銀行在進行購房貸款的稽核時，首先會檢視借款人近兩年的徵信記錄，對借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等專案進行評估。在得出借款人近期的評估結果之後，銀行還會根據借款人近五年的徵信報告進行綜合評分。最後，銀行會根據評估結果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。
1、拿著身份證到中國人民銀行分支機構徵信視窗進行查詢，注意要如實填寫個人信用報告本人查詢申請表。另外，也可通過銀行的徵信自助查詢機查詢。本人持身份證到中國人民銀行現場查詢，異地可查，全國聯網，每年前兩次免費，第3次起要收費。
2、、網路查詢。登入中國人民銀行徵信個人信用資訊服務平臺的官方網站查詢。步驟為先進行使用者註冊，線上驗證身份資訊，提交註冊申請及查詢申請;通過身份驗證，你會收到含有啟用碼的簡訊，需要在7天內登入網站並激活使用者;申請提交後，你會收到含有查詢碼的簡訊，使用查詢碼可以查詢徵信報告，查詢碼在7天內有效。
1、還清到期未還的卡透支或貸款本息;
2、要由出現信用卡或貸款逾期還款的銀行出具非惡意欠款的證明;
3、向辦卡銀行提供相應的資產證明或有擔保能力和資格的第三方擔保檔案。
1、選擇收入較高的作為主貸人：
銀行在稽核借款人的資料時，一般是通過借款人的收入證明或銀行流水來判定借款人是否具備還款能力的，所以，選擇收入高的一方作為主貸人會更有利於獲得高額度的貸款。
2、選擇穩定性強的作為主貸人：
如果夫妻雙方中有一人的職業屬於公務員、國企員工、或事業單位員工的話，那麼申貸的成功率會更高。畢竟這些職業的穩定性更強，自然也更受銀行青睞，而且獲得的貸款額度也會更高!
3、選擇年齡小的作為主貸人：
主貸人的年齡和貸款期限是有關的，目前貸款買房的最長期限是30年，但一般銀行會要求借款人的年齡和貸款年限之和不得擦後果65週歲，也就是說35歲之前辦理貸款才有可能申請到最長貸款期限。因此，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長。
