單方面...

父女之間房屋買賣過戶價格可以自己協商定，但一般情況下不能低於當地房屋過戶的指導價。當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾...

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜...

1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補...

房屋買賣委託公證沒有時間限制。房屋買賣委託公證需要攜帶個人身份證件（法人資格證明、法定代表人個人身份證件）、房地產證或房產買賣合同書、受託人的身份證件到公證機關填寫房產委託公證申請表，提出房屋買賣公證申請進...

房屋買賣合同沒有備案有效。雙方當事人就房屋買賣合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效...

房屋買賣簽訂買賣合同後，當事人在10天內繳納契稅的，就可以到不動產登記機構申請房屋過戶登記。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅...

房屋買賣合同違約金沒有明文規定，通常當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況，向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失，賠償額的計算方法。沒有約定的，一般可以根據造成的實際損失來確定，但得不超過造成...

按揭貸款未辦成功導致房屋買賣合同不能繼續履行的，屬於違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、提交貸款申請購房者需要到到銀行提交...

簽訂房屋買賣合同之後違約，通常處理的方法包括：1、如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續履行合同。同時，繼續履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付違約金等。2、當事人一方遲延主要債務或者有其...

1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經...

房屋買賣過戶沒有規定具體期限的，房屋買賣簽訂買賣合同後，在10天內繳納契稅，繳納契稅後可以申請過戶登記，不動產登記機構受理產權轉移申請後，資料齊全的，30天內完成登記手續。1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房...

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。3、出賣共有房屋或出租...

農村房屋買賣合同有法律效力，但賣房的人和買房的人必須得是同一個村的村集體經濟組織成員，也就是說雙方得是同村的農業戶口人員。因為農村房屋基本屬於小產權房，只允許在村民內部間進行交易。買受人在買賣房屋時與出賣人...

買賣合同關係是標的物交付和所有權轉移，所以屬於債權關係，但買賣合同關係包括了物權的變更與轉移，也是物權的轉化。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。債權是...

房屋買賣有人假冒簽名合法嗎平時我們進行房屋買賣的時候，都會根據自己的名字進行購買，但因為種種因素的影響，可能有些小夥伴只能讓自己的親朋好友幫忙登記購買房子。如果在房屋買賣時涉及到有人假冒簽名，肯定是違法的，畢竟...

由於疏忽造成買賣合同無效，進而造成的損失理應各方按照責任劃分承擔相應的責任。按照規定，合同無效的，由導致合同無效的過錯一方承擔締約過失責任，而締約過失責任的賠償範圍僅限於信賴利益(又稱固有利益)損失，信賴利益損失...