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相關房產的精選大全
相關房產的精選大全
房產解押是債權銀行解押嗎
2024-04-02
房產解押是債權銀行解押,當房產抵押在銀行名下時,交易中心會給銀行他項權利證明,等貸款還清之後,就會撤銷抵押,也即解押,從而房產權利不受限制,銀行也不再是抵押權利人。1、約定提前交納部分費用房地產開發對資金的要求很高,...
房產解押怎麼預約
2024-04-02
房產解押預約在下午4點前可以在網上進行預約申請,如果4點之後的話,建議直接前往辦公地點。當銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請登出和抵押登記手續,銀行的手續辦完會給客戶房屋的權證及其他的權利證。1、...
房產貸款需要什麼資料
2024-04-05
購房人的身份證、戶口本等基本身份證明材料。收入證明,主要包括個人工資的收入以及其他的收入,一般需要公司提供的工資證明。銀行流水,一般需要半年或一年時間的銀行流水。除了這些基本的資料之外,有部分的銀行在借貸的時...
2021直系親屬房產過戶免費嗎
2024-04-01
2021年直系親屬房產過戶並不是完全免費的。必須按照相關規定來進行繳費。例如房產如果是以贈與的方式來辦理過戶手續的話,那麼需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一...
2021年房產契稅新規定是什麼
2024-04-02
新《契稅法》對於2021年的房產契稅的徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定,對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足...
房產改名是什麼意思
2024-04-01
房產改名是指改變房屋的物權所有人,需要申請人到縣級以上人民政府房產管理部門申請房產變更登記,房產管理部門會根據當事人的申請和提交的材料進行稽核,符合條件的辦理變更登記,併發放新的產權證書。1、房產證過戶不經過...
房產贈與過戶所需費用有哪些
2024-04-02
在進行贈與過戶需要有受贈人交納個人所得稅1%,房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯絡的人之間贈與房產,以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費,由於區域不一樣...
什麼情況下可用房產抵押貸款
2024-04-02
1、房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。2、貸款額度是房屋評估值的70%。貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。3、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一...
房產變更可以代辦嗎
2024-04-01
房產變更可以代辦。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產變更手續,法律規定可以委託他人代為辦理,賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書,買方可以手寫一份委託書,寫明委託許可權和時間,可以不辦理公證手續。根...
房產到期70年後怎麼續費
2024-04-02
房產70年是指房屋土地的使用許可權70年,一般是住宅類建築。住宅建設用地使用權期間屆滿的,會自動續期,不過需要提前一年申請。但是需要注意的是,自動續期並不意味著免費續期。要繳納多少費用,就繳納多少費用,具體看各地區,各部...
房產經紀人可以代辦網籤嗎
2024-04-02
房產經紀人可以代辦網籤。但是網籤需要提供你的個人資訊,所以代辦網籤是有一定的風險的,建議自己進行網籤,或者一定要尋找一家大型的中介機構來進行辦理。1、採集、核實和分析客戶與房源等資訊,設計與管理房號體系,填報和...
在什麼情況下房產是可以直接更名
2024-04-02
1、婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產增名,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。2、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友,即房產證上...
辦理房產解押需要什麼資料
2024-04-02
辦理房產解押需要的資料有:本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料。攜帶這些資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。1、首先需要結清貸款,借款人結清房...
房產經紀人是不是中介
2024-04-02
房產經紀人是中介。因為房產中介通常是買家和賣家的經紀人,既負責買家,也承接賣家。成功交易後,中介公司收取相應的佣金,而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單方委託,有兩位不同的中介各自代表買房...
房產溢價率怎麼算
2024-04-02
房子溢價率可以作為度量權證風險高低的評估。我們可以參照土地溢價率的公式,來推算出房屋溢價率的計算方法,其實是同一種概念,只不過一個是土地,一個是房屋:土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價×100%。1、溢...
有房產如何貸款
2024-04-05
申請人按約定比交完首付款,並與開發商簽訂購房合同。申請人提出貸款申請,填寫貸款申請表,同時提交銀行要求的申請材料。銀行受理,調查、審查、審批。審批流程包括:由銀行對相關資料進行調查核實,並決定是否發放貸款,發放貸款...
房產中介歸哪個部門管
2024-04-06
按照房地產中介服務的管理條例,中介公司歸當地的房管局管。如果中介公司有違規情況,購房者可以向當地房管局投訴。有的城市房管局推出了投訴熱線,針對購房者提出的問題進行解決。國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地...
房產抵押貸款最快幾天放款
2024-04-05
若借款人的資料齊全,資質良好,抵押房產優質且沒有特殊情況,房產抵押貸款3--7個工作日就能放款。但是由於銀行與銀行之間的政策、效率、風控手段等都存在不同,房產抵押貸款的到賬時間也存在較大差異,銀行放款的時間也不是一...
房產變更要多久
2024-04-01
房產變更一般是指房產證過戶,房產證過戶辦理流程所需時間各地存在差異,一般申報的材料都沒有問題的話,需要15個工作日。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。1...
房產經紀人如何帶看
2024-04-02
1、確人帶看的目的。通過帶看經紀人可以近一步瞭解客戶的需求,挖掘客戶的潛在需求,為以後的業務進展做鋪墊。2、準備好看房會用到的工具。在看房源之前,經紀人應該準備好看房時可能會用到的工具:紙筆、捲尺、計算器、通訊...
房產貸款解押需要什麼材料
2024-04-02
按照目前銀行和房管部門的解押流程,需要出具的材料一般有:身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證。上述檔案需要提前準備好影印件。具體的情況可以聯絡發放貸款的銀行、到房屋所在地房管部門諮詢工作人員。...
房產解壓後多久可以進行買賣
2024-04-05
解押手續完成後,有一個十五個工作日的歸檔期,按正常歸檔完畢可過戶。如急,可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢,是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態,如可查到,辦理加急歸檔,無需費用,辦理後五個工作日可辦理過戶手...
房產解押怎麼查詢
2024-04-05
可以去房產局查檔。進行正規的抵押,不管是在各商業銀行貸款還是在住房公積金貸款,都必須要去房產局進行抵押登記並換髮他項權證,否則無法貸款。房產證想要解押的話,那前提就要還清貸款才可以。一般情況下,房產證解押的時間...
繼承房產算二套房嗎
2024-04-01
如果名下有一套房子的話,繼承房產就算是第二套房,此時受大部分城市的限購政策影響,是不能再買房了的,因為名下已經有兩套房子了。但是繼承是不會被限購政策影響的,所以有條件的話可以考慮先買房再繼承。1、關於老人的遺產,...
可以異地辦理房產過戶嗎
2024-04-02
房產過戶是不可以異地辦理的,房產過戶只能在房產的所在地辦理,如果是本人無法到場的,可以考慮辦理委託讓人代為過戶,此外過戶是需要全套材料的,在委託以後務必把所用到的證件全部交付給被委託人,以免出現過戶完不成的情況。...
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