1、要有合法的居留身份，具有購房資格；借款人具有穩定的職業和收入，或者有穩定的退休收入。
2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。
3、借款人的家庭收入要是接力貸申請辦理的貸款月還款額的2倍以上才可以申請，如果收入低於月還款額的2倍，是不可以申請貸款的。
4、銀行規定的其他條件。
1、提前準備好貸款資料。
需要的資料有:身份證、戶口本、銀行流水、以及收入證明等等。使用者提供的資料務必是真實有效的，具體需要的資料，使用者可以提前諮詢貸款機構。
2、申請房貸要量力而行。
使用者要根據自身的實際情況申請合適的貸款額度，不能過於追求高額度，從而導致使用者還款負擔過重或者貸款審批不通過。
3、選擇合適的還款方式。
目前常見的房貸還款方式有兩種，分別為等額本息還款和等額本金還款。使用者可以按照自身能力選擇合適的還款方式。
4、降低個人負債率。
使用者名稱下負債較多的話，建議使用者在申請房貸之前將債務先還上一部分或者全部還清，以免負債太多稽核不通過。
5、選擇合適的擔保人。
使用者的資信條件如果一般，那麼使用者可以找個資信良好的人作為擔保，可以有效提高使用者貸款審批通過的機率。
