1、明確協議內容
要把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去，這有利於維護購房者合法權益。
2、明確房屋所有權證辦理的時間
購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常都是在補充條款里約定。
3、明確辦理按揭中雙方的責任
買房通常需要按揭，銀行按揭沒有辦下來的原因比較複雜，其中可能有購房者、房地產開發商、銀行等方面的原因。要明確的是，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
4、明確公攤建築面積
面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，有些開發商經常在公攤上做文章。所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
5、明確裝修標準
如若是精妝修房屋，那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高階材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任
一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
所謂補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生衝突時，應當以補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
只要是雙方自願簽署的，沒有強迫的情況，有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力
