房產證上竣工時間是指房屋建設的竣工時間，因為任何建築工程都有一個竣工時間，竣工時間是指當工程完工後，需要進行竣工驗收，達驗收合格後才能交付購房戶的。
通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的，房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的，一般房齡過大的房子，其貸款額度會更少甚至無法獲得審批。
房屋竣工指的是樓盤專案工程完工並且經過相關部門驗收合格，通常我們以樓盤驗收合格的那一天作為竣工時間。樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，房子竣工驗收和綜合驗收是有所區別的，大家在收房時除了要看專案是否通過竣工驗收，還需看專案是否通過了綜合驗收。
關於竣工日期的確定，我國建設工程施工合同(示範文字)中規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則。
建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
