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商品房預登記權利人有物權嗎
2024-04-04
商品房預登記權利人沒有物權,民法典規定,商品房進行預告登記的,權利人未正式辦理登記的,權利人不會取得物權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登...
個體戶稅務登記怎麼辦理?
2024-05-09
1、向主管稅務機關報告有關資訊;2、填寫稅務登記表(採集卡),填妥後加蓋公章;3、稅務專員核查企業上報的資料,核定徵收稅款方式(定額稅比例率稅),如果是定額稅核定稅金;4、與納稅人溝通,徵求意見(有意見可以反映,無意見走以下...
企業申請辦理商品房預售登記要提交哪些檔案
2024-04-05
國有土地使用證;建設工程規劃許可證及配套規劃總平圖;建築工程施工許可證、施工合同;投入開發建設的資金佔工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;施工進度的說明。建設用地規劃許可證、建設專案立項批准檔案;房產測繪成...
什麼是登記賬簿的原始依據
2024-05-03
原始憑證是登記賬簿的原始依據。而記賬憑證是登記會計賬簿的直接依據。會計人員根據稽核無誤的原始憑證,按照經濟業務的內容加以歸類,並據以確定會計分錄後填制的會計憑證,再進行賬簿登記。原始憑證和記賬憑證都屬於會計...
商品房預售多長時間要申請登記備案
2024-03-30
商品房預售的時候,開發商應該與承購人簽訂商品房預售合同。然後開發商應當自簽約之日起的30天內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。一般是在商品房買賣合同網籤備案之後,相...
稅務登記建築屬於什麼類別
2024-05-07
稅務登記的建築根據實際情況可分為服務業、建築業、房地產業、租賃和商務服務業等行業類別。稅務登記是稅務機關依據稅法規定,對納稅人的生產、經營活動進行登記管理的一項法定製度,也是納稅人依法履行納稅義務的法定手...
銀行存款日記賬的啟用和登記
2024-05-03
在啟用銀行存款日記賬時,出納人員應按有關規定和要求填寫“賬簿啟用表”,寫明單位名稱、賬簿名稱、賬簿編號和啟用日期等。銀行存款日記賬通常由出納人員根據稽核後的有關銀行存款收、付款憑證,逐日逐筆順序登記。登記銀...
社群登記小區住戶有什麼用
2024-03-19
1、核查房屋資訊是否存在差錯。2、核對社群是否存在有人但沒有上戶口,或者沒人但戶口還在的情況。3、採集社群流入、流出人口資訊情況。4、維護社群公民財產的合法權益,如果遇到房產糾紛,也有據可查等等。...
確權登記是什麼意思
2024-04-02
房屋確權登記指的是在進行房屋登記之後,可以有效保障房屋所有人對自己的房屋執行佔有、使用以及處分的權利,屬於唯一的完全物權,並且在經過房地產權屬登記之後,在之後進行權屬變更以及轉讓或是評估抵押等產權變更時,作為法...
不動產登記資料都包含什麼
2024-03-27
1、不動產登記簿等不動產登記的結果。2、不動產登記原始資料,包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構稽核材料。法律依據:《民法典》第二百零九...
2020愚人節登記結婚好嗎
2024-03-12
2020年愚人節4月1日是星期三,這一天農曆二〇二〇年三月初九日。從民間擇吉來看,三月初九這一天是風水宗師楊公“十三忌”的其中一天,在玄空家的眼裡,楊公的十三個忌日是不能選做大事的,其中就包括嫁娶。不過,如果不是很在意...
南京商品房不動產登記收費嗎
2024-03-30
南京商品房不動產登記收費,執行不動產一致登記準則,實施房子所有權及其建造用地使用權一體登記。原有住所及其建造用地別離處理各類登記時收取的登記費,一致結合調整為不動產登記收費,即住所所有權及其建造用地使用權一併...
支付給證券登記結算機構的費用稱為什麼?
2024-05-08
支付給證券登記結算機構的費用稱為過戶費,這筆收入屬於證券登記結算機構的收入,由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。證券交易費用,是指投資者在委託買賣證券時應支付的各種稅收和費用的總和,交易費用通常包括印...
樓盤流搖已經登記的如何選房
2024-04-01
1、買房人在選房的時候一般是五人一組,每組客戶有十分鐘選房時間,過時則需要離開,選房區工作人員會根據選房區情況,用喊號形式通知排隊區客戶進到選房區,三次喊號後還有中籤客戶沒有進入選房區,就視為客戶自願放棄本次選房...
買房預告登記怎麼辦理
2024-04-04
1、商品房買賣合同登記備案後,購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定後,購房者到房地產管理部門進行申請,經過受理稽核後,由房產管理部門記載於登記簿,購房者交費後領取登記證明。3、辦理登記預告需要...
自然人辦理臨時稅務登記流程
2024-04-02
一般需要到原稅務部門辦理臨時登記,具體流程還需要諮詢當地稅務部門。稅務登記是稅務機關依據稅法規定,對納稅人的生產、經營活動進行登記管理的一項法定製度,也是納稅人依法履行納稅義務的法定手續。稅務登記是整個稅收...
買房預告登記和備案是自己去嗎
2024-04-02
買房預告登記和備案是自己去,不過也是可以委託辦理的,如果需要委託辦理的,必須要出具委託書等。預告登記是為保障將來物權的實現,當事人可以簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議,向登記機關申請預告登記。1、限制房地...
採用平行登記規則應注意的問題有哪些
2024-05-03
採用平行登記規則,應注意以下三點:1、平行登記的期間和依據應相同。即對於每一項經濟業務,應根據稽核無誤後的同一憑證,在同一期間內,一方面記入有關的總分類賬戶,另一方面記入同一時期該總分類賬所屬的有關各明細分類賬戶;2...
不動產登記流程是什麼
2024-04-04
1、申請人提交相關材料,填寫登記申請表;登記機構對申報材料進行稽核;登記機構受理異議登記並將異議事項記載於房屋登記簿。2、申請人向人民法院提出訴訟;登記機構憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記...
不動產統一登記的影響有哪些
2024-04-01
1、不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權,房產、土地等不動產都能得到保護。2、買房辦手續更加便捷,買房時不必再多部門來回跑,手續都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦,也不必像以前一樣自己去登報宣告...
不動產登記稅收錯誤可以改嗎
2024-03-27
不動產登記稅收錯誤可以改。權利人認為不動產登記簿記載事項錯誤的可以申請更正登記,避免給登記權利人、第三人的利益造成損害不利影響,登記機構應依當事人之申請或依職權消除該錯誤。法律依據:《不動產登記暫行條例》第...
不動產預告登記的流程有哪些
2024-04-01
1、在和開發商簽訂完商品房買賣合同後,準備好資料到房管局備案,合同備案是由開發商操作的。2、準備辦理預告資料,需要商品房買賣合同一份,備案後的備案表一份,住宅登記申請表一份,身份證影印件,婚姻狀況證明,首期款和維修基金...
不動產登記暫行條例總則
2024-04-06
為整合不動產登記職責,規範登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記...
完成工商變更登記是利好還是利空?
2024-05-09
公司完成工商變更登記不能說是利空也不能說是利好。通常情況下公司完成工商變更登記對公司是沒有什麼影響的,有很多都是沒有關係的,比如到期,公司改註冊地,公司名稱和公司法人等等,不能說是利空也不能說是利好,公司完成工商...
買房預告登記怎麼查
2024-03-06
1、網上查詢:進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。2、若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括:房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房...
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